DOCUMETNO - CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ------------------------- EN LO SUCESIVO EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA EL SEÑOR ---------------------------, EN ESTE ACTO  EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, SIENDO LOS COMPARECIENTES MEXICANOS MAYORES DE EDAD, Y CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, SUJETANDO EL PRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA: EL ARRENDADOR, DA EN ARRENDAMIENTO UN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE -------------- --- ----------- EN LA COLONIA LINDA VISTA, MUNICIPIO DE ------------------, NUEVO LEON .

SEGUNDA: DICHO INMUEBLE SE DESTINARA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA  --------------------------------, NO PUDIENDO EL ARRENDATARIO VARIAR EL USO ANTERIORMENTE CONVENIDO, SIN PREVIA AUTORIZACIÓN OTORGADA POR EL ARRENDADOR POR ESCRITO.

SEGUNDA BIS: EL ARRENDATARIO EN ESTE ACTO MANIFIESTA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE:

1. EL BIEN INMUEBLE QUE EN ESTE ACTO Y MEDIANTE ESTE CONTRATO SE LE OTORGA EN ARRENDAMIENTO, NO SERA DESTINADO (NI POR ESTE, NI POR  INTERPOSITA PERSONA) COMO INSTRUMENTO, OBJETO O PRODUCTO DE NINGUN TIPO DE DELITO, EN ESPECIAL DE AQUELLOS PREVISTOS EN LA FRACCION II – SEGUNDA DEL ARTICULO 22 – (VEINTIDOS) DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; DE LA LEY FEDERAL DE EXTINCION DE DOMINIO EN SUS ARTICULOS 6, 7, 8 Y DEMAS RELATIVOS O SUS CORRELATIVOS PARA LA LEGISLACION DEL ESTADO DE NUEVO LEON.

1. LOS RECURSOS QUE DESTINARA AL PAGO DE LAS RENTAS, COMO EL DEL DEPOSITO EN GARANTIA, NO PROVIENEN, NI SON PRODUCTO DE UN ORIGEN ILICITO.

ASI MISMO, SE OBLIGA DURANTE TODO EL TIEMPO QUE DURE EL ARRENDAMIENTO, A UTILIZAR EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE INSTRUMENTO ÚNICA Y EXCLUSIVEMENTE PARA EL USO Y DESTINO A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR.

TERCERA: EL PRESENTE CONTRATO TIENE UNA DURACION DE 12-(DOCE) MESES,  PARA AMBAS PARTES, CONTADOS A PARTIR  DEL  DIA --- DE ----- DE 20--, PARA TERMINAR EL DIA --- DE ----- DEL 20---, EL CUAL PUDIERA RENOVARSE PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES.

CUARTA: EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE CONTRATO, REUNE LAS CONDICIONES NECESARIAS PARA EL USO QUE SERA DESTINADO POR EL ARRENDATARIO, DÁNDOSE ESTE POR RECIBIDO DE EL MULTICITADO INMUEBLE  A SU ENTERA SATISFACCION.

QUINTA: LA RENTA MENSUAL ES POR LA CANTIDAD DE $ ------.00 (------ MIL PESOS 00/100 M.N.), LA CUAL YA INCLUYE I.V.A. (IMPUESTO AL VALOR AGREGADO), LA CUAL, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR, UBICADO EN LA CALLE -----, COLONIA ------------, MUNICIPIO DE  --------, NUEVO LEON.

PREVIO RECIBO QUE EL ARRENDADOR, EXPIDA A EL ARRENDATARIO, MISMO QUE CONSTITUIRA EL ÚNICO MEDIO PARA DEMOSTRAR EL CUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA.

QUINTA BIS: EL ARRENDATARIO ACEPTA Y SE OBLIGA, QUE LOS PAGOS DE LA RENTA QUE SE MENCIONAN EN LA CLAUSULA ANTERIOR, SE EFECTUARAN  SEMESTRALMENTE POR ADELANTADO, POR LO CUAL EL ARRENDATARIO, EN ESTE ACTO, ENTREGA LA CANTIDAD DE $ --------------.   (--------------------00/100 M.N.), CORRESPONDIENTE AL SEMESTRE COMPRENDIDO DEL MES DE ----- DE 2015, AL  MES DE ------ DE 2016.  

ASI MISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR EL SEGUNDO SEMESTRE DEL PAGO DE LA RENTA, ES DECIR LA CANTIDAD DE $ -----.00  (-------------00/100 M.N.),  A MAS TARDAR EL DIA  ------ DE ----- DE 2016.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, EN ESTE ACTO  ENTREGA A EL ARRENDADOR, LA CANTIDAD DE $ ----,000.00 (---- MIL PESOS 00/100 M.N.), POR  CONCEPTO DE DEPOSITO EN GARANTIA, SIRVIENDO EL PRESENTE CONTRATO COMO FORMAL RECIBO POR DICHA CANTIDAD.

MANIFESTANDO ADEMAS EL ARRENDATARIO, QUE ESTA DE ACUERDO EN QUE EL DEPOSITO EN GARANTIA ES PARA LOS EFECTOS DE LA CLAUSULA SEXTA BIS DE ESTE CONTRATO.

SEXTA BIS: EL ARRENDATARIO  ACEPTA EXPRESAMENTE QUE AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO Y DESOCUPADO EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO, QUE NO EXISTAN PENSIONES RENTARIAS INSOLUTAS Y UNA VEZ QUE DEMUESTRE AL ARRENDADOR, QUE SE ENCUENTRAN AL CORRIENTE Y PAGADOS TODOS LOS SERVICIOS CON LOS QUE CUENTE EL INMUEBLE, ADEMAS QUE NO EXISTAN DAÑOS Y/O DETERIOROS AL MISMO,  EL ARRENDADOR, LE REINTEGRE EL CITADO DEPOSITO.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO, TAMBIEN SE OBLIGA A LO SIGUIENTE:

I-. A PAGAR INTEGRA TODA MENSUALIDAD, AUN CUANDO SOLO OCUPE LA PROPIEDAD ARRENDADA PARTE DEL MES.  

II.- A DESTINAR EL LOCAL ARRENDADO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA EL USO CONVENIDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CONTRATO.

III-. A  NO ARRENDAR NI SUB-ARRENDAR TOTAL O PARCIALMENTE, EL INMUEBLE ARRENDADO, Y/O LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE ESTE CONTRATO; NI CEDERLO O TRASPASARLO  A PERSONA ALGUNA EN CUALQUIER FORMA DE USO.

III-(BIS): A NO DESTINARLO, POR NINGUN MOTIVO, NI BAJO NINGUN CONCEPTO, PARA FINES ILICITOS O CONTRAVENGAN LA CLAUSULA SEGUNDA BIS, DE ESTE INSTRUMENTO.

IV.- AL DESOCUPAR LA LOCALIDAD,  EL ARRENDATARIO LA ENTREGARA EN EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE HOY LA RECIBE, CON TODO LO QUE LE PERTENECE  A DICHO INMUEBLE.

V-  A  PAGAR LOS IMPUESTOS Y DERECHOS MUNICIPALES, ESTATALES O FEDERALES, QUE RESULTEN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN; DE PERMISO DE USO DE SUELO O CUALESQUIER OTRO QUE SE DERIVE CON MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO Y/O DEL USO CONVENIDO DEL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO; ASÍ COMO EL PAGO DEL CONSUMO DE LOS SERVICIOS CON LOS QUE CUENTE LA LOCALIDAD ARRENDADA.

VI.- A NO HACER MEJORAS NI CAMBIO ALGUNO AL INMUEBLE ARRENDADO, SIN AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, Y EN GENERAL NINGUNA ADICION O MODIFICACIÓN AL INMUEBLE MATERIA DE ESTE ARRENDAMIENTO, QUE IMPLIQUE CAMBIOS ESTRUCTURALES,  SIN AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA; SIN EMBARGO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA AL ARREGLO Y/O REPARACIÓN DE CUALESQUIER DESPERFECTO (S) POSTERIOR (ES) QUE LLEGASE A SUFRIR EL INMUEBLE ARRENDADO, SIN DESCONTAR O RETENER PARA ELLO CANTIDAD ALGUNA DEL PRECIO DE LA RENTA SEÑALADO EN LA CLAUSULA QUINTA DE ESTE CONTRATO.

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