CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.LA DURACIÓN DEL CONTRATO SERÁ DE 1 AÑO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE: EL C. JOSE JUAN MONTES MONTES A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINA “ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE EL C. RICARDO SALDIVAR MENDOZA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINA EL “ARRENDATARIO”, SUJETANDO AMBAS PARTES EL PRESENTE CONTRATO A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

-----------------------------------------ANTECEDENTES---------------------------------------------

1.- “EL ARRENDADOR”.

1.1.- MANIFIESTA EL ARRENDADOR, SER MEXICANO MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN CALLE AGUSTÍN MELGAR, SIN NÚMERO, BARRIO LA ALGUNA, EZEQUIEL MONTES, QRO.,

1.2.- DECLARA ADEMÁS SER POSESIONARÍO Y EN CONSECUENCIA PROPIETARIO EN PLENO DERECHO, DEL LOCAL COMERCIAL, UBICADO EN CALLE JOAQUIN VEGA, SIN NÚMERO, COLONIA CENTRO, EZEQUIEL MONTES, QRO., REGISTRADO BAJO LA ESCRITURA 36,548 (TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO. TOMO 375 TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO DEL PROTOCOLO ABIERTO. EN LA CIUDAD DE QUERÉTARO, A LOS 31 DÍAS DE DICIEMBRE DE 2009, ANTE EL LIC. LUIS RAYAS DÍAZ, NOTARIO ADSCRITO A LA NOTARIA NÚMERO TRECE DE QUERÉTARO, QRO., MANIFIESTA EL ARRENDADOR TENER LAS FACULTADES PARA ARRENDAR EL MISMO Y QUE DESEA OTORGARLO EN ARRENDAMIENTO EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

2.- “EL ARRENDATARIO”.

2.1.- MANIFIESTA EL ARRENDATARIO, SER MEXICANO MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN CALLE PROGRESO, SIN NÚMERO, BARRIO LOS VAZQUEZ, CADEREYTA, QRO.

2.2.- DECLARA EL ARRENDATARIO, SER SU VOLUNTAD RECIBIR EN ARRENDAMIENTO, EL LOCAL COMERCIAL, SEÑALADO EN EL ANTECEDENTE 1.2, CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO.

DECLARAN LAS PARTES, QUE EN ESTE MOMENTO SE RECONOCEN RECIPROCAMENTE LA PERSONALIDAD CON LA QUE ACTUAN EN EL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE CONVIENEN EN QUEDAR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

---------------------------------------------CLAUSULAS-----------------------------------------------

PRIMERA.- LA DURACIÓN DEL CONTRATO SERÁ DE 1 AÑO, A PARTIR DEL DÍA 10 DE OCTUBRE DEL AÑO 2014 AL 10 DE OCTUBRE DEL AÑO 2015 VENCIENDO PRECISAMENTE EL DÍA 10 DE OCTUBRE DEL AÑO 2015, POR LO QUE SE OBLIGA EL ARRENDATARIO A CUMPLIR EL TIEMPO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO Y NO PODRA DARLO POR TERMINADO ANTES DEL VENCIMIENTO, EL ARRENDADOR PODRA RESINDIR EL CONTRATO POR FALTA DE PAGO DE UN MES DE RENTA EN LOS TERMINOS DEL CODIGO CIVIL EN VIGOR PARA EL ESTADO DE QUERETARO, EL ARRENDATARIO RECIBE EL LOCAL COMERCIAL EN BUEN ESTADO Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN, CON TODAS LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS FUNCIONANDO, DEBIDIENDOLO ENTREGARLO EN EL MISMO ESTADO EN QUE LO RECIBEN.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO, PAGARA AL ARRENDADOR, O A QUIEN A SU DERECHO LO REPRESENTE, LA CANTIDAD DE $2,000.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL DEL LOCAL COMERCIAL ANTES MENCIONADO, CANTIDAD QUE RECIBIRA EL ARRENDADOR, EN EL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE JOAQUIN VEGA, SIN NÚMERO, COLONIA CENTRO EN EZEQUEIL MONTES, QRO., EL DÍA 10 DE CADA MES., CANTIDAD QUE COMENZARÁ A CUBRIRSE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.- EL USO AL QUE SE LE DESTINARA EL INMUEBLE MATERIAL DE ESTE CONTRATO, LO ES EXCLUSIVAMENTE DE LOCAL COMERCIAL, POR LO QUE EL ARRENDATARIO NO PUEDE, SIN EL CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, VARIAR LA FORMA SUBSTANCIAL DEL INMUEBLE ARRENDADO, DE ACUERDO CON LOS DISPUESTO POR EL CODIGO CIVIL EN VIGOR PARA EL ESTADO DE QUERETARO TODA VEZ QUE EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE EXTIENDE A TODO EL MOBILIARIO FIJO QUE EXISTE EN EL LOCAL COMERCIAL

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