Ejemplo - acuerdo contractual de arrendamiento

Con base a lo visto en clase el Arrendamiento es un acuerdo contractual entre dos partes: el arrendatario y el arrendador (Ula 2015).

El arrendatario es el usuario de un bien, mediante el pago periódico de cierta cantidad de dinero al arrendador. usará el bien arrendado, el arrendamiento puede ser operativo (puro) o bien, arrendamiento financiero (con opción a compra); el arrendador es el propietario de dicho bien. Es el fabricante del activo o una empresa independiente de arrendamiento. Que previamente adquiere del fabricante los bienes a arrendar (Ula 2015).

A continuación se presenta un ejemplo de este concepto.

Formas y Diseños, S.A. de C.V. desea comprar un nuevo equipo de cómputo. El costo del equipo es de $550,000 y depreciaría contablemente todo su valor en 5 años en caso de comprarse. Las opciones son: Pedir prestado el dinero al 10% anual de interés o arrendar el equipo durante el mismo plazo. Si se arrienda, los pagos serán de $150,000 al año. ¿Se debe arrendar o comprar?

Calcula el costo anual del arrendamiento y la tasa de interés que se cobra con la opción de dicho arrendamiento.

Además, deberás demostrar tu cálculo mediante la elaboración de la tabla de anualidades correspondiente.

ARRENDAMIENTO COMPRA

$ 150,000 $ 550,000 Valor del Activo

Impuesto ahorrado porque el arrendamiento es un gasto 20%

DEPRECIACIÓN $ 110,000.00

Deducible de Impuestos.

TASA DE IMPUESTO 30% TASA DE IMPUESTO 30%

IMPUESTO AHORRADO $ 45,000.00

PAGO REAL DE ARRENDAMIENTO $ 105,000.00 IMPUESTO POR DEPRECIACIÓN $ 33,000.00

AUMENTO AL COSTO

COSTO ANUAL DEL ARRENDAMIENTO $ 138,000.00 Valor para Tabla de Amortización

Si se toma en cuenta la información de la tabla anterior se nota que es más recomendable arrendar ya que la tasa será de 8.06% sobre el 10% que se menciona en el financiamiento.

En cuanto a la formula de tablas de anualidades

3.985507246 =  1 – 1 / (1 + 0.08068545)5 / 0.08068545

3.985507246 = 3.985507

0.08068545 * 100 = 8.068545

Para concluir comento que me fe difícil poder hacer esta tarea ya que no pude presentarme a clase para

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