Modelo Plan de tesis

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Maestría en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias – MDI

PLAN DE TESIS

Nombre Tesista: [Nombre Completo del Estudiante]

Asesor: [Nombre Completo del Asesor – a designar por parte de la escuela]

I. TÍTULO DE LA TESIS

“Tesis de [Tema específico] en el contexto de [área geográfica o sector específico] del sector inmobiliario”

• Indicar “KeyWords” del tema.

II. RESUMEN EJECUTIVO

Incluye la descripción del tema de investigación, problemas, objetivos, metodología y hallazgos esperados, todo centrado en el sector inmobiliario o gerencia de la construcción vinculado a algún tipo de proyecto inmobiliario.

III. PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN

A. Contextualización del Problema

Exploración del contexto inmobiliario donde se ubica el problema de investigación.

B. Planteamiento del Problema

Especificación del problema de investigación dentro del sector inmobiliario.

C. Justificación de la Investigación

Relevancia teórica, metodológica y práctica del estudio en el contexto inmobiliario.

D. Objetivos de la Investigación

Definición del objetivo general y objetivos específicos relacionados con el sector inmobiliario.

E. Preguntas de Investigación o Hipótesis

Preguntas o hipótesis enfocadas en aspectos clave del sector inmobiliario.

V. RESULTADOS ESPERADOS

Describir las contribuciones al conocimiento académico y práctico, con aplicabilidad directa al sector inmobiliario, que se pretende con la tesis. Indicar la propuesta de valor e innovación que plantea estas contribuciones.

VI. REVISIÓN DE LA LITERATURA RELACIONADA

Análisis de literatura enfocada en el sector inmobiliario y de construcción, con énfasis en las áreas temáticas seleccionadas.

VII. MÉTODO DE TRABAJO

Explicar la metodología adaptada que se aplicara para investigar problemas específicos del sector inmobiliario y de construcción. Indicar las ventajas, desventajas y posibles limitaciones.

VIII. CRONOGRAMA

Fases de la investigación adaptadas al tema y tipo del Trabajo de Tesis. Incluir todas las fases que se requieren para llegar a la sustentación y obtención del grado de magister.

IX. BIBLIOGRAFÍA BÁSICA

Fuentes centradas en el sector inmobiliario y de construcción, fundamentales para el desarrollo de la tesis.

X. ANEXOS

Materiales adicionales, específicos al sector inmobiliario y de construcción, que apoyen la investigación.

ANEXO 1

TIPOS DE TESIS Y EJEMPLOS DE METODOS DE TRABAJO

1. Investigación empírica: Analiza datos específicos del sector, como estudios de mercado, de políticas, de legislación y normas, de tipos de financiamiento, etc.; aplicado a una mejora en el negocio y/o sector inmobiliario.
2. Proyecto de innovación: Desarrollo de soluciones innovadoras en diseño arquitectónico y de producto, técnicas y/o propuestas constructivas, implementación tecnológica, urbanismo, o planeación de espacios.
3. Proyecto de emprendimiento: Plan de negocio para nuevas iniciativas o empresas en el sector inmobiliario y de construcción y/o relacionadas con este sector.

1. INVESTIGACIÓN EMPÍRICA

1. Diseño cuantitativo o cualitativo:

1. Cuantitativo: Recolección y análisis de datos numéricos a través de encuestas, estudios de mercado, o análisis financiero para evaluar tendencias y patrones.
2. Cualitativo: Entrevistas, grupos focales, entrevistas a expertos y estudio de casos para obtener una comprensión profunda de las percepciones y experiencias de los participantes.

1. Recolección de datos:

1. Utilización de herramientas como cuestionarios, entrevistas semiestructuradas, análisis documental y bases de datos del sector.

1. Análisis de datos:

1. Técnicas estadísticas para datos cuantitativos (regresión, análisis de correlación).
2. Análisis de contenido o narrativo para datos cualitativos, identificando temas y patrones.
3. Evaluaciones del impacto de la propuesta en el negocio.

1. PROYECTO DE INNOVACIÓN

1. Estudio de necesidades y viabilidad:

1. Investigación para determinar las necesidades del mercado y la viabilidad técnica y económica del proyecto de diseño.

1. Desarrollo del diseño:

1. Uso de software especializado de diseño arquitectónico y planificación urbana (como AutoCAD, Revit, Sketch Up por ejemplo) para crear modelos y prototipos.

1. Evaluación y ajuste del diseño:

1. Pruebas de concepto y revisión con partes interesadas para iterar y mejorar el diseño según los comentarios y hallazgos.

1. PROYECTO DE EMPRENDIMIENTO

1. Estudio de mercado y análisis de factibilidad:

1. Investigación de mercado para identificar oportunidades de negocio, análisis de la competencia, y evaluación de la demanda y factibilidad económica.

1. Desarrollo del plan de negocio:

1. Creación de un plan de negocio detallado, incluyendo estrategia de marketing, plan operativo, estructura organizacional, y proyecciones financieras.

1. Validación y ajuste del modelo de negocio:

1. Pruebas piloto del producto o servicio, recolección de feedback de clientes potenciales y ajuste del modelo de negocio según sea necesario para garantizar la viabilidad y sostenibilidad.

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ANEXO 2

Ejemplo de Plan de Tesis

I. TITULO DE LA TESIS

“Evaluación del impacto de la normativa urbana en la regeneración de zonas periféricas de Lima Metropolitana: Un estudio de caso de un proyecto inmobiliario innovador”

II. RESUMEN EJECUTIVO

Este estudio investiga cómo las regulaciones urbanas influencian el desarrollo y el éxito de proyectos inmobiliarios innovadores, específicamente en su capacidad para regenerar áreas periurbanas. Se centra en un caso específico, analizando la interacción entre la normativa, el desarrollo inmobiliario y su impacto en el tejido urbano. Se empleará un enfoque metodológico mixto, combinando análisis de datos cuantitativos con estudios cualitativos. Los hallazgos esperados incluyen recomendaciones para ajustar políticas urbanas, facilitando proyectos inmobiliarios que promuevan un desarrollo urbano sostenible y equitativo.

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