Registral Notarial

INDICE

1. Introducción

2. Breve Historia del Notariado.

3. Origen del Nombre de Notario.

4. El Notario en la Época Moderna.

5. Concepto de Notario.

6. Breve Reseña Histórica del Notariado en Venezuela.

7. El Notariado.

8. Función Notarial.

9. La Función Notarial en la Doctrina.

10. Bardallo y la Función Notarial.

11. Reglamento de Notarías Públicas.

12. Justificación de la LRPN.

13. Principales aspectos de la LRPN. Materia normada en la LRPN.

14. Objeto y Finalidad de la LRPN.

15. El Derecho Registral. Concepto.

16. Caracteres del derecho registral.

17. La Publicidad Registral. Concepto.

18. Clasificación.

19. Importancia.

20. Alcance de la Protección Registral.

21. El Tercero Registral.

22. Los Sistemas Registrales. Concepto.

23. Clasificaciones.

24. El Sistema Registral Venezolano. (Caracteres y Críticas).

25. Los Principios Registrales. Concepto.

26. Principios Regístrales Generales.

27. Importancia en Materia Registral de los Principios Regístrales.

28. El tema de la organización de las oficinas de registro.

29. En relación con el lugar y horas hábiles para despachar.

30. Alcance de los Registros Públicos.

31. Organización de los Registros Públicos.

32. El Sistema Registral. 33. El Registro Inmobiliario.

34. Registro Mercantil.

35. Poderes de los registradores mercantiles.

36. Registros civiles.

37. Conclusión.

38. Bibliografía.

INTRODUCCIÓN

Con la Constitución Bolivariana se abre un camino para modernizar las instituciones del sector público y esa apertura nos ofrece todas las posibilidades de adaptación del ordenamiento

jurídico a los notables cambios de hoy, entre ellas el acceso a las nuevas tecnologías para alcanzar la automatización. Esto significa darle prioridad a la seguridad jurídica en aquellos espacios institucionales que requieren con urgencia cambios profundos en el orden estructural, político, económico y social. Uno de esos ámbitos institucionales es el actual sistema registral y notarial venezolano, signado por la idea y la práctica tradicional de coleccionar manualmente en libros o protocolos los documentos que sirven para constituir, modificar o extinguir los derechos inscribibles de los ciudadanos. En este sistema todo viene organizado según los nombres de los propietarios, pero se siente la vulnerabilidad de todas aquellas transacciones relacionadas con el tráfico de bienes y derechos reales, pues están expuestos a la alteración y forjamiento, a la doble titulación y a los peligros de la simulación. Asimismo, la desvinculación existente entre los registros de inmuebles y un sistema catastral no permite mantener una base de datos con la información territorial indispensable para la planificación y el desarrollo de la riqueza nacional. De igual forma, la función notarial ha quedado marcadamente rezagada desde el punto de vista jurídico conceptual, limitando la actividad de los notarios a la autenticación de firmas en documentos privados. Las corrientes doctrinales imperantes elevan la función que deben desempeñar los notarios públicos, convirtiéndolos en garantes de la seguridad jurídica de los actos y negocios que se realizan entre los particulares y entre estos y el Estado. La Asamblea Nacional autorizó al Poder Ejecutivo para que dicte normas y procedimientos, en el marco de la Ley Habilitante, orientadas a la automatización de los procesos registrales y notariales y aquellos que otorguen seguridad jurídica y garanticen los principios de libertad contractual y de legalidad de los derechos de las personas, de los actos, de los contratos y negocios jurídicos, de las sociedades mercantiles y de los bienes sometidos al régimen de publicidad en los registros y notarías. Con fundamento en el diagnóstico sobre el estado actual del sistema registral y notarial de Venezuela, el Ejecutivo Nacional ha determinado que el principal escollo se encuentra en su marco jurídico conceptual, dado que no contempla mecanismos dinámicos y eficientes que garanticen una verdadera publicidad de los bienes registrados y una adecuada seguridad jurídica de los mismos. El propósito fundamental de los Registros y Notarías es garantizar, mediante la publicidad registral, la certeza y la seguridad jurídica de los bienes o derechos inscritos, otorgándoles la presunción de verdad legal, oponible a terceros. Los asientos registrales están bajo la salvaguarda de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud. En el presente trabajo se van a estudiar las diversas innovaciones que trae la nueva Ley de Registro Público y del Notariado y las consecuencias más directas de su implementación en todo el territorio nacional.

Breve Historia del Notariado.

Dada las crecientes necesidades de la seguridad jurídica, el Notario se halla en relación con un funcionario que e algunas ocasiones le aventaja y otras veces le supedita, que es el Registrador. Así tenemos que en Egipto prevalece el Registrador sobre el Notario, mientras que en el pueblo Hebreo es el Notario quien se impone decisivamente, lo cual ocurre por las respectivas concepciones del Derecho en Egipto como pueblo sedentario y en Israel como pueblo nómada. El Escriba hebreo fue un Notario notable para la Historia y para el Derecho, fue el representante más cabal de una civilización de raza y de negocios contractuales. Haciendo referencia a otros pueblos clásicos, tenemos a Grecia y roma. En el primero predomina

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