Civil 3 Parcial 4

Le presentamos a continuación las pautas que seguiremos para evaluar sus logros a partir de los objetivos que planteamos en el presente curso a distancia de la asignatura DCIII.

Ante todo consideramos conveniente reiterarle un consejo: aunque no sean institucionalmente obligatorias, le sugerimos que realice todas las actividades que se proponen para cada módulo; a través de ellas, logrará transferir los conceptos aprendidos a los casos problemáticos que componen las pruebas parciales que deberá aprobar.

Asimismo, le proponemos que, una vez terminado el estudio teórico de los tópicos que componen las unidades, vuelva al mapa conceptual de cada módulo y al mapa conceptual general de la asignatura. Tendrá así una apreciación global de los núcleos conceptuales que componen las unidades en particular y la asignatura en general; podrá relacionar los conceptos aprendidos y comprender el sentido y alcance del régimen legal de los contratos. Incluso podrá, si lo desea, hacer observaciones y reformular los mapas reconstruyéndolos a través de una nueva diagramación. No debe olvidar que el examen final de la asignatura se estructurará sobre el mapa conceptual, a los fines de integrar los conceptos aprendidos.

Criterios de evaluación

Los criterios de evaluación que se detallan a continuación deberán ser tenidos en cuenta para solucionar las situaciones problemáticas presentadas en las evaluaciones parciales. Cada uno de ellos incluye el porcentaje que representa para la acreditación.

• Usted deberá resolver los conflictos planteados y temas solicitados en forma precisa y concreta, dando siempre los fundamentos de la respuesta que propone, los que deberán en todo caso ajustarse al sistema jurídico de nuestro derecho positivo. (30 %)

• Toda respuesta deberá asentarse en la correspondiente fundamentación legal y/o doctrinaria del asunto propuesto. No será necesario que se transcriban los textos legales, pero sí que se mencionen de modo claro y concreto. ( 30 %)

• Las respuestas no deberán exceder de diez líneas cuando se trate de soluciones a casos prácticos específicos, ni de dos páginas cuando se trate de desarrollar temas teóricos. ( 20 %)

• Un ítem solo se considerará correctamente resuelto si la respuesta es íntegramente satisfactoria; es decir, no se admitirán respuestas parciales, incompletas, contradictorias o dubitativas. ( 20 %)

Criterios de acreditación

Cada problema a resolver tiene asignado 10 puntos; para aprobar la evaluación será necesario solucionar todos los casos planteados y obtener 50 puntos o más sobre 100 puntos.

Consignas

1. José tiene 20 años y ha comprado un ciclomotor en 20 cuotas de $ 200 cada una, actuando su padre Ángel como su fiador puro y simple. Contra la entrega del bien, se cancela la primera cuota. A los pocos meses José pierde su trabajo y deja de pagarlas. La vendedora desea saber qué acciones puede iniciar por el cobro de lo adeudado y contra quiénes puede dirigirlas. Fundamente legalmente.

2. Juan ha donado a su hermano Ángel un inmueble de su propiedad con el cargo de que se destine parte del mismo a una guardería de niños huérfanos que debería funcionar por lo menos durante 20 años. El inmueble se entrega al donatario, quien cumple con la carga impuesta instalándola. A los 2 años de funcionamiento de la misma Ángel, apremiado por problemas económicos, decide vender el inmueble a Ignacio, quien se lo abona de contado y cierra la institución. Explique qué derechos tiene el donante por la frustración del cargo impuesto.

3. José, Pedro y Ricardo han otorgado mandato a Daniel para que en su nombre y representación les cancele una deuda hipotecaria que mantienen pendiente con Claudia, otorgándole un plazo de 10 días para hacerlo. A esos efectos, le hacen entrega de la suma necesaria para el pago y le adelantan sus honorarios fijados en el 10% del monto a pagar. A los 15 días de celebrado el acuerdo, Claudia niega haber recibido lo adeudado. Explique qué acciones y derechos tienen las partes. Fundamente legalmente.

4. En un contrato de mandato que Luis ha otorgado a Federico para que le compre un inmueble en la ciudad de Córdoba, se han fijado honorarios para el mandatario equivalentes al 5% del monto de la compra, y se lo ha liberado de la obligación de rendir cuentas. Luego de verificada la gestión, el mandante descubre que su representante habría pagado por el inmueble un sobreprecio del 7%, que no fue recibido por el comprador. Describa qué acciones y derechos pueden ejercer las partes. Fundamente legalmente.

5. Ricardo ha prometido por escrito a Juan Alberto prestarle dentro de 60 días la suma de $ 5.000 para que adquiera un ciclomotor, acordándose que éste le devolvería esa suma a los 90 días de entregada, sin interés alguno. Vencido el primero de los plazos indicados, Ricardo manifiesta no tener el dinero suficiente para formalizar la entrega. Explique los derechos de las partes, fundamentando legalmente.

6. Juan tiene celebrado un contrato de locación con Pedro de un inmueble destinado a vivienda en la ciudad de Santa Fe, pagando una renta mensual de $ 300. Actúa su sobrino Ernesto como fiador solidario del inquilino. Vencido el plazo de la locación, que fue acordado en 24 meses, Juan y Pedro celebran una prórroga contractual por un año más. A los 7 meses de este último acontecimiento, Pedro deja de pagar las rentas. Explique y fundamente las acciones que tiene el locador.

7. Alejandro y su novia Silvia concurren al hotel “Las Lilas” de la ciudad de Tandil a almorzar un domingo al mediodía. Estando en el restaurante del hotel, Silvia deja su cartera en una silla desocupada vecina a su mesa, donde guarda sus documentos personales y $ 2.000 en efectivo. Cuando se disponen a abandonar el lugar después de pagar la cuenta, advierten la falta de la cartera. Explique el derecho que asiste a la damnificada.

8. Miguel ha vendido a Pedro, Martín y Rosa una propiedad suya en 50 cuotas de $ 3.000 cada una, actuando todos los compradores como deudores solidarios del vendedor. Leonardo firmó el acuerdo como fiador solidario de Martín. Al cabo de 23 meses, los compradores dejan de pagar la cuota pactada. ¿Podría especificar qué acciones tiene el vendedor? Fundamente.

9. Pedro ha emprendido un viaje a Europa por más de 6 meses. A los pocos días su vecino Luis advierte que en la casa del viajero hay serios problemas hídricos que amenazan con causar daños en las propiedades de ambos. Decide entonces convocar a un arquitecto para que efectivice las reparaciones que fueren menester. Este último realiza los arreglos que luego pretende cobrar a ambos. Explique las acciones,

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