Acco 112 - Resumen Capitulo 10

Naturaleza de los activos y ejemplos:

- Los activos tangibles (propiedad, planta y equipo) tienen tres características: tienen substancia física, son utilizados en las operaciones de un negocio, y no se piensan vender en un futuro. De estos activos se espera un servicio de varios años para el negocio y, excepto por los terrenos, los activos de planta declinan en uso y valor durante su vida útil.

o Ejemplos:

 Terrenos

 Edificios

 Equipo

- Los activos intangibles son derechos, privilegios y ventajas competitivas que resultan de la propiedad de activos de larga duración que no poseen substancia física.

o Ejemplos:

 Subvenciones del gobierno (patentes, derechos de autor, licencias, marcas registradas y nombres comerciales)

 Adquisición de otro negocio (plusvalía)

 Arreglos monopolísticos privados

- Los recursos naturales consisten de madera en pie y depósitos subterráneos de petróleo, gases y minerales. Tienen dos características: (1) se extraen físicamente en las operaciones, (2) solo son reemplazables por un acto de la naturaleza

o Ejemplos:

 Minas de carbón, oro, etc.

 Madera

Determinar costo de los activos y registrar su adquisición, venta o disposición.

- Determinación de costos:

o Terrenos:

 Precio de compra

 Gastos de cierre (título de propiedad y gastos legales)

 Comisiones dl agente de bienes raíces

 Impuestos a la propiedad acumulados y otros gravámenes asumidos por el comprador

o Edificios:

 Precio de compra

 Gastos de cierre (título de propiedad, gastos legales, seguros, etc.)

 Comisiones del agente de bienes raíces

 Gastos incurridos para preparar el edificio (remodelación, pisos, techo, cables eléctricos, plomería)

 Pagos realizados a contratistas

 Pagos realizados a arquitectos

 Permisos de construcción

 Costos de excavación

 Costos de intereses incurridos al financiar el proyecto cuando se requiere un tiempo significante para que el edificio está listo para su uso.

o Recursos naturales:

 Precio necesario para la adquisición del recurso y su preparación para su uso previsto.

o Equipos:

 Precio de compra

 Impuestos de venta

 Cargos por flete

 Seguro durante el envío pagado por el comprador

 Gastos de ensamblaje, instalación y pruebas realizadas a la unidad.

o Patentes:

 Dinero pagado para adquirir la patente

 Costos por litigación

o Derechos de autor:

 Costo de adquisición

 Costos por litigación

o Marcas y nombres comerciales:

 Si se compra, costo de adquisición

 Si se crea, no se reconoce como compra, si no que los gastos incurridos en el desarrollo se reconocen al momento.

o Franquicias y licencias:

 Cuando se pueden identificar los costos con la compra, se reconoce como un activo intangible.

o Plusvalía:

 Costo de compra del negocio, la plusvalía se reconoce como el exceso del costo sobre el valor justo de los

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