Trabajo Colaborativo De técnicas De Investigación

EVALUACIÓN DE PROYECTOS

TRABAJO COLABORATIVO 1

EUGENIO RODRÍGUEZ

CODIGO 71.212.371

CEAD: MEDELLIN

CODIGO GRUPO 102059-214

TUTOR

WILLIAM MENDOZA GALVIS

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIRETA Y DISTANCIA

ESCUELA DE CIENCIAS, ARTES Y HUMANIDAES

MEDELLIN

2012

INTRODUCCIÓN

Un Proyecto de Inversión es una propuesta, para la solución de una necesidad actual o futura, aprovechando los recursos disponibles por un grupo empresarial o persona natural, y maximizando el rendimiento sobre la inversión.

Cuando se formula un proyecto de inversión, lo primero es determinar si la idea es viable y será un buen negocio, independientemente de la forma en que se va a financiar, esto es lo que se conoce como un “Proyecto de Inversión” o “Plan de Negocios”.

El presente trabajo tiene como finalidad el brindar las herramientas necesarias para determinar el monto de recursos requeridos para la creación de la empresa y su viabilidad financiera.

Es necesario establecer las inversiones necesarias para puesta en marcha del proyecto.

También se deben establecer los costos operacionales, son los que causan durante el período de operación del proyecto. Se incurre en ellos para hacer funcionar las instalaciones y demás activos adquiridos mediante las inversiones, con el propósito de producir y comercializar los bienes o servicios.

OBJETIVOS

Se plantearon los siguientes objetivos

Fomentar, preparar y desarrollar proyectos de inversión de diversa naturaleza.

Crear las capacidades profesionales necesarias para una excelente comprensión de los procesos que involucran la formulación y evaluación de proyectos de inversión.

Enfatizar el concurso en el diseño, formulación y evaluación de proyectos de inversión.

Lograr una visión eminentemente práctica de lo que constituye un proceso de preparación y evaluación de proyectos dentro del marco teórico que lo fundamenta.

DESARROLLO DEL TRABAJO

Inversiones: inversión fija

Terreno: En lo que respecta a este rubro, tenemos lo que es valor del terreno, según la ubicación del parque de acuerdo al Municipio de Maceo es de $12000 m2

.

Área del terreno (m2) 80.000m2

Costo del terreno en $ m2 $12.000

Costo total del terreno. $960.000.000

Fuente: alcaldía del municipio de Maceo.

Obras físicas:

Este renglón está constituido por las obras físicas de uso general, el restaurante, la posada turística, 2 piscinas con toboganes, pista de bicicrós, plaza de compras (minisúper, heladería, artesanías), una granja de animales, más que todo caballos para su alquiler.

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(Años)

Restaurante 1 $50.000.000 $50.000.000 20

Posada turística 1 $100.000.000 $100.000.000 20

Piscinas 2 $60.000.000 $60.000.000 10

Toboganes 2 $18.000.000 $18.000.000 10

Pista de bicicrós 1 $ 5.000.000 $5.000.000 5

Plaza de compras 1 $160.000.000 $160.000.000 20

Granja 1 $35.000.000 $35.000.000 5

Subtotal $428.000.000

Maquinaria y equipo

En este punto entra el equipo básico y el complementario para los diferentes servicios a prestar de acuerdo a las cotizaciones por las casas distribuidoras estas incluyen también el costo de la instalación.

Restaurante

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil (años)

Cava 1 $8.000.000 $8.000.000 5

Cocina industrial 1 $900.000 $900.000 10

Ayudante de cocina 1 $300.000 $300.000 5

Cuchillos tramontina 5 $20.000 $100.000 5

Microondas 2 $140.000 $280.000 5

Licuadoras 3 $50.000 $150.000 5

Batidoras 1 $400.000 $800.000 5

Rebanadora 1 $2.000.000 $2.000.000 5

Hornos tipo pizza 1 $3.000.000 $3.000.000 10

Platos 100 $4.500 $450.000 10

copas 120 $4900 $588.000 10

Cubiertos tramontina 200 $3500 $700.000 10

Mesón de aluminio 2 $600.000 $1.200.000 10

Extractores 2 $200.000 $400.000 10

Subtotal $18.328.000

Posada turística 11 habitaciones

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Calentadores de agua 11 $200.000 $2.200.000 10

Lavadora industrial dexter 1 $7.000.000 $7.000.000 10

Secadora industrial 1 $6.000.000 $6.000.000 10

Aires acondicionados 11 $900.000 $9.900.000 10

Televisores de 26” 11 $700.000 $7.700.000 10

Mini nevera 11 $450.000 $4.950.000 10

subtotal $57.550.000

Dos piscinas con toboganes

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Bombas pequeña y grande 2 $330.000 $660.000 5

Recoge hojas 1 $50.000 $50.000 2

Limpia fondos 1 $150.000 $150.000 5

Limpia fondos aspiración 1 $300.000 $300.000 5

Subtotal $1.160.000

Plaza de compras

Minisúper

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Estantería de madera 1 $1.000.000 $1.000.000 10

Mostrador 1 $450.000 $450.000 10

Caja registradora 1 $300.000 $300.000 5

Silla 1 $120.000 $120.000 5

Subtotal $1.870.000

Heladería

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Congeladores 3 x x x

Granizadora 1 $5.500.000 $5.500.000 10

Caja registradora 1 $300.000 $300.000 5

silla 1 $120.000 $120.000 5

subtotal $5.920.000

Nota: los congeladores los prestan las empresas proveedoras de helados como Creme Helado, por eso no tienen ningún costo.

Artesanías

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Estantería de madera 1 $1.000.000 $1000.000 10

Caja registradora 1 $300.000 $300.000 5

subtotal $1.300.000

Total obras

Físicas $514.128.000

Inversión en herramientas

Mobiliario y equipo de oficina

En este rubro se consideran todos los en enseres y equipos de administración ubicados en el restaurante, posada y la plaza de compras.

Mobiliario y equipo de administración Restaurante.

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Computador + teatro en casa 1 $2.000.000 $2.000.000 5

Mesas metálicas 25 $300.000 $7.500.000 10

Sillas para mesas 100 $60.000 $600.000 10

Barra 1 $500.000 $500.000 10

Burros para la barra 12 $65.000 $780.000 10

Bombillos ahorradores 10 $12.000 $120.000 6

Teléfonos inalámbricos 2 $80.000 $160.000 5

Subtotal $11.660.000

Muebles enseres y equipos de administración

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Escritorios 4 $250.000 $1.000.000 10

Computadores 4 $1500.000 $6.000.000 10

Sillas 8 $68.000 $544.000 10

Impresora 2 $180.000 $360.000 10

total $7.904.000

Mobiliario y equipo de oficina posada

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Mesas de noche 10 $50.000 $500.000 10

Closets 10 $500.000 $5.000.000 10

Lámparas 11 $35.000 $385.000 10

Camas con colchón matrimoniales 6 $1.000.000 $6.000.000 10

Camas con colchón

individuales 4 $850.000 $3.400.000 10

Subtotal $15.285.000

Mobiliario y equipo de oficina de la plaza de compras (heladería, artesanías, minisúper)

Detalle de inversiones Cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Licuadoras 4 $49.000 $196.000 5

Sillas de madera 30 $30.000 $900.000 10

Computadores 3 $1.500.000 $4.500.000 5

fotocopiadora 1 $4.500.000 $4.500.000 5

Teléfonos 3 $80.000 $240.000 5

subtotal $10.336.000

Total $37.281.000

Inversiones en activos intangibles

Detalle de inversiones cantidad Costo unitario Costo total Vida útil

(años)

Cámara de comercio $250.000 1

Patentes $639.000 20

Sayco y acimpro $118.000 1

Estudio de pre factibilidad $2.000.000 1

Total $3.007.000

Costos Operacionales

Mano de obra

Restaurante

Cargo # Remuneración mensual Remuneración anual Prestaciones sociales

(53.875%) Primer año 1

Chef 1 $2.000.000 $24.000.000 $12.930.00 $36.930.000

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