Contrato De Inmueble

CONTRATO COMPRA VENTA DE INMUEBLE

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SRA MARÍA FERNANDA ÁVILA RUIZ A QUIEN SE LE DENOMINARA COMO ¨LA PARTE VENDEDORA¨ Y POR OTRA PARTE EL SR. ALEJANDRO GUISA MALDONADO QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO¨LA PARTE COMPRADORA¨AL TENOR DE LA SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

D E C L A R A C I O N ES

1. DECLARA ¨LA PARTE VENDEDORA¨

A. SER MEXICANA, MAYOR DE EDAD, CON PLENO USO Y GOCE DE SUS FACULTADES Y DERECHOS CON DOMICILIO UBICADO EN GOMEZ FARIAS 1487 COLONIA SATELITE CODIGO POSTAL 09000 DELEGACION IZTAPALAPA EN ESTE DISTRITO FEDERAL

B QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE LA CASA HABITACION UBICADA EN CALLE ESTADO DE OAXACA NÚMERO 92 EN LA COLONIA PROVIDENCIA CODIGO POSTAL 09234 EN LA DELEGACIÓN BENITO JUAREZ DE ESTE DISTRITO FEDERAL,Y QUE TIENE UNA SUPERFICIE DE 200 M2, CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SIGUIENTES: AL NORTE MIDE 50 METROS Y COLINDA CON JESUS INES FRAGOASI, AL SUR MIDE 50 METROS Y COLINDA CON CARMEN PAREDES MORALES AL ORIENTE 50 METROS VANESA GUTIERREZ MELCHOR AL PONIENTE MIDE 50 METROS Y COLINDA CON JUAN HIDALGO Y GUTIERREZ, SEGÚN ESCRITURA NÚMERO 1234 DE FECHA 3 DE JULIO DE 1993 OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. PEDRO CORTINA LATAPI NOTARIO PÚBLICO No.226 DEL DISTRITO FEDERAL, DE FECHA 3 DE JULIO DE 1993 EN LA SECCIÓN 2,LIBRO 34, VOLUMEN 5 Y BAJO LA PARTIDA NUMERO 9.

C. LA CASA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA, NO TIENE GRAVAMEN, NI LIMITACIONES DE DOMINIO, NO ESTÁ CONTRATADA EN ARRENDAMIENTO A PERSONA ALGUNA, TAMPOCO HA CELEBRADO CONTRATO DE PROMESA O ENAJENACIÓN DE NINGUNA NATURALEZA, NI EXISTE PROCEDIMIENTO JUDICIAL OEXTRAJUDICIAL RELACIONADA CON LA MISMA Y QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODAS LAS PRESTACIONES FISCALES A SU CARGO, LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, TELÉFONO Y DE CUALQUIER OTRA QUE LE CORRESPONDIERA POR EL USO DE ALGÚN SERVICIO PÚBLICO, ASÍ COMO AL IMPUESTO PREDIAL A LA FECHA DE LA FIRMA DEFINITIVA DE LA ESCRITURA.

2. DECLARA LA ¨PARTE COMPRADORA¨:

A. SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, CON PLENO USO Y GOCE DE SUS FACULTADES Y DERECHOS CON DOMICILIO UBICADO CALLE ROJO GOMEZ NUMERO 44,COLONIA BOSQUES DE LAS LOMAS, C.P. 05120, DELEGACION CUAJIMALPA EN ESTE DISTRITO FEDERAL,

B. QUE CONOCE LA CASA MOTIVO DE ESTE CONTRATO TANTO EN SU INTERIOR COMO EN SU EXTERIOR ASÍ COMO SU UBICACIÓN Y CONDICIONES EN QUE SE ENCUENTRA.

C. QUE ES SU DESEO ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE LA CASA EN LOS TÉRMINOS Y BAJO LAS CONDICIONES QUE ADELANTE SE SEÑALAN.

D. QUE RECONOCE DESDE AHORA LA PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECE LA PARTE VENDEDORA A LA CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO, Y QUE PARA LOS EFECTOS ANTERIORES CUENTA CON LA CAPACIDAD Y RECURSOS ECONÓMICOS SUFICIENTES, PARA CUBRIR EL VALOR DEL INMUEBLE.

3. EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, SUJETANDO SU REALIZACIÓN AL CUMPLIMIENTO DE LOS PACTOS CONTENIDOS EN LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA. LA PARTE VENDEDORA VENDE A LA PARTE COMPRADORA, QUIEN ADQUIERE LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN CALLE ESTADO DE OAXACA NÚMERO 92 EN LA COLONIA PROVIDENCIA CODIGO POSTAL 09234 EN LA DELEGACIÓN BENITO JUAREZ DE ESTE DISTRITO FEDERAL CON LA SUPERFICIE Y COLINDANCIA SEGÚN ESCRITURA ESPECIFICADA EN LA DECLARACIÓN (B) DE ESTE CONTRATO, CON TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SE ENCUENTRE DENTRO DE SUS LINDEROS Y DEBA CONSIDERARSE COMO INMOVILIZADO EN EL MISMO.

SEGUNDA. EL PRECIO DE LA PRESENTE OPERACIÓN ES POR LA CANTIDAD DE $1´500,000.00 (UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) EL CUAL SE FIJA DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES Y QUE LA PARTE COMPRADORA SE OBLIGA A PAGAR A LA PARTE VENDEDORA EN LA SIGUIENTE MANERA:

A) A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO POR CONCEPTO DE ANTICIPO, LA CANTIDAD DE $ $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS M.N.)EN EFECTIVO SIRVIENDO EL PRESENTE COMO EL MEJOR RECIBO QUE EN DERECHO PROCEDA.

B) EL REMANENTE DE $ $1´000,000 (UN MILLON DE PESOS 00/100 M.N.) A LA FIRMA DE LA ESCRITURA SERA ENTREGADO POR LA PARTE COMPRADORA

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