ANÁLISIS PESTA EMPRESA INGEVEC Diseño de Planes Estratégicos
Enviado por Leonardo Painen Painenfil • 1 de Abril de 2018 • Trabajos • 2.382 Palabras (10 Páginas) • 1.227 Visitas
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ANÁLISIS PESTA EMPRESA INGEVEC
Diseño de Planes Estratégicos
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- Introducción
En el presente trabajo ahondaremos en las variables del Macro-entorno que afectan a una organización, dicha investigación se hará respecto a la Inmobiliaria Ingevec por el sistema PESTA, por lo que identificaremos las variables Políticas viendo leyes actuales y posibles futuras leyes que puedan afectar a nuestra empresa, Económicas viendo el costo que se puede generar al realizar un proyecto, Sociales enfocándonos en los cambios sociales del país, Tecnológicas efectuando cambios en herramientas y por último las Ambientales aquí vemos la importancia de conocer el suelo en el cual haremos nuestros proyectos y las normas que seguir para no dañar el medioambiente de forma excesiva. En cada una de ellas veremos cuál es el paso a seguir para resaltar entre los competidores. Es importante mantenerse al tanto del macro-entorno para realizar planes acorde a futuras problemáticas que se nos podrían presentar, en palabras sencillas, ir un paso adelante y para tener todos los planes de emergencia listos y de esta forma asegurar nuestro éxito y estabilidad en el mercado.
- INGEVEC
- Acerca de Ingevec: Ingevec es una compañía líder en el país en materia de edificación habitacional, con el récord de haber construido alrededor de 10.000 viviendas en los últimos 5 años.
Fundada en 1983 por Enrique Besa Jocelyn-Holt, Francisco Vial Bezanilla y José Antonio Bustamante Bezanilla, compañeros en Ingeniería Civil en la Universidad Católica de Chile, Constructora Ingevec S.A. se ha especializado en la construcción de obras de edificación. Desde casas particulares en sus comienzos hasta proyectos de gran envergadura, como conjuntos y edificios habitacionales, edificios de oficinas, supermercados y obras civiles, entre otros. Pertenece a la industria inmobiliaria y sus principales competidores son Icafal, Imagina, Moller, Armas, Simonetti, RVC, Grupo España, Fortaleza, Paz Corp,Siena, Eurocorp, Grupo Icom, Pacal, ISA.
En sus más de 30 años de trayectoria, Ingevec ha contribuido en la construcción de viviendas tanto públicas como privadas a lo largo de todo el país. Adicionalmente, ha participado en la construcción de grandes obras comerciales, tal como el Boulevard del Parque Arauco y el Mall Paseo Quilín, y conocida infraestructura pública y privada, como los Centros Culturales Gabriela Mistral y CorpArtes, y la planta de Carozzi en Nos.
- Misión: Somos una empresa que presta servicios de construcción a terceros tanto del sector privado como público, a lo largo del territorio nacional.
Nuestro compromiso es satisfacer los requerimientos especificados por el mandante bajo estándares internacionales de calidad y seguridad, basados en un excelente capital humano, innovación tecnológica, eficiencia y confiabilidad.
- Visión: Ser una empresa con quien todos quieren construir y en la cual todos quieren trabajar, constituyendo un referente empresarial en el desarrollo del país.
- Valores:
- Creatividad e Innovación.
- Búsqueda de relaciones de largo plazo con clientes y proveedores.
- Compromiso con la calidad y seguridad.
- Compromiso con el bienestar y desarrollo integral de nuestros trabajadores.
- Perseverancia y disposición para asumir nuevos desafíos.
FACTOR POLÍTICO | |
Aspecto1 | Para la ejecución de un edificio se debe tener en cuentas factores influyentes entregados y fiscalizados por el estado, como verificar que la altura de edificación no sobrepase la permitida, de acuerdo con la dirección de obras públicas, ya que, cada comuna puede presentar distintos márgenes de altura. Numeral 3, Articulo 2.6.2, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. |
Aspecto2 | La contratación de personal no solo es un factor que considerar, sino que también el tema de la seguridad, ya que una inmobiliaria tiene que regirse y cumplir adecuadamente las normas dadas por el Ministerio de Obras Públicas, debido a que los trabajadores pueden estar expuestos a varios riesgos o accidentes en la elaboración de una edificación, por esto, también requiere un gasto para los materiales de protección personal para cada trabajador, seguir las instrucciones del Manual de Prevención de Riesgos del Ministerio de Obras Públicas, que entrega normativas y procedimientos para realizar un trabajo seguro. Estas normas están dispuestas por la Ley N°19.345 y Ley Nº16.744. |
Aspecto 3 | Otro factor que se debe considerar es el de los materiales para la construcción. Los requisitos mínimos que indique la ordenanza general para determinar el material o elemento de construcción, tanto aquellos materiales que no cumplan con los requerimientos no podrán emplearse por ninguna obra que este regulada por la Ordenanza. La utilización de materiales que no cumplan os requisitos mínimos dispuestos por La OGUC, quedará sujeto a multa, sin perjuicio de ordenar la paralización o demolición de la obra, por parte de un juez competente. DS. 47: Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Artículo 5.4.5. |
- Conclusión: para la ejecución de un proyecto inmobiliario se necesita una serie de procesos y requerimientos normativos solicitados por el estado para que este se lleve a cabo, por lo cual es importante tener en cuenta los aspectos legales ya que si no se lleva el cumplimiento de los seguimientos que se efectúan en este proceso, la empresa puede conllevar a multas y sanciones.
FACTOR ECONÓMICO | |
Aspecto 1 | Ciclos económicos: Las actividades económicas de las inmobiliarias están relacionadas con el ciclo económico de un país, esto quiere decir, que si el país mantiene o proyecta un crecimiento económico en los años siguientes , la demanda por proyectos inmobiliarios será mayor, también influyen de forma negativa los niveles de desempleo , junto con el grado de inflación que mantenga un país Según el FMI (fondo monetario internacional) : “Chile proyecta un 3% crecimiento económico en Latinoamérica” La Comisión Económica para América Latina (CEPAL), espera que Latinoamérica siga mejorando su ritmo de crecimiento. Anuncia además que: “La Economía chilena podría crecer un 2,8% en 2018” Esto significa que los proyectos inmobiliarios, las ventas de departamentos y casas aumentaran. Esto comprueba que los ciclos económicos afectan o benefician a las empresas inmersas en el mercado chileno |
Aspecto 2 | Competencia: En el mercado chileno existen innumerables empresas que participan en el sector de ingeniería en construcción como en el sector inmobiliario, generando una alta competencia en este mercado, lo que influye en variables como precio , servicios postventas ofrecidos a los clientes, etc. con la intención de captar la mayor cantidad de potenciales compradores de departamentos y casas. |
Aspecto 3 | Poder adquisitivo y situación económica de una región Este factor es relevante para las operaciones de las inmobiliarias, dado que dependen de la situación actual y futura de la región donde implantarán sus proyectos habitacionales. Un ejemplo de esto, es que ingevec posee terrenos en el norte de Chile adquiridos hace años atrás, a la espera del aumento de la Plus valía de los terrenos y un crecimiento económico constante en las actividades de la región para iniciar proyectos inmobiliarios |
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