Demanda De Arrendamiento

GARNIÑO TEJEDA ALEJANDRO

VS

CESAR ELIAS GUTIÉRREZ

JUICIO: MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO DE DESAHUCIO.

Escrito inicial

C. JUEZ SEXTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DE ECATEPEC DE MORELOS CON RESIDENCIA

EN TECAMAC.

P R E S E N T E

ALEJANDRO GARNIÑO TEJEDA por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en la listas de publicación de este H. Juzgado; autorizando para oírlas y recibirlas en mi nombre y representación a el Lic. al C. Licenciado y Letrado en Derecho JONATHAN TADEO JOSUE MOYA ORTIZ con numero de cedula profesional 4717538, expedida por la Dirección General de Profesiones perteneciente a la Secretaria de Educación Pública, facultándolo para que interponga los recursos que procedan, ofrezca e intervengan en el desahogo de pruebas, alegue en audiencias, pidan se dicte sentencia para evitar la consumación del término de la caducidad por inactividad procesal y realicen cualquier acto que resulte necesario para la defensa de los derechos del suscrito; de igual manera autorizo para la consulta del expediente a los C.C. ELISEO LÓPEZ GONZÁLEZ y ANDREA KARINA ROMERO DEL VALLE; Ante Usted con el debido respeto comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo a promover Medios Preparatorios a Juicio de desahucio, con el objeto de acreditar la relación contractual existente entre el suscrito y el Señor CESAR ELIAS GUTIERREZ, del cual desconozco sus datos generales en virtud de que se ha negado a proporcionármelos, medios preparatorios que se promueven respecto de la casa habitación marcada con el número UNO, MANZANA 36, LOTE 23, SECTOR 15, SECCION PRIMERA, LOS HEROES TECAMAC, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO, lugar donde puede ser notificada de los presentes medios preparatorios y por lo cual solicito se le cite oportunamente a fin de que absuelva el pliego de posiciones que oportunamente se exhibirá, con el apercibimiento de tenerlo por confeso en caso de que no hacerlo, debiendo desahogarse dicha confesional en forma personal y sin asistencia de abogado o asesor, igualmente ofrezco como medio preparatorio en el presente procedimiento de desahucio, la testimonial a cargo de dos testigos que presentaré oportunamente ante ese H. Tribunal el día y hora que sea señalado por su ñeñoria.

Fundó los presentes medios preparatorios en las siguientes consideraciones de Hecho y de Derecho:

HECHOS

1) Con fecha 29 de septiembre del año 2012, en calidad de propietario y ARRENDADOR celebré contrato de arrendamiento verbal con el C. CESAR ELIAS GUTIERREZ respecto del Inmueble ubicado en la casa o vivienda NUMERO UNO, MANZANA 36, LOTE 23, SECTOR 15, SECCION PRIMERA, LOS HEROES TECAMAC, MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO; conviniendo el suscrito y el señor CESAR ELIAS GUTIERREZ que este me pagaría por concepto de renta mensual la cantidad de $2,000 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.), los cuales debería cubrir mediante depósito bancario a la cuenta 02045521280 del banco BANORTE el último día de cada mes, además de que el arrendatario CESAR ELIAS GUTIERREZ se comprometía hacer el pago de los servicios de luz y agua con que cuenta dicho inmueble y ha no subarrendar dicho inmueble, además de no maltratarlo o alterar y/o modificar mi inmueble sin autorización del suscrito.

Igualmente el inquilino, acepto y recibió en perfectas condiciones de uso la casa habitación materia del contrato con todos sus demás accesorios.

Aclarando desde este momento que el suscrito y el arrendatario CESAR ELIAS GUTIERREZ convenimos como plazo máximo de duración del contrato de arrendamiento en comento es de 6 seis meses y que en quince días a la entrega del inmueble se formalizaría por escrito dicho contrato pues se comprometía el arrendatario CESAR ELIAS GUTIERREZ a buscar un aval para que pudiera firmar en su oportunidad el contrato respectivo.

2) Es el caso, que el Señor CESAR ELIAS GUTIERREZ, se ha negado a firmar el contrato de arrendamiento que tienen celebrado con el suscrito en forma verbal, a grado tal que a la fecha se ha negado a proporcionarme sus datos generales, además de que me adeudan las mensualidades correspondientes a los meses de agosto, septiembre y octubre del año en curso, razón por la cual me veo en la necesidad de promover los presentes Medios preparatorios a Juicio de desahucio, a fin de acreditar la relación contractual existente entre el suscrito y el señor CESAR ELIAS GUTIERREZ.

Hechos que les constan a mi vecino JESÚS SÁNCHEZ HERNÁNDEZ persona que me comprometo a presentar el día y la hora que su señoría se sirva señalar y del C. ALAN JAIR PORTELA TORRES persona que me comprometo a presentar el día y la hora que su señoría se sirva signar, a efecto de acreditar mis manifestaciones

Expuesto el capítulo de hechos que antecede, ofrezco de mi parte:

PRUEBAS

A

CONFESIONAL. A cargo del C. CESAR ELIAS GUTIERREZ como demandado arrendatario, al tenor de las posiciones

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