Contratos

EL CONTRATO DE INGENIERIA

Contrato.

Un Contrato es un Acuerdo Temporal entre dos partes llevado acabo, con la finalidad de obtener un producto, servicio o resultado único que permita cumplir con los objetivos estratégicos de las partes en el corto, mediano y/o largo plazo.

Concepto de Ingeniería de Contrato.

El nuevo Contrato de Ingeniería o Ingeniería y Contrato de Construcción (NEC) es un sistema formal creado por la Institución de Ingenieros Civiles, que guía la elaboración de los documentos en la ingeniería civil y los proyectos de construcción, con el fin de obtener ofertas, adjudicación y administración de contratos. Como tales, definen legalmente las responsabilidades y deberes de los empleadores, registrados en la información de obras.

La información de obras consiste en la primera parte del contrato de datos (datos proporcionados por el empleador) y el Contrato de parte de datos de dos (Datos proporcionados por el Contratista). Este sistema es utilizado mayormente en el Reino Unido, Nueva Zelanda y Sudáfrica. Ha habido tres ediciones, la primera en el año 1993, la segunda en el año 1995 y la más reciente en el año 2005. El NEC.

Características.

El NEC es una familia de modelos de contratos, cada uno de ellos consta de las siguientes características:

1- Su uso: estimula la buena gestión de la relación entre las dos partes en el contrato y por tanto, de los trabajos incluidos en el contrato.

2- Puede ser utilizado en una amplia variedad de situaciones comerciales, para una amplia variedad de tipos de trabajos y en cualquier lugar.

3- Se trata de un documento claro y sencillo, con un lenguaje y una estructura sencilla y fácil de entender.

4- El NEC cumple plenamente con el logro de la excelencia en la construcción. La Oficina de Comercio Gubernamental (OGC) recomienda el uso de la NEC por los compradores del sector de la construcción en sus proyectos.

Los contratos de ingeniería desde el punto de vista jurídico

El contrato de ingeniería, como expresión de las relaciones de la Empresa de Ingeniería con la Propiedad, presenta distintos aspectos y puede involucrar distintos tipos de compromisos desde el punto de vista jurídico.

La Empresa de Ingeniería se ha visto también que puede prestar distintos servicios, no todos los cuales dan lugar, jurídicamente, a los mismos esquemas contractuales. Por otro lado, la actuación de la Empresa de Ingeniería como "contratista general" envuelve una serie de formas contractuales distintas que en su actuación como "contratista de servicios".

La mayoría de las actuaciones de la Empresa de Ingeniería, en el campo de los servicios, están enmarcadas jurídicamente, desde el punto de vista contractual, en la figura del "arrendamiento de servicios".

En ella se incluyen sus actuaciones como realizadora de una función de asesoramiento (estudios, asistencia técnica, etc.) y de algunas funciones más operativas (ingeniería básica, de detalle, etc.).

Dentro de los servicios realizados frecuentemente por las Empresas de Ingeniería, se incluye la gestión de compras de equipos y materiales, la gestión de contratación para la construcción de obras civiles y montajes, ambos realizados en nombre y por cuenta y encargo del cliente.

En estos casos el contrato no es de "arrendamiento de servicios", sino que entra de lleno en lo que en Derecho de llama "contrato de mandato".

Entre la Propiedad (mandante) y la Empresa de Ingeniería (mandatario) no se producen otros efectos que los servicios del mandato recibido.

Esto significa que entre el suministrador, contratista o montador y la Empresa de Ingeniería no existe ningún vínculo contractual, y en consecuencia, el único que, en caso de incumplimiento, puede actuar legalmente es la Propiedad y en ningún caso la Empresa de Ingeniería, que solo podrá informar a ésta de aquellas situaciones anormales que pueda detectar.

Las actuaciones de la Empresa de Ingeniería como "contratista general" supone una mayor problemática jurídica. Así, en el caso más complejo del contrato con responsabilidad global, "llave en mano", pueden apreciarse distintas formas jurídicas de contratación.

En cuanto a las prestaciones de ingeniería básica y de detalle, continuamos con el "arrendamiento de servicios", el suministro de equipos y materiales constituye un caso típico de "contrato de compra-venta", mientras que la construcción de obras civiles es un "contrato de obra".

En consecuencia, la complejidad jurídica de estas formulaciones es grande, ya que los contratos de ingeniería no solo no están contemplados directamente en el ordenamiento jurídico, sino que los distintos tipos de contratos que de hecho pueden aparecer involucrados presentan características muy distintas en cuanto a responsabilidades y garantías.

Finalmente, es necesario comentar una clase de contratos muy peculiares que frecuentemente aparecen la actividad de las Empresas de Ingeniería.

Son los contratos de transferencia de tecnología, que pueden ser establecidos entre cliente y Empresa de Ingeniería, o bien actuando esta de intermediario, negociando esa transferencia entre el propietario de la tecnología y el cliente de la Empresa de Ingeniería y estableciendose directamente entre ellos el contrato.

En estos casos el precio se suele fijar de dos formas:

1. A tanto alzado, caso frecuente cuando la transferencia se realiza en un acto único ("know--how fee" por la compra de un proceso químico, por ejemplo).

2. Un canon (royalty) proporcional al volumen de ventas del producto obtenido en base a la tecnología transferida.

Por último y con independencia de la naturaleza de los servicios prestados y de su alcance, los contratos de ingeniería pueden clasificarse por la modalidad del precio convenido

EL OBJETO DEL CONTRATO DE INGENIERIA

• Pluralidad de prestaciones.

La mayoría de proyectos de obras industriales y civiles, suele ir acompañado de otros referidos a prestaciones auxiliares que complementan la acción

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