Derecho 2

TRASLATIVOS DE DOMINIO

3.1.- OBJETIVOS PARTICULARES:

Al finalizar esta Unidad el estudiante será capaz de:

Definir los elementos fundamentales del Contrato de Compraventa, para diferenciarlos del contrato de mutuo, donación, permuta.

3.2.- TEMAS Y SUBTEMAS:

3.1.- CONTRATO DE COMPRAVENTA (Primera Parte)

3.1.1.- DEFINICIÓN

3.1.2.- EVOLUCIÓN HISTÓRICA

3.1.3.- ELEMENTOS DE EXISTENCIA

3.1.4.- REQUISITOS DE VALIDEZ

3.2.- CONTRATO DE COMPRAVENTA ( Segunda Parte)

3.2.1.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR

3.2.2.- OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

3.2.3.- MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA

3.2.4.- OTRAS MODALIDADES

3.3.- CONTRATO DE PERMUTA

3.3.1.- DEFINICIÓN

3.3.2.- CLASIFICACIÓN

3.3.3.- DISTINCIÓN CON OTRAS FIGURAS JURÍDICAS

3.3.4.- ELEMENTOS

3.3.5.- FORMALISMOS

3.3.6.- PERMUTA DE COSA AJENA

3.3.7.- LA EVICCIÓN

LICENCIATURA EN DERECHO

FACULTAD DE DERECHO 92

3.4.- CONTRATO DE DONACIÓN.

3.4.1.- DEFINICIÓN Y CLASIFICACIÓN

3.4.2.- ESPECIES

3.4.3.- ELEMENTOS

3.4.4.- OBLIGACIONES DEL DONANTE Y DONATARIO

3.4.5.- REVOCACIÓN Y REDUCCIÓN DE LAS DONACIONES

3.4.6.- EFECTOS REGISTRALES

3.5.- CONTRATO DE MUTUO

3.5.1.- DEFINICIÓN

3.5.2.- CLASIFICACIÓN

3.5.3.- ESPECIES

3.5.4.- ELEMENTOS

3.5.5.- OBLIGACIONES DEL MUTUANTE Y MUTUATARIO

3.5.6.- MUTUO CON INTERESES

3.5.7.- DISPOSICIONES COMPLEMETARIAS

LICENCIATURA EN DERECHO

FACULTAD DE DERECHO 93

TEMA 3.1.- CONTATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO:

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

(PRIMERA PARTE)

SUMARIO

3.1.1.- DEFINICIÓN

3.1.2.- EVOLUCIÓN HISTÓRICA

3.1.3.- ELEMENTOS DE EXISTENCIA

3.1.4.- REQUISITOS DE VALIDEZ

OBJETIVO ESPECÍFICO:

Al finalizar esta unidad, el alumno deberá;

- Definir al Contrato de Compraventa

- Comprender la Evolución Histórica de la Compraventa

- Precisar los Elementos Esenciales del Contrato de Compraventa

- Explicar los Elementos de Validez del Contrato de Compraventa

- Distinguir la Forma en los Contratos de Compraventa

3.1.1.- DEFINICIÓN

La compraventa es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho a otro llamado comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en dinero.

En nuestro derecho, lo anterior significa que el contrato de compraventa es obligacional y no real. La finalidad del contrato es, como arriba se señala, crear la obligación de transferir la propiedad mediante el pago de un precio cierto y en dinero.

Estas características hacen que la compraventa se distinga de otro tipo de contratos. Por ejemplo, en el arrendamiento se transmite el uso de un bien en forma temporal, a través de una contraprestación normalmente cubierta en dinero; en la permuta sí se transmite la propiedad, pero no se paga un precio cierto, sino como contraprestación se entrega otro bien.

Antes de estudiar los elementos de existencia y validez del contrato de compraventa, examinaremos la transmisión de la propiedad y su relación con los contratos traslativos de dominio, lo cual permitirá esclarecer el contenido y las modalidades en los contratos.

3.1.2.- EVOLUCIÓN HISTÓRICA

Es sin duda muy importante analizar la evolución histórica de la transmisión de la propiedad en el contrato de compraventa, pues ello da pauta para constatar que transmisión de la propiedad. Concluido este estudio, se podrá aclarar si ésta es objeto o efecto de dicho contrato y así tomar una posición frente a la venta de cosa ajena, de cosa esperada, de esperanza y de cualesquiera otras modalidades.

- Derecho Romano. En el derecho romano se distinguen dos períodos: Clásico y Justinianeo. Existe también uno posterior a éste, al cual denominaremos derecho romano moderno, en el que se desarrollaron prácticas jurídicas en los países de Europa hasta las primeras codificaciones.

- Derecho Clásico. En este período se manifestaron tres modos de transmitir la propiedad: la mancipatio, la in-jure cessio y la traditio.

En Roma las personas se obligaban por los nudos pactos: éstos no trasmitían la propiedad, únicamente creaban obligaciones. Para su transmisión se requerían actos extracontractuales.

La mancipatio consistía en un procedimiento comercial que sólo lo efectuaban los ciudadanos romanos. Tenía por objeto la transmisión de la res mancipi, es decir, fundos itálicos, esclavos y animales de tiro o carga; se celebraba en presencia de cinco testigos ciudadanos romanos y en el acto se utilizaban una

portabalanza, una balanza y un trozo de bronce (randusculum). El adquirente, como símbolo del precio (mancipio accipiens) golpeaba uno de los platos de la balanza con el trozo del bronce y al mismo tiempo pronunciaba una fórmula solemne afirmando que la cosa la hacía suya. Si la cosa era mueble,

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