CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO, QUE CELEBRAN POR UNA POR UNA PARTE, FIRMENICH DE MÉXICO S.A. DE C.V., A QUIEN SE DENOMINARA “LA PROPIETARIA”, REPRESENTADA CONJUNTAMENTE POR LOS SEÑORES: LUIS ALBERTO FRÍAS MORALES Y MIGUEL CASTILLA DURAN, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTES LEGALES Y POR LA OTRA PARTE INGENIERÍA DE PROYECTOS EN PLANTAS DE PROCESOS S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL ING. RICARDO MERIGO MURO, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN SE LE DENOMINARA “EL CONTRATISTA” DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I.- “LA PROPIETARIA” DECLARA:

I.1 Que es una Sociedad Anónima legalmente constituida de acuerdo a las Leyes Mexicanas, estar inscrita en el Registro Federal de Contribuyentes bajo la clave FME-840221-SZA, y a su vez los señores Luis Alberto Frías Morales y Miguel Castilla Duran, en su calidad de apoderados generales, declaran que sus facultades constan en la escritura Pública No: 86283 con fecha del 26 de junio de 1984 y pasada ante la fe del Notario No. 21 de México, D.F. Lic. Joaquin H. Cáceres y Ferraez.

I.2.- Que tiene establecido su domicilio en Descartes no. 54 - 9º piso, C.P. 11590 de esta ciudad de México, Distrito Federal, mismo que señala para los fines y efectos de este contrato.

I.3.- Que es Propietaria del predio ubicado en los lotes 06, 09, 10, 11 y 12 del Parque Industrial Exportec II, en Toluca, Edo. de México y manifiesta su deseo de llevar a cabo la construcción y edificación de una Planta Industrial y por lo tanto requiere de una persona moral que cuente con la capacidad y los conocimientos técnicos y materiales, necesarios para realizar los trabajos, cuyas características y especificaciones se detallan en los anexos, los cuales forman parte integral del presente contrato y se enuncian como sigue:

A N E X O S

Anexo 1.- Presupuesto, Catalogo de Conceptos y Volúmenes de Obra.

Anexo 2.- Programa de obra y Programa de erogaciones.

Anexo 3.- Planos, Especificaciones y Procedimientos Constructivos.

Anexo 4.- Reglamento de seguridad.

I.4.- Que para la ejecución del proyecto ha contratado a una empresa llamada Mac Ingeniería Civil, S. A. de C. V., la cual en sus funciones de Supervisor, Coordinara y Supervisará todas las actividades relacionadas con el proyecto y en especial la intervención con “EL CONTRATISTA”; además fungirá como representante de “LA PROPIETARIA” y tendrá facultades para resolver cualquier asunto que se suscite en la ejecución de la obra a que se refiere este contrato, de acuerdo con las cláusulas del mismo y a la cual se le denominará en lo sucesivo como “LA SUPERVISORA.”

II.- “EL CONTRATISTA” DECLARA:

II.1.- Que tiene Capacidad Jurídica y Económica para contratar y obligarse a la ejecución de las obras de este contrato y que dispone de la organización y de los conocimientos técnicos

y materiales necesarios para ello.

II.2.- Que conoce plenamente el contenido de todos y cada uno de los anexos que forman parte integrante de este contrato y que están debidamente firmados por las partes.

II.3.- Que ha inspeccionado debidamente el sitio de la obra objeto de este contrato, a fin de considerar todos los factores que intervienen en su ejecución y que lo encuentra a su satisfacción para empezar y concluir la obra objeto de este contrato.

II.4.- Ser una sociedad legalmente establecida en el país y constituida por la escritura Pública No. 84962 de octubre 14 de 1983 pasada ante la fe del Notario Público No, 71 Lic. Francisco Lozano Noriega de la Cd. de México, D.F. y estar registrada con vigencia en las siguientes Instituciones:

Registro Federal de Contribuyentes IPP830315 HB8

Registro Patronal del IMSS: C41 23463 10 9

Número de Expediente del Infonavit: 0903 - 4559-2

II.5.- Que su representante el Ing. Ricardo Merigo Muro, acredita su personalidad con el testimonio de la escritura Pública No: 72336 de fecha 25 de julio de 1988 pasada ante la fe del Notario Público No. 38, Lic. Jesús Castro Figueroa con ejercicio en México D.F.

II.6.- Que tiene establecido su domicilio en German Gedovius No. 2 Cto. Pintores Cd. Satélite, Naucalpan, Edo. de México. Mismo que señala para los fines y efectos de este contrato.

III.- LAS PARTES DECLARAN:

III.1.- Que se obligan en los términos de este contrato, atendiendo a lo previsto en las normas y reglamentos aplicables a la materia y demás disposiciones vigentes.

Atento a lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

“LA PROPIETARIA,” encomienda a “EL CONTRATISTA,” los trabajos consistentes en la Construcción de la Obra Civil, Arquitectónica y Estructural de su Proyecto “Toluca 2000” en su Primera Etapa; Obra que será llevada a cabo en los lotes 6, 9, 10, 11 y 12 de la manzana 3 del Fraccionamiento Industrial Exportec II Fase, Toluca Estado de México, la cual se realizará de acuerdo al proyecto que contempla: Planos, Especificaciones, Procedimientos Constructivos, Catalogo de conceptos y Volúmenes de Obra; así como el Programa de Obra; “EL CONTRATISTA” incluye: suministro de materiales, mano de obra, maquinaría, herramientas y supervisión, lo anterior con base en la cotización que presenta “EL CONTRATISTA”, la cual forma parte integrante de este contrato; obligándose además a realizarla hasta su total terminación acatando para ello lo establecido por los diversos ordenamientos, normas y anexos señalados en el inciso (1.3) de la declaración primera de

este contrato, así como vigilar que las obras se realicen apegándose a las normas de construcción vigentes en el lugar donde deban realizarse los trabajos, así como en el tiempo y el costo estimado.

PRIMERA BIS.-

Las partes convienen en que al señalarse en el presente documento la expresión contrato comprende todas y cada una de las cláusulas del mismo, así como sus anexos del 1 al 4 en obvio incurrir en repeticiones.

SEGUNDA.- MONTO DEL CONTRATO

El monto del presente contrato es por un total de $ 11,220,000.00 (ONCE MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00 /100 M.N.) más 15% (QUINCE POR CIENTO) de impuesto al valor agregado (IVA). Este precio permanecerá fijo e inalterable durante la Ejecución de los trabajos y hasta su total terminación y entrega a satisfacción de “LA PROPIETARIA”.

TERCERA.- PLAZO DE EJECUCIÓN

“EL CONTRATISTA ” se obliga a iniciar la obra objeto de este contrato el día 1º de julio de 1996, y a entregar los trabajos terminados y a entera satisfacción, sobre la base de obra a precio alzado y tiempo determinado de conformidad con el programa de obra que abarca 36 semanas, el día 31 de marzo 1997.

Para la recepción de la obra en la fecha mencionada en esta cláusula, habrá un plazo de 15 días hábiles, contados a partir de esa fecha, durante los cuales se verificará la conclusión de la misma y se realizarán las observaciones correspondientes. Si dentro de dicho plazo “LA PROPIETARIA”, no manifestare ninguna objeción se tendrá por recibida la obra automáticamente por “LA PROPIETARIA”.

CUARTA.- ANTICIPOS

“LA PROPIETARIA” Otorgará un primer anticipo por la cantidad de $ 2,704,449.91 (DOS MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS 91/100 M.N.) más 15% (QUINCE POR CIENTO)de IVA., el 9 de julio de 1996 y un segundo anticipo por $ 2,905,550.09 (DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA PESOS 09/100 M.N) más 15% (QUINCE POR CIENTO) de IVA., a la firma del presente contrato, la suma del primer y segundo anticipo representa un 50% (CINCUENTA POR CIENTO) del valor total de la obra. Para la entrega de anticipos “EL CONTRATISTA” deberá entregar facturas y fianzas por un monto igual al anticipo recibido.

QUINTA.- FORMA DE PAGO

Las partes convienen que los trabajos objeto del presente contrato, se paguen mediante la formulación de estimaciones por trabajos ejecutados autorizadas, que abarcarán periodos quincenales. La amortización del anticipo se efectuará proporcionalmente con cargo a cada una de las estimaciones que se formulen, debiéndose liquidar el faltante por amortizar en la estimación final, realizándose los pagos los días martes, 8 (ocho) días calendario posterior a su presentación.

SEXTA.- RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS

La recepción de los trabajos ya sea total o parcial, se realizara conforme a lo señalado en los lineamientos, requisitos y plazos según consta en la cláusula Décimo Segunda, que para tal efecto establece el programa de trabajo, incluido en la cotización. A discreción de “LA PROPIETARIA” podrán efectuarse recepciones parciales cuando existan trabajos terminados y sean plenamente identificables. La aceptación de los avances de obra parciales requieren de la firma de los Ingenieros de Supervisión.

Las personas que autorizan la recepción de la obra serán únicamente con las firmas de la Supervisión.

SÉPTIMA.- RESCISIÓN DEL CONTRATO

El representante de “LA PROPIETARIA” queda facultado para modificar, suspender o dar por terminado parcial o totalmente el trabajo contratado, así como ordenar la ejecución de trabajos adicionales, de acuerdo con las siguientes facultades que se entenderán

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