Minuta de compra y venta de inmueble

MINUTA DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE

Señor NOTARIO, sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Publicas una de COMPRA Y VENTA de IMMUEBLE (DEPARTAMENTO), que otorga de una pate, el Señor CESAR CUSIHUAMAN GRANILLA, de nacionalidad peruano, con documento nacional de identidad numero 40803313, de estado civil soltero, de ocupación Empresario y señala como domicilio en Calle Nevado Huascarán Cooperativa APROVISA (Ex calle 1) N° 260 Manzana A Lote 34 4to. piso del Distrito La Molina, Provincia de Lima, departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara para efectos de la presente Minuta “EL VENDEDOR”; y la otra parte Señor MOISES CUSIHUAMAN GRANILLA, de nacionalidad peruano, con documento nacional de identidad numero 23852652, de ocupación comerciante, y estado civil Conviviente con la Sra. BERTHA DORIS QUISPE ABARCA de nacionalidad peruana, con documento nacional de identidad numero 23856115, ambos con domicilio en Calle Nevado Huascaran Cooperativa APRIVISA (Ex calle 1) N° 260 Manzana A Lote 34 Unidad 2 del Distrito La Molina, Departamento y Provincia de Lima , a quienes en adelante se les denominara los “COMPRADORES”, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- “EL VENDEDOR” es propietario del inmueble ubicado en PARCELA COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES DEL SECTOR AGRARIO APROVISA LTDA. MANZANA A, LOTE 34 UNIDAD INMOBILIARIA 2 DEL DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas, aparecen inscritos en la Partida Electrónica N° PO2239154 del registro de la propiedad del inmueble de Lima.

SEGUNDO.- por el presente contrato “EL VENDEDOR” transfiere la propiedad del inmueble referido en la clausula PRIMERO a los “COMPRADORES”, por la suma de DIECIOCHO MIL OCHENTA Y OCHO Y 94/100 DOLARES AMERIANOS ($18,088.94 USA), el mismo que fue pagado en tres armadas de la siguiente manera:

1°- US$ 4,588.94 (CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO Y 94/100 DOLARES AMERICANOS). Con FECHA 30 julio 2007

2°- US$ 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) con FECHA 30 DE JULIO 2008

3°- US$ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) con FECHA 30 DE JULIO 2010.

Y sin mas constancia que a la firma simultanea de la presente minuta y de la Escritura Publica, no teniendo que hacer ninguna reclamación al respecto ninguna de las partes, dando el “VENDEDOR” por cancelado el integro del precio de la compra-venta.

TERCERO.- “EL VENDEDOR”, da en venta real y enajenación perpetua a favor de los “COMPRADORES”, y estos adquieren para si el inmueble ubicado en PARCELA COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES DEL SECTOR AGRARIO APROVISA LTDA. MANZANA A, LOTE 34 UNIDAD INMOBILIARIA 2 DEL DISTRITO DE LA MOLINA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, cuyas áreas, linderos y medidas perimétricas, aparecen inscritos en la Partida Electrónica N° PO2239154 del registro de la propiedad del inmueble de Lima. Además del área señalada, usos, costumbres, entradas, salidas y en general todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble materia de la venta sin reserva ni limitación alguna.

CUARTO.- “EL VENDEDOR” y los “COMPRADORES” declaran que entre el precio pactado y el inmueble vendido existe justa y perfecta equivalencia, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando expresamente a toda acción, excepción y plazos que puedan interponer para invalidar los efectos legales de esta compra venta, toda vez que la misma se realiza en forma definitiva y conforme a lo antes expuesto, quedando establecido que la venta se efectúa ad- corpus.

QUINTO.- Como contraprestación

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