Contrato de arrendameinto aparcelario

CONTRATO  DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN por un lado LA C. BRIGIDA CURIEL HERNIQUEZ en su calidad de ARRENDADORA y la C. MIRIAM GARCIA CURIEL, a quien en lo sucesivo se le denominara LA ARRENDATARIA, respecto de un predio de 20 hectáreas,  de conformidad con las siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES.

PRIMERA.- declara la parte arrendadora, que es co-propietaria de un predio rustico compuesto de 698-08-00 hectáreas, ubicado en la ex hacienda de “Tanzacalte” y casas viejas de este municipio, mismo que adquirió con otros co-herederos en el juicio intestamentario número 988/90/02 a bienes de BLAS CURIEL ALTAMIRANO,  cuyas constancias fueron protocolizadas en la escritura pública numero 36, volumen 73 de la notaria publica numero 5, a cargo del Lic. RAUL MARTINEZ QUIROZ, de este distrito judicial e inscrita en el Registro Público de la Propiedad  con el número 39 del tomo decimo de la Propiedad rustica, el día 13 de mayo de 1991.

SEGUNDO.- Declara la parte arrendadora.- que de la citada propiedad todos y cada uno de los co-herederos han realizado  física y realmente la división de dicho predio, habiéndole correspondido a ella una superficie de 139-161-60 hectáreas, mismas que se encuentran perfectamente escrituradas, delimitadas mediante plano topográfico levantado por el Ing. Topógrafo Hugo A. López Martínez, con cedula numero 1109068,  las que tiene con pleno dominio y coposesión material y jurídica.

TRERCERA.- Declara la parte arrendadora, que este predio con superficie de 139-161-60 hectáreas, tiene las colindancias, medidas y rumbos astronómicas siguientes:

1. Al norte colinda con los terrenos del ejido “Cerro Alto”, con carril de por medio y con una longitud de 1001.30 metros, en dos líneas que se ubican dentro de los rumbos astronómicos 72º o4’SW y 71º 37´ NE. - - - -- - - - - - - - - - - -  - - - - - -  - - - - -  -- - - - - - -  -
2. Al sur colinda con terrenos propiedad del señor GREGORIO CURIEL ENRIQUEZ y con una longitud de dos líneas, la primera de 504.60 metros con rumbo astronómico 86º 34´SE y la segunda línea de 1, 474.45 metros y con rumbo astronómico 76º 52´ NE - - -
3.  Al Oriente colinda con el “Arroyo Grande” en trece líneas que miden un total de  1055.07 metros y dentro de los puntos astronómicos NM, y también colinda con terrenos propiedad de GREGORIO CURIEL ENRIQUEZ, con una longitud de tres líneas en 345.30 metros entre los rumbos astronómicos 07º 32´N E; 06º 31´NE y 02º 49´NE- -
4. Al Poniente colinda con terrenos propiedad de SOFIA CURIEL ENRIQUEZ en una longitud de cuatro líneas que en total son 1003.56 metros dentro de los puntos astrológicos siguientes : 36º 25´SW; 06º 16´SW; 00o 43¨Se;- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - -

CUARTA.- Declaran las C. BRIGIDA CURIEL ENRIQUEZ que en su calidad de arrendadora y  MIRIAM GARCIA CURIEL, que en su calidad de arrendataria han celebrado un contrato de arrendamiento y que formalizan mediante este documento, respecto de una fracción de terreno compuesta por 20-00-00 CERO CENTIAREAS Y CERO AREAS, mismo que se deslindara de las 139-61-60 hectáreas.

QUINTA.- declaran  la arrendadora y la arrendataria que la primera le trasmite a la segunda los derechos de huso y posesión real de la fracción de terreno antes citado para que el arrendatario lo destine AL EXPLOTACION CON FINES GANADEROS, y la segunda recibe dichos derechos para el FIN YA DESCRITO.

SEXTA.- Declara el arrendatario y se obliga a realizar todos los trabajos para la siembra de pastos mejorados, para el consumo de ganado.

SEPTIMA.- declaran las partes, que el tiempo de este contrato de arrendamiento será por tiempo indeterminado.

OCTAVA.- declara la arrendadora y el arrendatario que el precio de la renta será la cantidad liquida de $ 30, 000.00 (treinta mil pesos 00/100) anuales, con fecha de pago 30 de enero - - - - - - - - - - -

NOVENA.- .- La arrendadora declara y se obliga a proporcionar a la arrendataria todas las facilidades tendientes a la disposición para la posesión y explotación del terreno párrafos arriba descrito. - - - - - - - - - -  --  - - - -  - - - -  - - - - -  - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - -  - - - - - -

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