Contrato de compraventa

C  O  N  T  R  A  T  O    D  E     C  O  M  P  R  A  V  E  N  T   A

Celebrado por una parte el prominente Sr. MÁXIMO MORALES FRANCO Y/O ALBERTO CABELLO GARCÍA con Domicilio Legal Benvenuto Cellini 234, Colonia Alfonso XIII, Población Colonia Álvaro Obregón, Código Postal 01460, Teléfono 55638735, Sr. (a)  IGNACIO MORALES GUZMÁN Y/O NARCISA FIGUEROA GIRÓN, con Domicilio Legal en Calle Valle de Bravo N. 323, Colonia Porfirio Díaz, Población Municipio de Nezahua ------- Código Postal  57520, Teléfono 57658298

D  E  C  L  A  R  A  C  I  O  N  E  S

1. DECLARA EL "VENDEDOR:

1.- Que es propietario del predio rusticó de temporal ubicado en el campo denominado; Xalpa en Yecapixtla, Morelos, con una superficie de 300.00 metros cuadrados, como lo acredito en la escritura notarial número 8,897 del 6 de marzo del 1991,  tirada ante la fe del Notario Público Número 4, del Sexto Distrito Judicial del Estado de Morelos, licenciado NEFTALI TAJONAR SALAZAR, en donde se hace constar que el contrato de compra-venta, el cual está debidamente registrado en el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de Morelos, á fojas 404, tomo CCLXVIII, volumen I, Sección Primera, Serie A, Bajo los Números 642 y 643 de 05 de agosto de 1991.

1. El comprador está enterado de La situación jurídica mencionada en declaraciones anteriores así como su conformidad e interés de adquirir un lote de terreno.
2. El vendedor se compromete a entregar la documentación que asegure la posesión legitima del terreno, cuando termine de liquidar estos gastos corren por cuenta del comprador por lo que previsionalmente se entregara el presente contrato.
3. el SR. IGNACIO MORALES GUZMÁN Y/O NARCISA FIGUEROA GIRÓN, manifiestan tener conocimiento de que el tote que está adquiriendo es en el estado natural en que se encuentre, y por lo tanto los gastos por los servicios en general se realizaran por todos los compradores de manera proporcional al número de metros cuadrados.

C  L  A  U  S  U  L  A  S

PRIMERA.- el Sr. (a) el SR. IGNACIO MORALES GUZMÁN Y/O NARCISA FIGUEROA GIRÓN, expresa su voluntad de comprar el Lote No. 7,  de la Manzana 2, en la Sección Segunda con las siguientes colindancias:

SUPERFICIE: 300.00 M2

AL NORTE: 10.00 M, CON LOTE 8

AL SUR: 10.00  M, CON AVENIDA XALPA

AL ORIENTE: 30.00 M  CON LOTE 9

AL PONIENTE: 30.00  M CON LOTE 5

SEGUNDA.- El precio total de la operación es de $51,000.00 (cincuenta y un mil pesos 00/100 M.N), con un pago de $ 12, 250.00 (doce mil doscientos cincuenta pesos  00/100 M.N) y el saldo de $ 38,250.00 (treinta y ocho mil doscientos cincuenta 00/100 M.N). En 24 (veinte cuatro pagos mensuales de $1,504.00 (mil quinientos cuatro pesos 00/100 M.N). a partir del 15 de agosto del 2006.

TERCERA: comprometiéndose el comprador a cubrir sus pagos mensuales desde  la primera, hasta la última en:

I.- Nuestras oficinas con domicilio en calle Benvenuto Cellini 234, Colonia Alfonso XIII, Población Colonia Álvaro Obregón, Código Postal 01460, Teléfono 5563873.

II.- Sucursal bancaria banco HSBC, si es por medio bancario guardara sus comprobantes de depósito emitidos en el banco.

CUARTA: el comprador, se obliga a cubrir en el domicilio que se le señale el importe de los documentos precisamente el día de su vencimiento, de incurrir en mora pasando de seis días de la fecha indicada causara _____% de intereses mensual.

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