Contrato de uso de espacios

 CONTRATO PARA EL USO DE ESPACIOS FÍSICOS DENTRO DE LAS INSTALACIONES DEL INSTITUTO MUNICIPAL DE CULTURA FÍSICA Y DEPORTE DE ATIZAPÁN.

CONTRATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL INSTITUTO MUNICIPAL DE CULTURA FÍSICA Y DEPORTE DE ATIZAPÁN, REPRESENTADO POR EL C. JAVIER ALONSO GARDUÑO, DIRECTOR DEL INSTITUTO, CON  LA  PARTICIPACIÓN  DE LA  C. OLGA VICTORIA GONZALEZ GONZALEZ, OCTAVA REGIDORA DEL H. AYUNTAMIENTO DE ATIZAPAN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ  “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” Y POR LA OTRA_________________, REPRESENTADA POR __________________________,  A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “EL USUARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.        DECLARA “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” POR CONDUCTO DE SU DIRECTOR QUE:

1. Que es una Institución Municipal Descentralizada del Municipio de Atizapán del Estado de México, que asume la naturaleza de órgano, de conformidad con lo dispuesto por la Ley que Crea el Organismo Público Descentralizado Denominado Instituto Municipal de Cultura Física y Deporte de Atizapán, Ley Orgánica Municipal del Estado de México y la Ley de Cultura Física y Deporte del Estado de México y demás ordenamientos vigentes y aplicables a la institución.

1. La Administración del patrimonio y representación legal del Instituto Municipal de Cultura Física y Deporte de Atizapán, recae en su Director el C. Javier Alonso Garduño, según nombramiento de fecha _____ de diciembre de __________, expedido a su favor por el Lic. Felipe Calderón Hinojosa, Presidente Constitucional de los Estados Unidos Mexicanos, y de lo dispuesto en los artículos 12 y 14, fracciones VIII y XIX de su Ley Orgánica; y 137 y 139 de su Reglamento Interno; y 5 de su Reglamento Orgánico, quien puede delegarla en los servidores públicos del Instituto.

1. Dentro de su estructura orgánico-administrativa se encuentra la (NOMBRE DE LA ECU´S) en adelante “ECU´S”, que está ubicada en (DOMICILIO DE LA ECU´S) y que cuenta con un espacio de (SUPERFICIE ), ubicado en (UBICACIÓN FISICA DEL ESPACIO, SEÑALANDO EDIFICIO, PISO, DEPARTAMENTO, ETC.) para llevar a cabo la prestación de servicios de (NOMBRE DEL SERVICIO QUE SE VA A PRESTAR) a la comunidad de (NOMBRE DE LA ECU´S)

1. Que de conformidad con el artículo 173, fracciones I y XVII de su Reglamento Interno corresponde a los Directores de las Escuelas, Centros y Unidades, suscribir los instrumentos jurídicos que formalicen para la utilización por parte de particulares de los espacios físicos de la unidad.

1. Que “EL USUARIO” acepta que ha verificado el estado físico del local y área autorizada para su uso, por lo que una vez que supervisó las instalaciones, recibe todo en perfectas condiciones.

1. Que EL CONSEJO TÉCNICO CONSULTIVO ESCOLAR, O EN SU CASO, EL COLEGIO DE PROFESORES dictaminó favorable celebrar el presente contrato con “EL USUARIO”, en su Sesión ______________ de fecha______________.

DECLARA “EL USUARIO” QUE:

1. Que es una persona física, inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes con el número __________, como lo acredita con la copia de la cédula de registro correspondiente.

1. Que es una Sociedad Mercantil, debidamente constituida mediante escritura numero___________, de fecha __________ otorgada ante la fe del Notario Público numero ______ del Distrito Federal, Lic. ___________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de__________ bajo el Folio Mercantil No. __________, con Registro Federal de Contribuyentes número _________y que su objeto social consiste en  _____________, representada por el C. _________, en su carácter de (REPRESENTANTE, APODERADO, ADMINISTRADOR), según lo acreditaron mediante la escritura pública número___________, otorgada ante la fe del Notario público No. __ del (CIUDAD, ESTADO O MUNICIPIO).

*NOTA: SE DEBERÁ ASENTAR LA DECLARACIÓN No. 1 QUE CORRESPONDA, DEPENDIENDO DE SI SE TRATA DE UNA PERSONA FÍSICA O MORAL, SUPRIMIENDO LA QUE NO SEA APLICABLE.

1. Que dispone de la organización, experiencia, personal, equipo necesario y apropiado para destinar el local objeto de este Contrato a la prestación del servicio de (NOMBRE DEL SERVICIO QUE SE VA A PROPORCIONAR), para lo cual contratará al personal que cumpla con los requisitos aplicables.

1. Que previamente ha sido informado de la obligación de cumplir con lo establecido en la legislación vigente y que acepta no contravenir con la normatividad que regula la organización de “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN”, y reconoce las atribuciones de los politécnicos que realicen su servicio social, prácticas profesionales o programas de investigación, por lo que no contravendrá sus objetivos, atribuciones y facultades y atenderá las recomendaciones que en su caso le determinen.

1. Que señala como domicilio convencional el local objeto del presente contrato el ubicado en _______________y como domicilio legal el ubicado en ________________.

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del presente Contrato es el uso del espacio físico señalado en la declaración 3 de “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” y con los horarios, términos y condiciones previstos en el presente instrumento y en el Anexo Único (O LOS QUE SEAN NECESARIOS) del mismo, que firmado por las partes será parte integrante de este.

Las partes acuerdan que por la prestación del servicio señalado en el párrafo anterior, no se crean a favor de “EL USUARIO” derechos reales ni acción posesoria alguna sobre la superficie a que se hace referencia o cualquier otro de naturaleza similar.

SEGUNDA.- OBLIGACIONES DE “EL USUARIO”

I.- Las partes convienen que “EL USUARIO” destinará exclusivamente el espacio para la prestación del servicio (NOMBRE DEL SERVICIO QUE SE VA A PROPORCIONAR) previa aprobación de “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” de los productos que se pongan en venta, por lo que “EL USUARIO” acepta incondicionalmente respetar los convenios celebrados por “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” con terceros en materia de exclusividad, presencia y venta de productos o de cualquier otra índole que convengan a “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN”.

Así mismo, en ningún caso “EL USUARIO” podrá utilizar para éste fin las áreas de las instalaciones politécnicas, deambular por ellas o ampliar el área destinada para su uso.

II.- “EL USUARIO” se obliga a conservar y mantener el adecuado funcionamiento de las instalaciones del local y área autorizada para su uso, además de realizar las reparaciones que fueren necesarias.

III.- “EL USUARIO” responderá de los daños y perjuicios que ocasione a “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” con motivo del uso indebido de las instalaciones en las que proporcione el servicio.

IV.- “EL USUARIO” se obliga a someterse y a cumplir con los lineamientos para el uso, aprovechamiento y explotación temporal de espacios físicos ubicados dentro de las instalaciones de “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN”, para lo cual “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” podrá practicar las visitas de inspección que juzgue convenientes a fin de verificar si se están acatando dichos lineamientos, así como el estado de conservación y medidas de seguridad de las instalaciones utilizadas.

V.- “EL USUARIO”, tramitará ante las dependencias oficiales las licencias, contratos y demás autorizaciones que se requieran para la prestación del servicio de (NOMBRE DEL SERVICIO QUE SE VA A PROPORCIONAR), de conformidad con lo establecido en la legislación ordinaria vigente.

VI.- “EL USUARIO” utilizará equipo de su propiedad e instalará los elementos necesarios de prevención y de seguridad, requeridos con la normatividad aplicable, así como recolectores de basura orgánica e inorgánica fuera del local o área autorizada para su uso.

VII.- “EL USUARIO” deberá contratar durante la vigencia del presente contrato, una póliza de fianza (que deberá responder por la cantidad que resulte de la suma de tres meses de la contraprestación pactada), por la cantidad de $________________________ (cantidad con letra 00/100 M.N.), a favor de “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN”. La póliza deberá ser entregada a “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN” dentro de los 10 días hábiles siguientes a la fecha de firma del presente contrato.

La póliza de fianza deberá ser otorgada por Institución mexicana legalmente constituida y a satisfacción de “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN”, debiendo contener las siguientes declaraciones expresas:

• Que se otorga bajo los términos de éste contrato.
• Que no podrá ser cancelada sin la autorización de “EL IMCUFIDE DE ATIZAPAN”.
• Que la institución afianzadora acepta lo dispuesto en el artículo 118 de la Ley de Instituciones de Fianzas, el cual señala que las Instituciones de Fianza no gozan de los beneficios de orden  y de exclusión.

VIII.- “EL USUARIO” tramitará seguro de Responsabilidad Civil que ampare la obligación que tiene de reparar los daños y perjuicios producidos a un tercero a consecuencia de una acción u omisión, propia o de otro por el que se deba responder, en la que haya habido algún tipo de culpa o negligencia.

IX.-  “EL USUARIO” deberá programar una fumigación en las instalaciones materia del presente contrato, por los menos cada tres meses, presentando comprobante de la misma ante la Dirección de la Escuela, Centro o Unidad que corresponda.

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