Desocupación por rescisión de contrato de arrendamiento.

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DE ESTA CAPITAL.

                                _______________________, por mi propio derecho y con domicilio ubicado en _____________________ de la Colonia _______ de esta Ciudad, nombrando como Abogada Patrono y por ende con facultades para que en mi nombre y representación reciba cualquier tipo de notificaciones, así como para la devolución de cualquier documento, a la Abogada ___________________ con cedula profesional ____________, registrada en el Tribunal Superior de Justicia en el Estado de Puebla, bajo la partida número ___ a fojas ___ frente, tomo ____ del Libro respectivo, quien firma al calce del presente escrito, en señal de aceptación del cargo conferido, y señalando como domicilio para tal efecto el ubicado en calle _______________ en la Colonia __________ de esta Ciudad, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

                                Q U E, mediante este ocurso documentos anexos, copias para los traslados correspondientes, vengo a promover JUICIO DE  DESOCUPACIÓN POR FALTA DE PAGO DE RENTAS, en contra de los Señores _____________________ en su carácter de arrendatario con domicilio para ser legalmente emplazado EN EL DEPARTAMENTO  en marcado con el número __________ en Colonia ______ de esta Ciudad y en su carácter de fiador la señora _______________ con domicilio ubicado en la casa marcada ____________________ en Colonia _________ y el señor _______________ con domicilio ubicado en la calle __________________ en la Colonia __________ ambos domicilios en esta Ciudad de Puebla, reclamándoles el cumplimiento y pago de las siguientes prestaciones:

PRESTACIONES.

                                Al Señor __________ en su carácter de arrendatario.

                                a).- La desocupación y entrega material del inmueble ubicado en ____________________________ de la Colonia _________ de esta Ciudad, por la falta de pago de las rentas, ocasionando la rescisión del contrato de arrendamiento que se anexa al presente escrito.

                                b).- El pago de las pensiones rentísticas que me adeuda el demandado a partir del mes de febrero del año dos mil quince, más las que se sigan venciendo durante la tramitación del juicio y hasta la entrega material del inmueble objeto del litigio, a razón de $_____________ (_____________ PESOS, CERO CENTAVOS M. N.), mensuales, y los aumentos que conforme a la Ley procedan.

                                c).- De conformidad con el dispositivo legal 2015 del Código Civil para el Estado de Puebla, el pago de los interese moratorios de cada una de las pensiones rentísticas adeudadas.

                                e).- El pago de los daños ocasionados al inmueble arrendado, los cuales se cuantificaran en el momento de la entrega del inmueble arrendado, de acuerdo al punto marcado con el número cinco del contrato de arrendamiento materia de la litis.

                                f).- El pago de la cantidad que resulte adeudada desde el momento que tomo posesión del inmueble materia de la litis, por el servicio de energía eléctrica a la Comisión Federal de Electricidad y el servicio de agua potable, alcantarillado y saneamiento a la empresa Agua de Puebla para todos, los cuales se cuantificaran en el momento de la entrega del inmueble arrendado, en virtud que el arrendatario y los fiadores se obliga a pagar y a entregar los recibos finiquito en términos del punto marcado con el número ocho del contrato de arrendamiento que se adjunta y

                                g) El pago de los gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio.

                                A los Señores __________________ en su carácter de fiadores.

                                a).- El pago de las pensiones rentísticas que me adeuda el demandado a partir del mes de febrero del año dos mil quince, más las que se sigan venciendo durante la tramitación del juicio y hasta la entrega material del inmueble objeto del litigio, a razón de $_____________ (_____________ PESOS, CERO CENTAVOS M. N.), mensuales, y los aumentos que conforme a la Ley procedan y de conformidad al punto marcado con el número dos del contrato de arrendamiento que se anexa al presente escrito.

                                b).- El pago de los interese moratorios de cada una de las pensiones rentísticas adeudadas de conformidad con el dispositivo legal 2015 del Código Civil para el Estado de Puebla.

                                c).- El pago de los daños ocasionados a los inmuebles arrendados, los cuales se cuantificaran en el momento de la entrega de la localidad arrendada de acuerdo al punto marcado con el número cinco del contrato de arrendamiento materia de la litis.

                                e).- El pago de los daños ocasionados al inmueble arrendado, los cuales se cuantificaran en el momento de la entrega del inmueble arrendado, de acuerdo al punto marcado con el número cinco del contrato de arrendamiento materia de la litis.

                                f).- El pago de la cantidad que resulte adeudada desde el momento que tomo posesión del inmueble materia de la litis, por el servicio de energía eléctrica a la Comisión Federal de Electricidad y el servicio de agua potable, alcantarillado y saneamiento a la empresa Agua de Puebla para todos, los cuales se cuantificaran en el momento de la entrega del inmueble arrendado, en virtud que el arrendatario y los fiadores se obliga a pagar y a entregar los recibos finiquito en términos del punto marcado con el número ocho del contrato de arrendamiento que se adjunta y

                                g) El pago de los gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio.

HECHOS.

                                1.- Con fecha ____________, la suscrita ___________ celebre contrato de arrendamiento para casa habitación, respecto del inmueble ubicado __________________ de la Colonia __________ de esta Ciudad, con el señor _________________ en su carácter de arrendatario y los señores _______________ en su carácter de fiador, por un año forzoso para las partes, tal y como lo demuestro con el contrato original de arrendamiento que anexo al presente escrito.

                                2.- Como se desprende del contrato de arrendamiento que adjunto al presente escrito, se pactó que la vigencia del contrato sería de un año a partir del uno de noviembre del año dos mil catorce y concluiría el día treinta y uno de octubre del año dos mil quince, con una renta mensual por adelantado sería de $_____________ (_____________ PESOS, CERO CENTAVOS M. N.) y que será pagada el día primero de cada mes al arrendador.

                                3.- Es a partir del mes de febrero del año en curso que el señor ___________ en su carácter de arrendatario, se negó a pagar la renta de dicho mes y las sucesivas a la suscrita ____________ en mi carácter de arrendador; incumpliendo lo convenido en el punto marcado con el número dos, del contrato de arrendamiento base de la acción que se ejercita.

                        4.- Por lo anterior el día dos de mayo del año en curso, aproximadamente como a las quince horas, acudí al inmueble arrendado ubicado en _______________ de la Colonia __________ de esta Ciudad, a requerir de nueva cuenta al señor __________ en su carácter de arrendatario, para que me liquidaran las pensiones rentísticas que me adeudan desde el mes de febrero a la fecha y desocupara el inmueble materia de la litis, negándose en todo momento a pagar las pensiones rentísticas adeudadas, y a desocupar el inmueble arrendado, aún más me manifestó que no me pagaría la y que no desocuparía el inmueble. Así mismo, en esa misma fecha acudí a requerir a los señores ____________________ en su carácter de fiadores, el pago de las pensiones rentísticas y la desocupación del inmueble materia de la litis, negándose rotundamente al pago de las pensiones rentísticas, la compostura de la bomba y a desocupar el inmueble arrendado; incumpliendo con su omisión tanto el arrendatario, como los fiadores, con sus obligaciones contraídas en el contrato de arrendamiento,  por lo antes expuesto me veo en la necesidad de promover el presente juicio.

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