Modelos De Contratos

DEFINICION DE PROMESA DE CONTRATO:

Es aquel por el cual las partes se obligan a celebrar un contrato determinado en cierto plazo o en el evento de cierta condición.

En términos más estrictos, aludiendo a sus requisitos, es la convención escrita en virtud de la cual las partes se obligan a celebrar un contrato de los que la ley no declara ineficaces, dentro de un plazo o condición que fije la época de su celebración, y debiendo especificarse en ella todas las bases que constituyan el contrato prometido, de modo que solo falte la tradición de la cosa o las solemnidades que las leyes prescriben.

MODELO DE CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Contrato preparatorio de promesa de compraventa, que celebran por una parte Nicolás Antonio Fuentes Ramos como vendedor quien para los fines de este contrato será conocido como “El vendedor” y como contraparte Mario Méndez Cabrera, que será denominado como comprador para los fines correspondientes.

Siendo día viernes 08 de junio de 2012 y siendo las 12:28 a.m, celebramos el presente contrato.

Ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y cláusulas siguientes:

Declaraciones:

“El vendedor” declara ser propietario del inmueble ubicado en la Av. México, número 168 colonia Raúl Rodríguez Estado de México. Municipio de Nezahualcoyotl.

Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presión alguna y con plena conciencia de su contenido y finalidad.

Cláusulas:

Primera.- Por medio de este contrato el vendedor, se compromete a otorgar y firmar un contrato formal de compraventa a favor del interesado, respecto al inmueble arriba citado.

Segundo.- Para este fin, se fija un monto de 5.000.00 pesos m/n (cinco mil pesos en moneda nacional) como apartado en el presente contrato.

Tercero.- Ambas partes coisiden en el precio final del artículo objeto del presente contrato.

Cuarto.- El beneficiario, se compromete a pagar los gastos y obligaciones correspondientes al trámite que bajo la promesa de compraventa, como son gastos de escrituración en caso de celebrarse el contrato.

Quinto.- Ambas partes fijan como fecha límite para celebrar el contrato formal el día 30 de Septiembre de 2012.

Sexto.-. Ambas partes convienen de manera expresa en que si por cualquier motivo no se llegare a firmar, otorgar o celebrarse el contrato de compraventa definitivo en la fecha convenida, quedará sin efectos este instrumento jurídico y, por lo tanto, los promitentes no tendrán derecho al pago de indemnización alguna.

Séptimo.- El contratante se encuentra plenamente enterado, que de no concretarse la venta del inmueble referido, perderá el monto presentado como garantía para este contrato.

Octava. Con el presente contrato, se encuentran obligados ambas partes respecto al inmueble arriba citado y por ende da exclusividad o privilegio a la persona que firma el presente.

Siendo que las partes manifiestan la conformidad del presente contrato de promesa de compraventa firman

VENDEDOR COMPRADOR

Firma Firma

Testigo Testigo

Firma Firma

DEFINICION DE CONTRATO DE COMPRA VENTA

Se define la compraventa en el art. 1793 del c.c en los siguientes términos: la compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y esta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.

De acuerdo al diccionario real de la academia, venta: es un contrato en virtud del cual se transfiere a dominio ajeno una cosa propia, por el precio pactado, y compra la acción y efecto de adquirir por dinero el dominio de una cosa.

DEFINICION DE CONTATO DE PERMUTA

Se entiende por permuta al contrato o acción legal mediante la cual se arregla el paso del poder que una persona puede tener sobre determinado objeto o servicio hacia otro sobre el cual otra persona tiene poder. La noción de permuta se aplica casi de modo exclusivo (pero no excluyente) para hacer referencia a transacciones y operaciones inmobiliarias y es por esto que, como tal, el contrato de permuta tiene un sistema de reglas, lenguajes y modos preestablecidos a seguir por quienes lo lleven a cabo.

En otras palabras, la permuta es el intercambio de bienes o posesiones entre una persona y otra; es el paso de los mismos entre dos personas, instituciones o entidades. Un ejemplo de un acto de permuta sería el cambio de dueños de un departamento aquel que pasa a poseerlo entrega un inmueble de igual calidad o valor a aquel que se deshace del primero.

MODELO DE CONTRATO DE PERMUTA

En la ciudad de____________del dia___mes_______año_______ se extiende este contrato de permuta que con fundamento en lo dispuesto en el artículo_______del Código Civil para el Estado de________ y con los testigos instrumentales que al final se expresarán, comparecieron por una parte, por sus propios derechos, los señores__________ mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos, soltero, de_____ años de edad, industrial, originario de esta ciudad, con domicilio en calle __________Núm.__________sin adeudos fiscales y de la otra parte el C._______ mexicano por nacimiento e hijo de padres mexicanos, soltero de_________años de edad, comerciante, originario de esta ciudad y con domicilio en la calle________Núm._________de esta ciudad, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; personas consideradas con capacidad legal para contratar y obligarse sin que conste nada en contrario y que dijeron vienen a celebrar el contrato mencionado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: ElC._________transmite la propiedad de un__________, modelo_______el cual adquirió en compra que hizo a la firma ......................... , según factura Núm.________ de fecha______________

Segunda: El C._________por su parte, transmite la propiedad al C.__________ de un __________de

...