Contrato De Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE SEMILLAS ETERNO SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR JUAN CARLOS HERRERA MONTES DE OCA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA COMPRADORA” Y POR LA OTRA SYNGENTA AGRO SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA POR ******* ****** ******, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA VENDEDORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Declara “LA VENDEDORA” a través de su representante legal:

a) Es una sociedad mercantil, legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura número **** de fecha **** de **** de ****, ante el Licenciado *************, Notario Público número ****de la Ciudad de ****** , cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio de la Ciudad de *******, bajo el folio mercantil numero*****, el día **de **** de ***.

a) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la escritura pública número ******de fecha ***** de **** de *****, otorgada ante la fe del Lic.******* titular de la Notaría Pública número ***** de ***** facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

b) Que es legítima propietaria del lote número cinco de la manzana trece del fraccionamiento “Jardines de la Victoria” en esta Ciudad, así como la finca ahí construida, marcada con el número mil cuatrocientos veintiuno “A” de la calle Mango, en Guadalajara, Estado de Jalisco.

c) Que acredita su carácter de propietaria con la escritura 42,540 de fecha 16 de febrero de 1999 ante el licenciado Juan Bosco Covarrubias Gómez, notario público suplente y adscrito al titular de la Notaria Publica numero 43 de Guadalajara, Jalisco, Licenciado Felipe de Jesús Preciado Coronado, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de Guadalajara, Jalisco bajo el documento número 21, folios del 133 al 140 del libro número 12271 de la sección primera de la oficina de Registro, el día 13 de abril de 1999; y que a la fecha de firma del presente contrato dicho predio se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos.

d) Que es su intención y voluntad concretar la venta del inmueble relacionado en el inciso c) de la presente declaración a “Semillas Eterno”, Sociedad Anónima de Capital Variable

SEGUNDA.- Declara “LA COMPRADORA”:

a) Es una sociedad mercantil, legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana según consta en la poliza número 6039 de fecha 27 de Noviembre de 1998, ante el Licenciado Ricardo Salvador Rodriguez Vera, corredor público número seisde la Ciudad de Guadalajara, Jalisco , cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio de la Ciudad de Guadalajara Jalisco, bajo inscripción 336-337, del tomo 695 del Libro Primero de Registro de Comercio, el día 8 de Diciembre de 1998.;

b) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la póliza que se relaciona en el inciso “a)” de la Segunda declaración., facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.

c) Que desea adquirir el lote número cinco de la manzana trece del fraccionamiento “Jardines de la Victoria”, así como la finca ahí construida, marcada con el número mil cuatrocientos veintiuno “A” de la calle Mango, en Guadalajara, Estado de Jalisco

d) Que conoce el estado físico del inmueble objeto del presente contrato;

e) Que conoce la situación jurídica del inmueble objeto del presente contrato;

TERCERA.- Declaran las partes:

a) Que conocen y reconocen la personalidad y capacidad de sus contrapartes.

b) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de compraventa de forma libre y espontánea, una vez que han sido debidamente asesorados del contenido y alcance del presente contrato.

c) Que no existe vicio alguno que afecte su voluntad o inteligencia para el otorgamiento del presente contrato, sin que exista error, lesión, dolo, mala, fe de su parte.

e) Que desean celebrar el presente contrato de compraventa obrando de buena fe y de conformidad con los usos y prácticas comunes en la materia.

Expuesto lo anterior las partes otorgan las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. La Sociedad denominada “SYNGENTA AGRO”,

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