Plan de gestion de adquisiciones
csarmiento.arqInforme11 de Julio de 2016
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OUTSOURCING PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE ATENCIÓN DE REFORMAS ARQUITECTÓNICAS Y DISEÑO INTERIOR A LAS CONSTRUCTORAS DE VIVIENDA PARA ESTRATOS 5 Y 6 EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ
CÉSAR SARMIENTO TERÁN
CAROLINA NAVARRO MALAGÓN
UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS
BOGOTÁ, 2016
OUTSOURCING PARA LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO DE ATENCIÓN DE REFORMAS ARQUITECTÓNICAS Y DISEÑO INTERIOR A LAS CONSTRUCTORAS DE VIVIENDA PARA ESTRATOS 5 Y 6 EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ
CÉSAR SARMIENTO TERÁN
CAROLINA NAVARRO MALAGÓN
PLAN DE GESTIÓN DE ADQUISICIONES
Asesor: ING. DIEGO SÁNCHEZ
UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS
BOGOTA, 2016
Nota de Aceptación: _________________________
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Firma del presidente del Jurado:
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Firma del Jurado:
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Firma del Jurado:
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Bogotá, julio 08 de 2016
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCIÓN
1.1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2. PLAN DE GESTIÓN DE ADQUISICIONES
2.1. OBJETIVOS PLAN DE GESTIÓN DE ADQUISICIONES DEL PROYECTO
3. APROXIMACION DE LA GESTION DE LAS ADQUISICIONES
4. DEFINICION DE LAS COMPRAS
5. TIPOS DE CONTRATO
6. RIESGOS DE LAS ADQUISIONES
6.1. PROBABILIDAD E IMPACTO
6.2. MATRIZ DE PROBABILIDAD E IMPACTO
6.3. SEGUIMIENTO Y CONTROL
6.4. CATEGORIAS DERIESGOS
6.5. REGISTRO DE RIESGOS
7. DETERMINACION DEL COSTO
8. DOCUMENTACION ESTANDARIZADA DE LAS ADQUISICIONES
9. RESTRICCIONES DE LAS ADQUISICIONES
10. PROCESO DE APROBACION DE LA ADQUISICION
11. CRITERIOS DE DESICION PARA LA SELECCION DE PROVEEDORES
11.1. CRITERIOS DE EVALUACIÓN:
12. GESTION DEL VENDEDOR
12.1. EVALUACIÒN Y SELECCIÒN
13. METRICAS DE DESEMPEÑO DE PROVEEDORES
BIBLIOGRAFÍA
LISTA ILUSTRACIONES
Ilustración 1 Matriz de adquisiciones
Ilustración 2 Tipos de Contratos
Ilustración 3 Escala de impactos de riesgos
Ilustración 4 Matriz de probabilidad e impacto
Ilustración 5 Categorías de riesgos
Ilustración 6 Registro de Riesgos
Ilustración 7 Documentación
Ilustración 8 Restricciones de las adquisiciones
Ilustración 9 Flujograma
Ilustración 10 Criterios de Evaluación
INTRODUCCIÓN
Actualmente, las constructoras realizan proyectos de viviendas por tipologías, son pocas las que brindan la opción a sus clientes de personalizar sus espacios en cuanto a la escogencia de los acabados arquitectónicos y el diseño interior; por ello, los propietarios se ven obligados a aceptar los gustos, decisiones y criterios de terceros, negándoles la posibilidad de realizar cambios en la construcción de su vivienda.
El objetivo del Proyecto es satisfacer las necesidades arquitectónicas y diseño interior de aquellos clientes que compren un inmueble; creando un Outsourcing que preste este servicio directamente a las constructoras de vivienda en los estratos 5 y 6 de la ciudad de la ciudad de Bogotá.
Por lo tanto, este trabajo de grado está enfocado a ofrecer a las constructoras de vivienda asesoraría para interpretar los deseos de sus clientes y así poder intervenir en el diseño de su vivienda, selección de materiales, distribución de espacios y demás elementos que la conforman.
En el desarrollo del proyecto se tendrán en cuenta los conocimientos adquiridos en la Especialización de Gerencia de Proyectos, tales como: los tiempos de entrega, los gastos, costos, seguimiento, ejecución y atención de solicitudes de los posibles clientes, aplicando los conceptos vistos dentro del pensum académico.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
De acuerdo a las estadísticas del DANE[1], el mercado de la construcción en Colombia aumentó en forma significativa para el año 2016, sin embargo, son pocas las constructoras que logran satisfacer plenamente las necesidades complementarias de sus clientes al momento de adquirir una vivienda.
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