Contratos

La voluntad de las partes es la máxima ley de los contratos. El Estado solo puede intervenir cuando exista una lesión.

Dos tipos de Justicia

*Liberal.- Propia de un sistema neoliberal. La oferta y la demanda, se busca proteger la libertad de las partes. Produce desigualdades

*Igualitaria.- Propia de un sistema democrática y se divide en 2

-Correctiva o Individual.- Aquella que corrige la desigualdad entre las partes contratantes atreves de un juicio de nulidad y donde se va a dictar una sentencia que pueda anular todo el contrato o una clausula del mismo.

-Justicia Colectiva o Preventiva.- Proviene las conductas que puedan dañar a las partes que van a celebrar un contrato determinado emitiendo pea tal efecto leyes o reformando un articulo para prevenir futuras desigualdades.

Efectos del Contrato

Consecuencias jurídicas que dimanan de este y se producen ordinariamente al momento ismo que se perfecciona el contrato. Pero que ocasionalmente pueden generarse hasta que se ejecute el contrato, por ejemplo en el caso de que el contrato este sujeto a una condición.

*Clausula Pacta Sunt Servanda.- Se encuentra implícita en todos los contratos y significa que los contratos son obligatorios para las partes que lo celebran.

*Clausula Rebus Sic Stantibus.- Las clausulas del contrato pueden ser revisadas o modificadas cuando por causas generales o que son ajenas a los contratantes, se deja de cumplir con el contrato. Es decir, es la facultad que tienen los contratantes para modificar una clausula del contrato previa su revisión. Debe estar establecida en el contrato.

Legitimación

Las persona.- Requisito de eficacia y que consiste en el reconocimiento que a una persona capaz de contratar otorga la norma jurídica para celebrar con efectos jurídicos un contrato determinado y que ordinariamente deriva de una relación entre el sujeto y el objeto puede ser de tres tipos:

*Directa.- Aquella que supone una coincidencia entre la persona y el objeto materia del contrato. Es decir es el reconocimiento hecho al titular de una esfera jurídica de la posibilidad de celebrar en nombre y por cuenta propia de un contrato que lo afecte.

*Indirecta.- Reconocimiento legal de la posibilidad de celebrar en nombre propio o ajeno a un contrato que afecte una esfera jurídica ajena.

*Extraordinaria.- Reconocimiento legal de la posibilidad de celebrar un contrato sobre la esfera jurídica ajena en virtud de una apariencia de titularidad.

Acepciones del contrato

1) Acto Jurídico.- Es bilateral o plurilateral. Intervine la voluntad del hombre verbal y es anterior al documento.

2) Norma Jurídica Individualizada.- Es el resultado del acto jurídico contractual y se considera como una norma de la cual emanan derecho y obligaciones para las partes que en el interviene.

3) Documento.- Conjunto de signos sensibles resultado del proceso contractual y en el cual se contiene la voluntad de las partes y estipulaciones a travez de las clausulas del mismo.

Partes del Contrato

A) Preámbulo o Parte Introductoria.- Incluye el Día y Hora, Nombre de las Partes, Contrato a celebrarse y Objeto material

B) Declaraciones o Antecedentes.- Como adquirieron la propiedad y declaraciones de los sujetos.

C) Clausulas o Clausulado.- Que contrato es, que tipo es, el precio, la primera clausula siempre es esencial.

Las clausulas pueden ser Naturales (Están implícitas) y Accidentales (Pueden o no estar)

*Parte Contractual.- Es la persona que va a aparecer en el contrato persiguiendo un interés directo en el mismo y cuyas consecuencias van a repercutir en su esfera jurídica.

*Sujetos Contractuales.- Que no persiguen a ningún interés directo en la celebración del contrato y no se les puede considerar como parte. Ejemplo.- Los apoderados, testigos, peritos, etc.

Diferencia entre libertad de Contratar y contractual

Libertad.- Respeto de la voluntad de los contratantes en el momento de la celebración del contrato, para que espontáneamente decidan si quieren contratar o no y con quien desean contratar y la liberta contractual tiene como finalidad de que una parte le imponga a la otra de forma unilateral.

*Convenio en lato Sensu.- Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.

*Contrato.- Acuerdo de voluntades en virtud del cual se crean o transfieren derecho y obligaciones.

*Convenio.- Acuerdo de voluntades que modifican o extingue derechos y obligaciones.

*Contrato.- Manifestación exterior de la voluntad entre los contratantes de manera coincidentes y pendientes a la producción de efectos de Derechos sancionados por la ley.

Clasificación de los Contratos

1) Preparatorios y definitivos.

*Preparatorios.- Aquellos cuyo objeto es la celebración de un determinado contrato futuro y únicamente genera obligaciones de hacer.

*Definitivos.- Aquellos que contienen la voluntad presentes de las partes para decidir desde luego sus reciprocas prestaciones.

2) Atendiendo a su finalidad

*Traslativos de Dominio.- Compra-Venta, Donación, Mutuo y Permuta.

*Traslativos de Uso.- Arrendamiento y Comodato

*De Guarda.- Deposito

*Representación.- Mandato

*Prestación de Servicio.- Obra por tiempo determinado, Prestación de Servicio, Obra de Precio Alzado y Hospedaje

*De Asociación.- Asociación y Sociedad Civil

*Aleatorios.- Juego, Apuesta y Compra de esperanza

*Garantía.- Fianza, Hipoteca y Prenda

3) Atendiendo a su Naturaleza y su utilidad

A)Típicos y Atípicos.- Nos sirven para poder saber cuales son las reglas que debemos utilizar para la interpretación y aplicaciones de los contratos.

*Reglas de interpretación y aplicación de los Contratos Atípicos

1)Reglas Generales de los Contratos(Teoría General de las Obligaciones)

2)Estipulación de las Partes

3) Reglas del contrato con el que tenga mas analogía

*Reglas de interpretación y aplicación de los Contratos Típicos

1)Debemos estar a la estipulación de las partes

2)A las reglas del contrato que se esta celebrando

3)Teoría General de las Obligaciones

-Cuando haya interés publico y del ordenamiento se modifica el orden de 2 y 1.

B)Bilaterales y Unilaterales

Cuando se trate de contratos Bilaterales se pueden hacer valer Derechos

*Facultad de rescindir o resolver las obligaciones

+Recisión.- Dejar sin efectos en contratos plenamente valido por el incumplimiento de alguna de las partes. Únicamente en contratos Bilaterales.

*Oponer la excepción de contrato no cumplido.- Facultad del demandado para oponerse al cumplimiento de la obligación que le reclama el actor en virtud de que este ha cumplido o dejado de cumplir su obligación.

*Respecto de la Teoría de los Riesgos o del Siniestro

C)Oneroso y Gratuitos

Cuando son gratuitos la ley es mas exigente

*Se da la limitación de los representantes legales o Legitimos para celebrar contratos gratuitos.

*Se da mayor energía por aparte de la ley para los contratos gratuitos

*Los contratos gratuitos se celebran intuito persona.

*Se concede con mayor facilidad la acción pauliana de contratos celebrados a titulo gratuita.

D)Conmutativos y Aleatorios

No hay utilidad en los Conmutativos

*Tratándose de Contratos Aleatorios, no se puede alegar como vicio de la voluntad a la lesión.

Existe la diferencia entre compra de cosa esperada y compra de esperanza.

E)Reales y Consensuales

*Único derecho Real es la Prenda.

F)Formales y No formales

G)Principales y Accesorios

H) Instantáneos y de tracto sucesivo

*Ejecución Escalonada.- Son aquellos en los que las prestaciones se realizan con intervalos de tiempo previamente establecidos.

*Doble Tracto.- Son aquellas en las que existen dos momentos en que las prestaciones se cumplen.

*Ejecución Diferida.- Son aquellas en las que las obligaciones no pueden cumplirse inmediatamente sino se necesitan que medien un lapso de tiempo entre la celebración y su ejecución.

CONTRATO DE PROMESA

Artículos del Código Civil.- 2119 al 2123

Definición

*Legal.- Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro.

*Doctrinal.- Acuerdo de voluntades en virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar un contrato futuro y determinado dentro de cierto tiempo.

Puede ser unilateral o bilateral

Elementos Característicos

A) Contrato preparatorios determinados y futuros

B) Las partes se denominan promitente y beneficiario o promisorio

C) Puede ser unilateral o bilateral, dependiendo de si una o varias partes se comprometen.

D) Solo genera obligaciones de hacer, consta en la realización del contrato futuro y determinado

E) Siempre se ha de constar por escrito

F) Debe estar sujeto a un termino

Clasificación del Contrato de Promesa

1) Nominado

2) Contrato Típico

3) Unilateral o Bilateral

4) No es ni Oneroso ni gratuito, por que no hay un desplazamiento de capital

5) No es conmutativo ni aleatorio ya que no es oneroso

6) No es real ni consensual

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