CONTRATO DE ESPERANZA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE ESPERANZA

En la ciudad de Xalapa, Veracruz. México siendo las 13:00 horas del día 27 de Abril de 2015, ante mí, licenciado ...., notario público adscrito a la notaría número 17 con residencia en esta ciudad comparecieron:

I. El señor .........r, al que en lo sucesivo nos referiremos a el como “EL VENDEDOR”, y quien declara ser Mexicano, originario del Xalapa, Veracruz, de 60 años de edad, de ocupación agricultor, encontrarse al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, y tener su registro federal de causantes DIUFR 543876JP9. Declara tener su domicilio en Rancho “LA BONITA” s/n ubicado en Xalapa, Veracruz.

II. La empresa ..... a quien en lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR” declara grupo empresarial mexicano, dedicado a la producción de bebidas, declara encontrarse al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con RFC. .......... su domicilio se encuentra ubicado en Ecatepec, Estado de México, México.

Atento a lo anterior yo el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, a quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante mí para celebrar un CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE ESPERANZA que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

Primera.- “EL VENDEDOR” declara ser el legítimo propietario del predio conocido con el nombre de “LA BONITA” el cual se encuentra en la jurisdicción del municipio de Xalapa, Veracruz, el cual tiene una extensión de 25 hectáreas colindantes al sur con el rancho “LA MESTIZA”, al norte con la finca “LA MALINCHE” al oriente colinda con el rio Antúnez y al poniente con la finca denominada “EL CHETUMAL”.

a) Declara “EL VENDEDOR”. Manifestando ser el dueño e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esa ciudad, correspondiéndole los siguientes datos: volumen 225 folio 659874 números 98. Sección de Escrituras Públicas con fecha 20 de marzo de 1999.

b) Declara que la propiedad y todos los sembradíos y ganado que se encuentran, están al corriente de cualesquier gravamen existente existiendo los certificados correspondientes al pago de la contribución predial, para lo cual se expidió un certificado de libertad de gravámenes, el cual fue expedido por el C. Registrador Público de la propiedad y del comercio de la ciudad de Xalapa, Veracruz. Así como los recibos de pago de los últimos dos bimestres. De los cuales se da fe de temer a la vista.

Segunda.- “EL VENDEDOR” Manifiesta de sembrar 25 hectáreas de arboles de mangos denominado poliembriónicos el cual se encuentra en periodo de siembra y próxima a ser cosechada, cosecha que deberá realizarse dentro de los siguientes 3 años de edad, en los cuales se hará cargo “EL COMPRADOR”

Tercera.- “EL VENDEDOR” manifiesta que dichas plantas (arboles) se encuentran en viveros previo a ser plantadas una vez celebrado el contrato de las dos partes estén en acuerdos ya que una vez plantada serán debidamente fumigadas, fumigación que se realizara en tiempos durante su desarrollo y antes de que comience a dar frutos, datos que constan

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