LEY ANTILAVADO
Enviado por esteban_985 • 11 de Abril de 2014 • 1.610 Palabras (7 Páginas) • 226 Visitas
CASAS DE INTERÉS SOCIAL
Las casas de interés social garantizan el derecho a la vivienda, hogares de menores ingresos el gobierno numero de recursos del sector financiero Acional establecerá:
Tipo y precio máximo
Déficit habitacional
Acceso al crédito
Las características de una vivienda digna de interés social debe tener: titulo de propiedad servicios públicos materiales de constrccion dignos estables, gastos ajustados a sus presupuestos, debe ser fresca comoda habitable vías de acceso
Lo encontraremos fundamentado en Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Articulo 123 fracción XII:
Toda empresa agrícola, industrial, minera o de cualquier otra clase de trabajo, estará obligada, según lo determinen las leyes reglamentarias a proporcionar a los trabajadores habitaciones cómodas e higiénicas …
Sociedad Financiera de Objetos Limitado (sofoles)
Son instituciones financieras autorizadas por la secretaria de Hacienda y Crédito Publico, reglamentadas por el Banco de México y supervisadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
Tienen por objeto otorgar créditos o financiamiento para la planeación, adquisición, desarrollo o construcción.
Al solicitar un crédito hipotecario en una SOFOL se tienen varias opciones dependiendo de la SOFOL a la que acudan.
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
Es una institución financiera perteneciente a la Banca de Desarrollo que, mediante los bancos y sofoles, promueven programas de financiamiento.
Es una institución financiera perteneciente a la Banca de Desarrollo que, mediante los bancos y sofoles, promueven programas de financiamiento.
Este plan de crédito es para adquirir una vivienda nueva o usada en UDI´s el valor máximo será el menor entre 500,000 UDI´s o el 90% del valor de la vivienda de mayor valor de la que permite el crédito en pesos.
Fondeo Casas HF Mensualidades Fijas
Este plan es para adquirir una vivienda nueva o usada y esta respaldado bajo una garantía hipotecaria, su unidad de valor es en pesos. El valor máximo del crédito será el menor entre 500,000 UDI´s o el 90% del valor de la vivienda.
Este plan de crédito es para adquirir una vivienda nueva o usada. El valor máximo del crédito cubre hasta el 90% del valor de la vivienda, aproximadamente $1,700, 000. El plazo para el pago es de 5 a 25 años, el saldo acumulado en la subcuenta de vivienda sirve como garantía ante el desempleo.
Crédito Infonavit
El plazo máximo 30 años. El valor de la vivienda no tiene limites. Cuenta con seguro de vida. Opción de aumentar el monto con crédito conyugal.
Crédito en Cofinanciamiento (CONFINAVIT)
Es un crédito otorgado por el infonavit en conjunto con un Banco o una SOFOL
El trabajador puede solicitar un crédito conyugal.
La vivienda tendrá un seguro contra daños.
El valor de la vivienda a adquirir no tiene limites.
Ingresos Adicionales:
En este plan de crédito se requiere 116 puntos en la preclasificación con el Infonavit.
No haber recibido ningún crédito del infonavit.
Tener un sueldo de hasta $ 6, 235.07 y recibir ingresos adicionales.
Créditos con apoyo al Infonavit
Este crédito es otorgado por los bancos y las sofoles, usando como garantía las aportaciones al infonavit.
El trabajador debe tener una relación vigente y no tener un crédito activo con el Infonavit.
Tasa de interés preferencial.
Financiamiento de hasta 95%.
FOVISSTE
Tiene una relación vigente.Estén cotizando. Hayan resultado ganadores en el sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.
También manejan distintos créditos:
CREDITOS TRADICIONALES.
CREDITOS CONYUGALES.
CREDITOS JUBILADOS
CREDITO CON SUBSIDIO
CREDITOS ALIADOS Y RESPALDADOS
Hipotecas Transfronterizas
Pago de mensualidades a través de remesas libres de comisión.
La vivienda deberá ser habitada por el co-acreditado o deudor solidario.
El crédito se otorga a través de las Sofoles Hipotecarias.
Financian hasta el 90% del valor de la vivienda
El monto de tus mensualidades a pagar no puede ser mayor al 33% de tus ingresos.
INFONAVIT
Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores.
El 21 de abril de 1972 se promulga la Ley del Infonavit
Oportunidad de obtener un crédito de vivienda o el derecho a que sus ahorros les sean devueltos.
Trabajadores que cotizan en el IMSS
Créditos hipotecarios:
Adquisición de viviendas
Construcción en terreno propio
Ampliación o mejoras en casa propia
Pago de pasivos
Las cuentas de todos los trabajadores de México conforman el Fondo Nacional de la Vivienda.
Los recursos que constituyen este Fondo se incorporan a tu patrimonio familiar de dos maneras
El otorgamiento de crédito para vivienda a los trabajadores que lo solicitan y cumplen con los requisitos establecidos.
La entrega de sus ahorros con rendimientos a los trabajadores, en caso
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