CONTRATOS Y GARANTÍAS

 EXAMEN FINAL 

CONTRATOS Y GARANTÍAS

SECCIÓN FS07 A

IDENTIFIQUE SU EXAMEN YA QUE NO SERA REVISADO SI NO TIENE NOMBRE

SE LES AGRADECE ENVIAR SUS RESPUESTAS EN FORMATO WORD

PROBLEMA 1

Peter Sequera desea vender dos propiedades, un vehículo y una casa con terreno, y como tiene que viajar al exterior otorga dos instrumentos poder a Juan Pardo, para la venta del vehículo, y otro instrumento poder a Jesús Landaeta para la venta de la casa y el terreno donde está ubicada.

Pregunta:

RAZONE Y EXPLIQUE SU RESPUESTA

¿Qué debe hacer Peter Sequera para otorgar los poderes?

Debe indicar de manera puntual los asuntos sobre los que se va a conceder poder, o en este caso ambos poderes. El poder especial puede ser otorgado mediante documento privado o en tal caso ser presentado ante una notaría, según lo establecido en el artículo 1688 del código civil venezolano.

PROBLEMA 2

 Manuel Aragón, a fin de que Javier Guzmán le venda un terreno de su propiedad, lo amenaza de muerte con una pistola. Javier Guzmán, vista la grave amenaza, coloca su firma en el documento contentivo de venta.

Preguntas:

1. ¿Nos encontramos ante un caso de violencia física o de violencia moral?
2. ¿Procede en este caso la anulabilidad del contrato?

Nos encontramos ante un caso de violencia moral ya que la persona está siendo obligada bajo amenaza y por ende ejerce presión psicológica a la misma. El artículo 1.146 del Código Civil de Venezuela establece que: Aquel cuyo consentimiento haya sido dado a consecuencia de un error excusable, o arrancado por violencia o sorprendido por dolo, puede pedir la nulidad del contrato. De tal manera que sí procede la anulabilidad del contrato.

RAZONE Y EXPLIQUE SU RESPUESTA

PROBLEMA 3

 Nelson Oropeza da en venta con pacto de retracto a Luis Jiménez, un inmueble constituido por un apartamento, ubicado en Chacao, por un precio de doscientos millones de bolívares. Pasado un año Luis Jiménez vende el inmueble a Ana Fagundez, por un precio de cuatrocientos millones de bolívares. Dos años después el primer vendedor que hizo el pacto de retracto convencional, quiere rescatar el inmueble que era suyo.

Preguntas:

1. ¿Puede Nelson Oropeza rescatar el inmueble que vendió a Luis Jiménez?

Si, y según lo establecido en el artículo 1.538 del código civil venezolano pues Nelson Oropeza puede intentar su acción contra los terceros adquirientes.

1. Explique cómo puede hacer Nelson Oropeza para rescatar el inmueble de Ana Fagundez.

Devolviendo el precio y pagando los gastos efectuados en el mantenimiento del inmueble.

PROBLEMA 4

 Manuel Plaza, le da en depósito a Elio Pazo un vehículo para que se lo cuide por un año, toda vez que, va a estar fuera del país ese tiempo. Pactaron como canon de depósito trescientos mil bolívares mensuales, pasado el año Manuel Plaza, quiere que Elio Pazo le entregue su vehículo, sin haber cumplido con el pago de la cantidad acordada por el depósito.

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