Contrato de obra

CONTRATO POR OBRA DETERMINADA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SRTA. -----________________________________, A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARÁ “LA PROPIETARIA” Y POR OTRA PARTE PROYECTOS DE INGENIERIA MAS CONTROL INDUSTRIAL__S. A. DE C. V. REPRESENTADA POR SU APODERADO LEGAL INGENIERO _, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “LA CONSTRUCTORA” DE ACUERDO Y DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

1 D E C L A R A C I O N E S

1. “LA PROPIETARIA” S DE SU APODERADO LEGAL DECLARA:

1.1. SER UNA PERSONA LEGALMENTE IDENTIFICAD DE CONFORMIDAD A LAS LEYES DE LA REPÚBLICA MEXICANA EN VIGOR, SEGÚN INSTITUTO FERDERAL ELECTORAL CON EL FOLIO No. ___________________________,

1.2. QUE LA PROPIETARIA LLEGAL SRTA.________________________________ TIENE CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE, Y QUE DICHAS FACULTADES NO LE HAN SIDO REVOCADAS NI LIMITADAS EN FORMA ALGUNA PARA ACTUAR EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PROPIA. ASÍ COMO PARA OBLIGARLA A LOS TÉRMINOS DE PRESENTE CONTRATO.

1.3. QUE SU DOMICILIO SE UBICA EN _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________., C. P.___________, MISMO QUE SEÑALA PARA TODOS LOS FINES LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO.

1.4. QUE DESEA CONTRATAR LOS SERVICIOS DE “LA CONSTRUCTORA” PARA QUE DE CONFORMIDAD CON LOS TERMINOS Y CONDICIONES DE PRESENTE DOCUMENTO EJECUTE LOS TRABAJOS REFERENTES A _CAMBIO DE CABLEADO DE FUERZA E ILUMINACION DE LA CASA HABITACION _, EN LO SUCESIVO “LA OBRA”.

2. “LA CONSTRUCTORA” A TRAVÉS DE SU APODERADO LEGAL DECLARA:

2.1. QUE ES UNA SOCIEDAD DEBIDAMENTE CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES DE LA REPÚBLICA MEXICANA SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA No. __________, LIBRO _____ DE FECHA _______________, TIRADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO N°. ____ DE LA CIUDAD DE MÉXICO, D. F., LICENCIADO __________________, INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL BAJO EL FOLIO MERCANTIL N° ________, DE FECHA __________________________.

2.2. DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE CUENTA CON LOS SIGUIENTES REGISTROS: REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES _______; REGISTRO ANTE EL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL N° _______________.

2.3. TIENE SU DOMICILIO UBICADO EN CALLE HDA. DE SAN DIEGO DE LOS PADRES NO. 62, FRACC. VILLA QUIETUD DELEGACION COYOACAN MÉXICO D. F.

2.4. QUE SU APODERADO LEGAL___, CUENTA CON FACULTADES SUFICIENTES Y QUE NO LE HAN SIDO REVOCADAS NI LIMITADAS EN FORMA ALGUNA, SEGÚN CONSTA EN ESCRITURA PÚBLICA N° _________ DEL LIBRO ______ DE FECHA __________________, PARA ACTUAR EN NOMBRE Y REPRESENTACIÓN DE _PROYECTOS DE INGENIERIA MAS CONTROL INDUSTRILA __, S. A. DE C. V. ASÍ COMO PARA OBLIGARLA A LOS TÉRMINOS DE PRESENTE CONTRATO.

2.5. QUE SUS TRABAJADORES Y EMPLEADOS SE ENCUENTRAN INSCRITOS LEGALMENTE ANTE LOS CITADOS I. M. S. S. E INFONAVIT, Y QUE CUMPLE PUNTUALMENTE CON SUS OBLIGACIONES LEGALES COMO PATRON, PARA LO CUAL CUENTA CON LOS PAGOS DE IMPUESTOS DE SUS TRABAJADORES, I. M. S. S., INFONAVIT, AFORE, ISR, SINDICATO, ETC.

2.6. QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD JURÍDICA, EXPERIENCIA PROFESIONAL, LA ORGANIZACIÓN ADECUADA Y REUNE LAS CONDICIONES TÉCNICAS, ECONÓMICAS Y DE ESPECIALIZACIÓN, ASI COMO LA FUERZA DE TRABAJO QUE SE REQUIERE PARA OBLIGARSE A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA __ OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, RESPETANDO ESTRICTAMENTE LOS TERMINOS ESTIPULADOS EN EL MISMO, EN LOS DE LA COTIZACION PRESENTADA Y LAS ESPECIFICACIONES PACTADAS, Y QUE NO REALIZARÁ CARGOS EXTRAS POR CONTRATIEMPOS NO PREVISTOS, NI POR NINGÚN OTRO CONCEPTO CUALQUIERA QUE ESTE FUERE. (ANEXO A)

2.7. QUE CONOCE EL SITIO DE LA OBRA Y SU ENTORNO URBANO, QUE ESTA ENTERADO DE LAS CONDICIONES DE LA CONSTRUCCION Y EQUIPOS, COLINDANCIAS Y DE TODOS LOS PORMENORES DEL LUGAR DE LA EJECUCIÓN DE LAS ACTIVIDADES, EN VIRTUD DE QUE TODAS LAS CIRCUSTANCIAS Y PROBLEMÁTICA DE LA OBRA A REALIZAR ESTA YA REFLEJADA EN LA COTIZACIÓN PRESENTADA.

QUE HABIENDO ACREDITADO Y RECONOCIDO LA PERSONALIDAD CON QUE SE OSTENTAN, ENTERADAS DEBIDAMENTE DE LOS ANTECEDENTES VERTIDOS CON ANTELACIÓN, ES SU VOLUNTAD OTORGAR EL PRESENTE CONTRATO Y AMBAS PARTES SE SOMENTEN AL CONTENIDO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO:

“LA PROPIETARIA” ENCOMIENDA A “LA CONSTRUCTORA” LA REALIZACIÓN DE UNA OBRA CONSISTENTE EN_____ Y ESTE SE OBLIGA A REALIZARLA HASTA SU TOTAL TERMINACIÓN ACATANDO PARA ELLO LO ESTABLECIDO POR LOS DIVERSOS ORDENAMIENTOS, NORMAS, ESPECIFICACIONES, PLANOS Y CALENDARIO DE OBRA ADJUNTOS AL PRESENTE DOCUMENTO, ASI COMO LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN VIGENTES EN EL LUGAR DONDE DEBAN REALIZARSE LOS TRABAJOS.

EL PROYECTO CUBRE TODOS LOS CONCEPTOS NECESARIOS PARA LA TOTAL TERMINACIÓN DE LA OBRA, E INCLUYE LOS SIGUIENTES, QUE SE MENCIONAN DE FORMA ENUNCIATIVA MAS NO LIMITATIVA: MATERIALES, SU COSTO, TRANSPORTE Y PREPARACIÓN; GASTOS RELACIONADOS CON MAQUINARIA Y EQUIPOS A SER UTILIZADOS EN LA OBRA, SU TRANSPORTE Y MANTENIMIENTO, Y EN GENERAL TODA LA MAQUINARIA Y EL HERRAMENTAL NECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DE LA OBRA; SUS SUELDOS Y SALARIOS, IMPUESTOS CORRESPONDIENTES, CUOTAS PATRONALES DE SEGURIDAD SOCIAL Y VIVIENDA Y EN GENERAL CUALQUIER OTRO QUE SE CAUSEN EN RELACION CON LA MANO DE OBRA; ASISTENCIA ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA O DE CUALQUIER OTRA INDOLE Y EN GENERAL TODO LO QUE SE DEBA ADQUIRIR, EJECUTAR E INSTALAR PARA LA CORRECTA Y TOTAL TERMINACIÓN DE LA OBRA LISTA PARA SU UTILIZACIÓN.

SEGUNDA. PROGRAMA DE OBRA.

LA OBRA DEBERÁ SER EJECUTADA POR “LA CONSTRUCTORA”, CON TRABAJADORES PROPIOS Y DE ACUERDO AL PROGRAMA DE TRABAJO CONVENIDO PREVIAMENTE CON “LA PROPIETARIA”, QUE FIRMADO POR LAS PARTES SE ANEXA A ESTE CONTRATO Y FORMA PARTE INTEGRANTE DEL MISMO.

LOS TRABAJADORES DE “LA CONSTRUCTORA” ESTARÁN SUBORDINADOS A AQUEL, ASÍ MISMO NO EXISTIRÁN, CONTRATO NI RELACIÓN DE TRABAJO, NI DE NINGUNA OTRA ESPECIE ENTRE LOS TRABAJADORES DE “LA CONSTRUCTORA” Y “LA PROPIETARIA”.

CUALQUIER RECLAMACIÓN QUE LLEGAREN A HACER A LA EMPRESA LOS TRABAJADORES DE “LA CONSTRUCTORA” Y/O CUALQUIER AUTORIDAD (I. M. S. S., INFONAVIT, AFORE, SAT), SERAN ASUMIDAS EN SU TOTALIDAD POR “LA CONSTRUCTORA”.

LOS TRABAJADORES DE “LA CONSTRUCTORA” ESTARÁN OBLIGADOS A USAR EQUIPO DE SEGURIDAD EN LA ZONA O LUGAR EN DONDE SE ESTE REALIZANDO LA OBRA, ADEMÁS “LA CONSTRUCTORA” SE OBLIGA A MANTENER EN LA OBRA UN BOTIQUÍN DE PRIMEROS AUXILIOS.

TERCERA. PLAZO DE EJECUCIÓN.

“LA CONSTRUCTORA” SE OBLIGA A REALIZAR LA OBRA EN UN PLAZO DE _21_ DÍAS HABILES, CONFORME AL PROGRAMA DE OBRA (ANEXO B), A PARTIR DE LA FECHA DE RECEPCIÓN DEL ANTICIPO.

CUARTA. MONTO DEL CONTRATO.

TODOS LOS TRABAJOS OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, COMPRENDIDOS EN EL PRESUPUESTO, MEMORIA DESCRIPTIVA Y PROGRAMA DE OBRA, SE PAGARÁN EN BASE A OBRA DETERMINADA, SIENDO EL IMPORTE TOTAL LA CANTIDAD DE $ _____________ (______________________________________________________________PESOS 00/100 M. N.) .

ESTA CANTIDAD SÓLO PODRÁ SER REBASADA PREVIO CONVENIO ADICIONAL Y ACEPTACIÓN ENTRE LAS PARTES.

QUINTA. ANTICIPO

A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO “LA PROPIETARIA” ENTREGA A “LA CONSTRUCTORA” LA CANTIDAD DE $ ____________ (___________________________________________________________ 00/100 M. N.), AMPARANDO EL 70% DEL VALOR TOTAL DE LA OBRA.

LA AMORTIZACIÓN DEL ANTICIPO SE EFECTUARÁ EN EL MISMO PORCENTAJE OTORGADO, APLICADO A CADA UNA DE LAS ESTIMACIONES POR TRABAJOS EFECTUADOS QUE SE FORMULEN, DEBIÉNDOSE LIQUIDAR EL FALTANTE POR AMORTIZAR EN LA ESTIMACIÓN FINAL.

PARA LA AMORTIZACIÓN DEL ANTICIPO EN CASO DE RESCISION O TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO, DE SUSPENSIÓN O CANCELACIÓN DE LA OBRA POR CUALQUIER CAUSA, EL SALDO POR AMORTIZAR SE REINTEGRARA A “LA PROPIETARIA” EN UN PLAZO NO MAYOR A 5 DIAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE COMUNIQUE LA RESCISIÓN A “LA CONSTRUCTORA”, PARA LO CUAL SE LE RECONOCERAN LOS MATERIALES QUE TENGAN EN OBRA DEBIDAMENTE COMPROBADOS MEDIANTE LA EXHIBICIÓN CORRESPONDIENTE, SIEMPRE Y CUANDO SEAN DE LA CALIDAD REQUERIDA Y PUEDAN UTILIZARSE EN LA OBRA.

SEXTA. FORMA DE PAGO.

LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LOS TRABAJOS QUE SE EJECUTEN A SATISFACCIÓN DE “LA PROPIETARIA” OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SE PAGUEN MEDIANTE LA FORMULACIÓN DE ESTIMACIONES QUE ABARCARÁN UN PERIODO DE 7 DÍAS EJECUTADOS, LOS QUE SERÁN PRESENTADOS POR “LA CONSTRUCTORA” A “LA PROPIETARIA” LOS DÍAS MARTES DE CADA SEMANA EN UNA REUNIÓN DE OBRA PARA SU REVISIÓN.

DEL RESULTADO DE LAS ESTIMACIONES “LA CONSTRUCTORA” REALIZARÁ LOS PAGOS CORRESPONDIENTES LOS DÍAS VIERNES.

CUANDO LAS ESTIMACIONES NO SEAN PRESENTADAS EN EL TÉRMINO ANTES SEÑALADO SE INCORPORARÁN A LA SIGUIENTE ESTIMACIÓN.

LAS ESTIMACIONES AUNQUE HAYAN SIDO PAGADAS NO SE CONSIDERARÁN COMO ACEPTACIÓN DEFINITIVA DE LOS TRABAJOS, EN VIRTUD DE QUE “LA PROPIETARIA” SE RESERVA EXPRESAMENTE EL DERECHO DE RECLAMAR POR OBRA FALTANTE, MAL EJECUTADA O PAGO DE LO INDEBIDO.

SÉPTIMA. SUPERVISIÓN DE LA OBRA.

“LA PROPIETARIA” TENDRÁ EL DERECHO DE SUPERVISAR TODO EL TIEMPO LA OBRA OBJETO DE ESTE CONTRATO, A TRAVÉS DE LOS REPRESENTANTES QUE PARA ESTE EFECTO DESIGNE, DANDO A “LA CONSTRUCTORA”

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