ENSAYO SOBRE LOS CONTRATOS CONSENSUALES

1.1CONTRATOS CONSENSUALES

Noción.-Este tipo de contrato en Roma fue el (solo concesu contrahitur obligatio) “se perfeccionaban por el mero consentimiento de las partes, aquellas cuya validez era suficiente la sola voluntad de los contratantes”

(Luis Rodolfo Arguello. (1998). Manual de derecho romano. Buenos Aires: Editorial Astrea.pág. 116).

Concepto.- Los romanos a lo largo de se desarrolló no dejaron una definición objetiva del contrato consensual pero varios autores tienen un concepto del mismo.

Por ejemplo:

Contenido

1.1CONTRATOS CONSENSUALES        1

Noción.-        1

Concepto.- Los romanos a lo largo de se desarrolló no dejaron una definición objetiva del contrato consensual pero varios autores tienen un concepto del mismo.        1

2.1El CONSENTIMIENTO Y LOS TIPOS DE CONTRATOS CONSENSUALES        2

LA COMPRAVENTA        2

LA LOCACION O ARRENDAMIENTO        3

LA SOCIEDAD        4

EL MANDATO        5

“Los contratos consensuales son aquellos que se perfeccionan por el mero consentimiento (consensu) sin ser requisito necesario ninguna formalidad verbal o escrita.”

(Adrián Camacho Porcel Derecho Romano pág. 127).

“Por su perfeccionamiento (verbis literis, re et consensu) según se forman por el uso de palabras, el asiento escrito, la entrega de la cosa y el simple consentimiento de las partes .También se clasifican en formales y no formales atendiendo al uso de las formalidades.”

(Augusto Jordan Quiroga (2000). Roma Derecho e historia Cochabamba: Editorial M. Editores.pág. 131).

2.1El CONSENTIMIENTO Y LOS TIPOS DE CONTRATOS CONSENSUALES

Para 4 figuras nacidas al amparo del Ius Gentium el mero consentimiento de las partes fue un elemento constitutivo de un contrato. Los cuales son la compraventa, “la locación o arrendamiento, la sociedad y el mandato”

(Luis Rodolfo Arguello. (1998). Manual de derecho romano. Buenos Aires: Editorial Astrea.pág. 317).

LA COMPRAVENTA

“La convención por la que una de las partes, el vendedor (venditor), se obligaba a transmitir al comprador la posición de una cosa... asumía la obligación de entregar en propiedad un precio en dinero, constituyo el contrato consensual de compraventa”( Luis Rodolfo Arguello. (1998). Manual de derecho romano. Buenos Aires: Editorial Astrea. pág. 317).

Para que tenga valor este acto jurídico ambas partes debían tener capacidad de obrar. Con excepciones los romanos crearon ciertas instituciones como la Tutela y la Curatela para que las personas afectadas en su capacidad puedan realizar compraventa. En cuanto al consentimiento podía manifestarse de cualquier forma. Pero por motivos de probatoria de contrato de compraventa se lo empezó hacer por escrito pues así fue evolucionando hasta nuestros días.

“El objeto de la compraventa es cualquier mueble o inmueble corpórea o incorpórea” (Luis Rodolfo Arguello. (1998). Manual de derecho romano. Buenos Aires: Editorial Astrea. pág. 318).

Algunos datos muestran que en el marco de evolución del Contrato consensual que el derecho romano introdujo la “lesión como causa de recisión del contrato.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR EN LA COMPRAVENTA

“La principal obligación de un vendedor consistía en entregar la cosa, entendiendo por tal de proporcionar al comprador su pacifica posesión”

(Luis Rodolfo Arguello. (1998). Manual de derecho romano. Buenos Aires: Editorial Astrea. pág. 320).

Además el vendedor debía asegurar que el era el titular del bien pues si no lo era el debía pagar el doble del precio del bien al comprador en compensación.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN LA COMPRAVENTA

“El comprador debía los intereses desde que la cosa hubiera sido entregada por el vendedor, independientemente de la mora”

 (Luis Rodolfo Arguello. (1998). Manual de derecho romano. Buenos Aires: Editorial Astrea. pág. 322).

Cabe aclarar que se podían agregar clausulas al contrato para como:

PACTO COMISORIO era el derecho que podía exigir el vendedor si el comprador incumplía con sus pagos.

PACTO DE ADJUDICACION DEL TERMINO era cuando el vendedor podía rescindir el contrato por una mejor oferta.

 PACTO DE RETROVENTA era cuando el vendedor podía volver a comprar el bien vendido en cierto plazo.

PACTO DE PREFERENCIA era cuando el vendedor daba prioridad  al comprador para la adquisición de la cosa.

 PACTO A PRUEBA era cuando el comprador podía restituir la cosa por multiples motivos.

PACTO DE NO ENAJENAR era cuando el comprador no podía enajenar la cosa adquirida ninguna persona.

PACTO DE NO RESERVA DE HIPOTECA es cuando se pone en calidad de hipoteca en calidad de garantía la cosa la cosa enajenada.

. Que serán abordados de una manera más clara en el desarrollo de la exposición.

LA LOCACION O ARRENDAMIENTO

Una muy breve noción de este tipo de contrato consensual es:

“.. arrendamiento diciendo que es el contrato consensual, sinalagmático perfecto, por la cual una de las partes obliga a pagar a la otra un precio y ella , en cambio , a suministrar a aquella el uso y disfrute de una cosa o a prestarle determinados servicios o a llevar a cabo una obra.”

(Luis Rodolfo Arguello. (1998). Manual de derecho romano. Buenos Aires: Editorial Astrea. pág. 323).

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