La importancia de los estudios técnicos de suelo en construcciones en Chile

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Trabajo de desarrollo 1

estudios técnicos de suelo en construcciones en Chile

Franco Ferreccio | 17.083.484-4 | Edificación | 15.02.2020

Existen diferentes aspectos relevantes a considerar en un proyecto de construcción, y uno de los más importantes es el análisis del terreno y las características del suelo. Un suelo se deforma al recibir cargas a través de una fundación continua o aislada. Analisar previamente las caracretisticas del suelo de un terreno a construcción evita las posibles deformaciones a valores que nos produzcan efectos perjudicales a la vivienda, evitando asentamiento total o asentamientos diferenciales.
En Chile para dar inicio a una Obra la Empresa Constructora deberá gestionar un permiso de construcción o tramitar un permiso provisorio cuando estas obras superan el nivel de terreno, o como se dice sobre cota 0 . Quienes las otorgan son las respectivas Municipales de las respectivas Comunas, en el departamento llamado  Dirección de Obras Municipales DOM, hoy se puede gestionar mediante un ordenador en la página WEB "DOM en Linea". Lo primeros tramites a realizar para que le otorgen los Permisos de Obras es obtener el  "Certificado de Informaciones  Previas", en la misma Dirección de Obras Municipales. El certificado de informaciones previas tiene como objetivo dar a conocer antecedentes previos conforme al plano regulador y ordenanzas vigentes necesarios para construir. (Este informe incluye línea de edificación, línea de expropiación, usos de suelo y plancheta catastral). La Dirección de Obras Municipales se rigen por la normativa nacional que está definida por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (conocidas como LGUC y OGUC) que son de uso obligatorio en todo el país. Por tanto Corresponde a las Municipalidades hacer cumplir la normativa general de urbanismo y construcción en cada comuna. Los siguientes trámites son los que se deben hacer:  el ingreso de los planos de Arquitectura, Estructura, y sus respectivas Memorias de Cálculo y las Especificaciones Técnicas (EETT)en la DOM, los planos de Instalaciones Sanitarias , Gas y Electricidad y sus respectivas memorias de cálculo y EETT, estos últimos en sus organismos respectivos. Con todo el legajo completo de planos aprobados e ingresados a la DOM,  le otorgaran el permiso de construcción que una vez terminada la obra obra tendrá que  hacer el ingreso nuevamente con los planos "As- Built", es decir como se ejecutó realmente incluidos los cambios, para luego solicitar la tramitación de la recepción  final de ls mismas. El objeto es generar una medida preventiva que consiste en requerir obligatoriamente un informe de estudio de mecánica de suelos, en caso de proyección y construcción de "viviendas económicas", campesinas, villorrios agrícolas, áreas verdes y parques industriales, locales comerciales, equipamiento comunitario y edificios escolares o destinados a servicios públicos. El estudio solo podrá ser practicado por los laboratorios con especialidad en mecánica de suelo, inscritos en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Técnico de Calidad de Construcción del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
Los suelos pueden ser de las más variadas combinaciones de estratos, por lo que tienen cada uno diferentes comportamientos y características propias, producto del resultado de una lenta desintegración de las rocas originales que componen la corteza terrestre. Los componentes de las rocas son diversos y con mayor razón el suelo que ha recibido la influencia prolongada, a través de los años, de factores físicos, químicos y biológicos. La desintegración de las rocas produce fragmentos que son arrastrados por los torrentes de los ríos y dan origen a los bolones, gravas, gravillas y otros. Así es como otros materiales granulares forman el subsuelo, se vuelven a compactar o unir entre sí a lo largo del tiempo, a veces por simple compresión o ser aglomerados o ligados por cementos naturales de variada naturaleza, formando un producto de distinta consistencia.

Existen diferentes composiciones y tipos de suelos los cuales son analizados:

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