Contratos Reales

Universidad de Carabobo

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Escuela de Derecho

Facultad De Derecho Sección (83)

De las Especies de contratos

Profesor: Participantes:

Carlos Pimentel Bryan Marquez 24.574.702

Valencia, julio de 201

Introducción

El Derecho Romano es fundamento del derecho actual, en este se pueden ver claramente las bases que han servido para el desarrollo de la Ciencia Jurídica a través de la historia. Por esta razón es de gran utilidad su estudio.

Trataremos de manera sucinta sobre los contratos realas y consensuales, los cuales no son más que un convenio entre una o varias personas por medio del cual se obligan con respecto a una o varias otras a dar, hacer o no hacer una cosa.

En el presente trabajo hablaremos también de la clasificación de los contratos definiendo cada uno de ellos, sus caracteres, requisitos, efectos… En él se desarrollara la definición de lo siguiente:

Contratos reales

 El mutuo

 El comodato

 El deposito

 La prenda

Contratos consensuales

 Compra-venta

 Locación o arrendamiento

 Sociedad

 Mandato.

INDICE

Tema 10……………………………………………………… pág. 4

Los contratos reales: Concepto, características y diversas clases:

El mutuo: concepto, caracteres, requisitos, efectos y estipulación de intereses en el mutuo.

El comodato: concepto, caracteres, requisitos y efectos.

El depósito regular: concepto, caracteres, requisitos, efectos, nociones del depósito regular: deposito necesario o miserable y secuestro y sus diferencias con el depósito regular.

La prenda: concepto, caracteres, requisitos y efectos.

Tema 11………………………………………………………..pág. 17

Contratos consensuales: Conceptos, caracteres y diversas clases:

Compra-venta: conceptos, caracteres, elementos, efectos, pactos accesorios a la venta: pacto de retroventa, pacto de reventa, el pacto de preferencia, el pacto comisorio, la in diem addictio, el pacto displicentiae, el pactum de non alienando y el pacto de reserva de de hipoteca.

La pérdida o deterioro de la cosa vendida, antes de su entrega al comprador.

Locación o arrendamiento: concepto, caracteres, requisitos, variedades de este contrato: locatio conductio rei (locación de cosas); locatio conductio operaris faciendi (localización de obra o empresa), locatio conductio operarum (locación de servicios).

Sociedad: concepto, caracteres, requisitos, clases de sociedad: Según la extinción de los aportes de los socios: sociedades universales y sociedades particulares; según la naturaleza de los medios aportados por los socios: sociedades rerum y sociedades operarum.

Noción de las sociedades vectigalium. Efectos del contrato de sociedad. Extinción de la sociedad.

Mandato: conceptos, clases, caracteres, requisitos. Efectos del mandato respecto al mandante, mandatario y terceros; extinción del mandato.

DESARROLLO

Tema 10

LOS CONTRATOS REALES

Los contratos re o reales son contratos que se forman con la entrega de la cosa, es decir que la obligación nace de la transmisión de una cosa o de una cantidad de cosas para que a su tiempo se restituya la cosa misma u otro tanto del mismo género y calidad.

CARACTERÍSTICAS:

 Hecho de que dos o más personas se pongan de acuerdo respecto de un objeto determinado.

 Para su perfección se requiere de la trasmisión de la cosa.

 Se requiere consentimiento objeto y causa

 Después de entregado el objeto quien lo recibe se obliga a restituirlo

 Contratos no solemnes

 Los contratos reales tienen eficacia jurídico-real, ya que producen como efecto la constitución, transmisión, modificación o extinción de un derecho real.

 Los contratos reales son, el mutuo, como derecho estricto, el comodato, el depósito y la prenda como contratos de Buena fe.

En todo contrato real son esenciales dos requisitos:

1. Entrega de la cosa para nacer a la vida jurídica.

2. Acuerdo de las voluntades sobre la finalidad real de la entrega. “Si no había acuerdo no había contrato, y si faltaba la entrega, el acuerdo era nulo’’.

Diversas clases

MUTUO

El mutuum, o préstamo de consumo, es un contrato real, principal, unilateral, de derecho estricto, gratuito por naturaleza, en virtud del cual una persona transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas que se aprecian al peso, al número o a la medida, con obligación de restituir al cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie y calidad.

CARECTERES

 Es un contrato unilateral: Sólo engendra obligaciones para una de las partes, esto quiere decir, que el mutuario que debe restituir cosas de la misma especie, cantidad y calidad y el mutuante o prestamista no adquiere obligación alguna, sólo cede su beneficio.

 El

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