Contratos Mercantiles

COMPRAVENTA

Concepto Derecho Romano

•No era translativo de dominio sino que se definia como un contrato por el cual el vendedor se obligaba a entregar una cosa y a garantizar su posesión pacífica y útil y el comprador a pagar un precio.

•Podia recaer sobre cosas ajenas en el sentido de que si el vendedor garantizaba la posesion pacifica y util, el contrato era válido y el comprador no podía reclamar que no se le privara de la cosa, aún teniendo conocimiento de que era ajeno.

Evolucion Derecho Romano

•Al principio la Mancipatio y la in jure cessio fueron necesarias para transmitir la propiedad pero, son sustituidas por la traditio.

Evolucion Derecho Frances

•Se conservó la traditio simbólica del derecho romano, a su vez esta marcó el camino para la compraventa en el derecho frances a tráves de formas consuetudinarias y seguia mencionandose en los contratos, la entrega de la cosa como un elemento necesario para la transmision de la propiedad.

•Se perfecciona el contrato por el simple consentimiento de las partes respecto del precio y de la cosa y desde entonces obliga a los contratantes.

Concepto Derecho Moderno

Según el derecho latino moderno: Es un contrato translativo de dominio, es decir, se define como el contrato por virtud del cual una parte llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra llamada comprador, mediante el pago de un precio cierto y en dinero.

Clasificacion COMPRAVENTA

Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes.

Es oneroso porque confiere provechos y gravamenes tambien reciprocos.

Generalmente conmutativo por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.

Entre otras caracteristicas del contrato.

Elementos escenciales de TODO contrato

1. Consentimiento 2. Objeto

Elementos de validez de TODO contrato

•Capacidad, forma

•Lícito y libre de vicios.

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CONTRATO

Definicion.-

El contrato se define como un acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones; es una especie dentro del género de los convenios.

CONVENIO

Definición.- es un acuerdo de voluntades para crear, transmiir, modificar o extinguir obligaciones y derechos reales o personales

CONTRATOS.-ELEMENTOS ESENCIALES DE LA COMPRAVENTA

1.-Consentimiento

žCompraventa (2142) Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

žAcuerdo de voluntades que tiene por objeto la transferencia de un bien a cambio de un precio.

žEl contenido de la voluntad es el de transmitir por una parte el dominio de una cosa o de un derecho, y por la otra pagar parte del dominio.

2.-Falta de Consentimiento

žLa falta del consentimiento ocurrida por error en la naturaleza del contrato o en la identidad del objeto, origina la inexistencia de la compraventa. No se producirán efectos jurídicos.

3.-Objeto Directo

žObjeto directo de compraventa es transmitir el dominio de una cosa por una parte y pagar un precio cierto y en dinero por la otra.

žEl objeto de todo deber jurídico y cualquier derecho subjetivo, tiene que ser la conducta humana. Por consiguiente en las obligaciones de dar, la conducta consiste en transmitir o en pagar

4.-Objeto Indirecto

žLos objetos indirectos en la compraventa están constituidos por la cosa y el precio. Cuando no hay alguno de estos objetos indirectos la cosa es INEXISTENTE.

žCuando la cosa es imposible física o jurídicamente, o cuando el precio no existe.

žLa cosa objeto del contrato DEBE 1.EXISTIR EN LA NATURALEZA 2.- SER DETERMINADA O DETERMINABLE EN CUANTO A SU ESPECIE 3.-ESTÁR EN EL COMERCIO.

5.-Posibilidad fisica

žEl objeto del contrato debe existir en la naturaleza, o ser susceptible de existir cuando se trate de cosas futuras.

žEs inexistente cuando la compraventa se refiere a cosas que no existan y que no pueden llegar a existir

žEs existente cuando se refiera a cosas futuras, susceptibles de existir.

6.-Existencia de la cosa en la naturaleza y pérdida de la misma

žLa cosa objeto de la compraventa puede no existir en el momento de la celebración del contrato, o bien, puede perderse con posterioridad. 1) cuando la cosa no existe en el momento de la celebración del contrato y si en un futuro no existe el contrato tampoco. 2) la cosa existe pero posterior a la celebración del contrato se pierde.

7.-Eviccion de la cosa, antes del contrato

žHay evicción cuando el adquiriente es privado por sentencia ejecutoriada de la cosa enajenada en razón de un derecho de tercero anterior a la adquisición.

žEj. un banco embarga una casa a consecuencia de una hipoteca que debía el vendedor, antes de tener el inmueble en venta.

8.-Determinacion de la cosa

žExisten tres formas de determinación de la cosa

ž1) la determinación individual, que es la perfecta.

ž2) determinación en especie (atiende: genero, cantidad, calidad, peso o medida)

ž3) determinación al simple género

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ELEMENTOS DE VALIDEZ EN LA COMPRAVENTA

1.capacidad

2.forma

3.licitud en el objeto

4.ausencia de vicios

5.consentimiento

finalidad económica

Tienen por objeto el aprovechamiento de una riqueza permuta, donación

Aprovechamiento de riqueza ajena comodato

Utilización de un servicio: contrato de prestación de servicios profesionales y contrastos de trabajo

Finalidad jurídica

Tienen por objeto la preparación de un contrato o la representación de actos jurídicos(promesa de contrato y mandato)

Los que tienen finalidad mixta(económica o jurídica)

(Fianza, hipoteca y prenda) estos contratos nacen con una función jurídica de garantía, si se incumple el contrato se ejecuta la garantía y se transforma en realidad económica

Clasificación de los contratos de acuerdo a su agrupamiento

1 traslativos de dominio: contrato de compra venta, donación, permuta

2 contratos preparatorios: promesa de contrato

3 contratos de uso y goce: arrendamiento y comodato

4 de resguardo: contratos de deposito

5 de representación: el mandato

6 los que persiguen un fin común: asociación civil y sociedad civil

7 contratos de garantía: fianza prenda e hipoteca

Promesa de contrato

Es un contrato con e l cual una parte o ambas se obligan a celebrar un contrato determinado dentro de cierto tiempo

#requisitos de la promesa para se r valida

1 que se haga por escrito

2 que contengan los elementos característicos del contrato definitivo

3 que se limita a cierto tiempo

Utilidad y función jurídica

Tienen por objeto celebrar un contrato futuro determinado

Diferencia entre promesa de contrato y el contrato a termino o bajo condición suspensiva

En la promesa de contrato no hay contrato, este te celebrara después de cierto tiempo

- en el contrato a termino existe el contrato de compra-venta pero sus efectos se aplazan por voluntad de las partes a cierto plaso

- y el contrato de condicion suspenciva, el contrato existe pero esta sujeto a que la condicion se de

Consecuencias del incumplimiento de la promesa

Quien incumple con la promesa de contrato de compra venta esta obligado al pago de daños y perjuicios y a que se ejecute forzosamente el contrato en su contra

“ El cumplimiento de las obligaciones se entiende en las reciprocas”

El contrato de compra venta es el contrato por medio que una parte llamada vendedor trasmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra parte llamada comprador mediante el pago de un precio cierto y en dinero

Clasificación del contrato de compra venta

1 bilateral

2 oneroso

3 conmutativo o aleatorio

4 formal para inmuebles/ consensual para muebles

5 consensual en oposición a real

6 instantáneo o de tracto sucesivo si es en abonos

7 principal

8 es de aquellos que tienen una finalidad económica y se agrupa en los

traslativos de dominio

El remate es una venta judicial junto con la adjudicación y la expropiación

Cosa objeto del contrato de compra venta debe ser física y jurídicamente posible,

Física que este en la naturaleza que este determinada o determinable

Jurídica que este en el comercio

Pérdida parcial de la cosa antes de celebrarse el contrato de compra-venta: El

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