CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN DURANGO

EN ---- -, ESTADO DE -----, a los (____) ______ días del mes de _______ del año 201__ (DOS MIL ________), LA C. -----------, QUIEN MANIFIESTA el Referido Compareciente, persona hábil y capaz conforme a derecho para contratar y obligarse Válidamente de lo que el Notario da fe por ser de su conocimiento personal y no saber nada en contrario, quien por sus generales manifestó ser; Mexicana por Nacimiento, habiendo tenido lugar en la Ciudad de ----, ----, el día (--) nueve de --- de (1-) -----, Viuda, Ama de Casa, con domicilio en Calle ------- (-----) ------ Interior ---- de la Colonia --------, de la Ciudad de -----------,; Dando fe, igualmente de que dicho compareciente:----------

-------------------------------------- M A N I F E S T O -----------------------------------------

Que por sus propios Derechos y por medio del presente instrumento público, viene a otorgar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS Y ANTECEDENTES.-----------------------------------------

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora GUEL VILLEGAS MARIA DE LOURDES, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el(la) Señor(a) ________________________________________,en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses.

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora -----------, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO --------- --------- INT. (___) ______________, DE LA CALLE ----- DE LA COLONIA ---------- DE ESTA CIUDAD DE ------, --------, CUYO TERRERO CON UNA SUPERFICIE DE ______ SON _______________________________ METROS CUADRADOS.

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIÓN.

4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA-HABITACIÓN.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de ___________, comenzando su vigencia a partir del día ____ de ____________DEL AÑO 201__, concluyendo el día ____ de _____________ 201__.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $_______.00 (SON _____________________ PESOS 00/100 M.N.) moneda nacional, pagaderos los días 05 cinco de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que encaso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $ __________.00 (SON _______________________________ pesos 00/100 moneda nacional), los cuales servirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de servicios de luz, agua, gas, teléfono o cualquier otro que contrate, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsará el mencionado depósito.

CUARTA: REPARACIONES Y MODIFICACIONES

“EL ARRENDATARIO” se obliga en los términos de los artículos vigentes del Código Civil vigente en el Estado de Durango, a realizar las reparaciones de los deterioros causados por las personas que utilicen el inmueble arrendado, así mismo manifiesta que toda obra que se realice en el inmueble arrendado al momento de finiquitar la presente relación contractual será retirada por cuenta de éste, salvo el caso de que se llegaré a algún acuerdo con “EL ARRENDADOR” y ésta se encuentre interesada en adquirirla.

“EL ARRENDATARIO” por su voluntad y por disposición del Código Civil vigente en el Estado de DURANGO queda obligado a informar a “EL ARRENDADOR” a la brevedad posible, la necesidad de reparaciones y de toda usurpación o novedad dañosa que otro haya hecho en la finca arrendada, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que su omisión cause, lo anterior en términos de lo dispuesto en el Código Civil vigente en el Estado de Durango, para este fin.

“EL ARRENDADOR” no se obliga a realizar ninguna mejora, que implique la modificación del inmueble y que tengan como finalidad el lujo, la comodidad o una mayor funcionalidad de las instalaciones actuales.

QUINTA: DEVOLUCION DEL INMUEBLE ARRENDADO

Como consecuencia de que “EL ARRENDATARIO” ha recibido el inmueble con expresa descripción de las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga en los términos 2336 del multicitado ordenamiento legal, a devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el menoscabo natural sufrido por el paso del tiempo o por causa inevitable.

SEXTA:

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