VISITA AL PROYECTO INMOBILIARIO PUERTAS DE TINGO MARIA EN EL CERCADO DE LIMA
Enviado por gjcl3000 • 14 de Mayo de 2017 • Ensayos • 3.258 Palabras (14 Páginas) • 283 Visitas
VISITA AL PROYECTO INMOBILIARIO PUERTAS DE TINGO MARIA EN EL CERCADO DE LIMA
- Etapa previa a la visita al proyecto.
Cómo decidió escoger ese proyecto inmobiliario para investigar. ¿Qué fue lo que les llamó la atención?
Me llamó la atención la promoción que la inmobiliaria ofrece Gerpal Inmobiliaria con su Proyecto Puertas de Tingomaria (Calle Lishner 1798 - Cercado de Lima Alt de la 13 y 14 de Naciones Unidas, Cercado de lima, Lima , Lima) Desde 71 m2 - 2 dorm Gerpal Inmobiliaria ofrece regalar el 50% de la cuota inicial y también el proyecto cuenta con una inmensa área verde de 2300 mt2 . Si bien es cierto que el proyecto es un proyecto multifamiliar con áreas comunes y áreas que considere atractivo apenas visualicé la publicidad en URBANIA ver Link: http://urbania.pe/ficha-proyecto/proyecto-puertas-de-tingo-maria-lima-cercado-de-lima-gerpal-405 . Escogí este proyecto ya que esta en entrega inmediata ; la ubicación es ideal debido a que mi trabajo queda en Lima Cercado y también tengo acceso a distritos como Pueblo Libre y Breña .
¿Qué expectativas generó la información que brindaba, qué pensaron que encontrarían al visitar el proyecto?
La asesora comercial recibió la información con relativo interés y se limitó solamente a explicarnos el contenido del proyecto es decir áreas comunes y los tipos de departamentos por metrajes .Pensé que encontraría algún edificio con pisos disponibles para venta sin embargo la asesora comercial no me enseño el departamento en si sino solamente el piloto a pesar que los departamentos ya están en entrega inmediata .También pensé que encontraría el proyecto mejor ubicado pero no fue así me demore como 5 minutos en acceder al proyecto debido a que queda a tres cuadras de La Avenida Naciones Unidas En Lima Cercado.
Tuvieron algún contacto previo (llamada) antes de visitar el inmueble. ¿Cómo fue la experiencia?
Si en un inicio no me contestaba la llamada la asesora comercial luego se comunicaron y llamaron consecuencia de la solicitud que envié vía internet vía la página web URBANIA. Sin embargo a la hora de la entrevista con la asesora se me derivo a otra asesora en vista que la asesora no se encontraba presente en ese momento . Luego de acercarme al proyecto me incomodo un poco que no me atienda la asesora de ventas que en un principio se ofreció a atenderme pero luego la entrevista se desarrolló con normalidad.
Con la información que contaban (anuncio o llamada posterior) ¿les fue sencillo llegar al proyecto?
No para nada se me complico visitar el proyecto tiene pocas salidas a avenidas el único acceso es por la Avenida Naciones Unidas cuadra 13 y 14 . Esta a 3 cuadras el proyecto que visite.
De acuerdo a la información recibida (anuncio, llamada), cuál consideran que es el segmento al cual está dirigido el proyecto, cuál es su posicionamiento y cuál es el posicionamiento de la promotora inmobiliaria.
El segmento al que va dirigido el proyecto es al segmento B Y C debido a que los precios oscilan entre 278 a 320 mil soles financiadas por le BCP El posicionamiento por la experiencia que tuve no es el mejor está por detrás de otros proyectos inmobiliarios en la zona . El posicionamiento de GERPAL INMOBILIARIA de acuerdo a como califica el ministerio de vivienda está entre las más destacadas sin embargo a mi particularmente me sorprende que este proyecto en particular no haya satisfecho mis expectativas como potencial cliente.
2)Visita al proyecto.
En líneas generales, ¿fue grata la experiencia?
No. No fue grata la experiencia fue una más de las que he visitado en toda mi vida ; no se me ofreció ninguna experiencia.
¿Cuál era el nivel de conocimiento de la persona que los atendió? ¿Cuál fue su actitud durante la visita? ¿Se sintieron presionados?
El nivel de conocimientos de la asesora comercial no fue el esperado debido a que le falto ofrecerme los estacionamientos. Por otro lado ella aplico un método que no me parece el adecuado , no te convence para nada , no te vende experiencia ; solo se limita a explicarte las características del departamento y los precios ni siquiera te ofrece los beneficios que tendrías si accedes a comprar el departamento.
¿Cuánto tiempo duró, se sintieron cómodos?
La reunión duró 25 minutos aproximadamente Desde la visita al proyecto ya me sentía incómodo puesto que me fue difícil encontrar el proyecto además de estar lejos a la avenida tuve que caminar 3 cuadras ya que fui en Taxi y la calle no acepta doble vía para autos . Me sentí algo inseguro porque vi personas bailando en la calle y tomando cerveza. Al llegar a la caseta de ventas la asesora comercial si bien es cierto realizo la explicación del proyecto luego me invito a pasar y ver el piloto me percate de algo muy importante que es negativo para el proyecto , se trata de los baños .Los baños estaban con objetos que no tienen por qué estar ahí , me encontré con un cepillo usado y una canasta que en su interior se veía brochas y objetos de pintura usados me pareció algo chocante y no apropiado para mostrar un piloto ya que considero que el piloto debe estar en óptimas condiciones para mostrarlo.
¿Cómo manejan los aspectos sensoriales?
No lo manejan de manera óptima debido a que la asesora en pocos momentos nos miraba a los ojos si por momentos nos preguntaba lo que necesitábamos si nos escuchaba pero mas no tenía el tacto para llegar a nuestra principal necesidad de buscar seguridad y estar rodeado de áreas verdes .A pesar que yo le había manifestado que buscaba sentirme en un ambiente con áreas verdes y buscar un descuento especial en la cuota inicial ella no incidió en mi necesidad solo se limitó a describir las características del departamento no hiso muchos esfuerzos en venderme experiencia no me logro convencer.
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