Compra Y Venta

Yo, MICHELLE ALEJANDRA DURAN MORENO Venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. ___________, quien en lo adelante y a los solos efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra,

_________________________, venezolana, soltera, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad No. ___________________, quien en lo adelante y a los mismos y únicos efectos se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, han celebrado la presente Opción de Compra Venta, la cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR, es propietario de un (1) inmueble constituido por un (1) apartamento destinado a vivienda principal distinguido con el número (0502). Situado en el Quinto piso ( ) del Edificio _ Bloque _, ubicado en la Urbanización ________, Sector ________________, Jurisdicción de la Parroquia ___________ del Municipio Libertador del Distrito Capital, el cual posee una superficie aproximada de SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (67,68Mts2) , y se encuentra distribuido así: Tres (3) cuartos, Un (1) baño, sala comedor, una (1) cocina, lavadero, está

comprendido dentro de los siguientes linderos: PISO :con techo del apartamento 0402; TECHO: con piso del apartamento 0602; NORTE: Con pared que da al apartamento 0501 ; SUR: Con pared que da al apartamento 0503 ; ESTE: Con fachada este del Edificio;

OESTE: Con área común de circulación . En virtud de esta Opción de Compra Venta EL PROMITENTE COMPRADOR adquiere la

condición de copropietario del edificio antes determinado y del área de terreno que ocupa en la forma y proporción establecidas en el Documento de condominio inscrito en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio Libertador del Distrito Federal hoy Distrito Capital de fecha 11 de Septiembre de 1974 anotado bajo el N° __, Folio ___, Protocolo __ , Tomo __ y en los planos explicativos del Edificio , sus dependencias e instalaciones agregados al respectivo cuaderno de comprobantes de la citada Oficina Subalterna de Registro con fecha 11 de Septiembre de 1974 , anotado bajo los números :1286 al 1289 a los folios 2532 al 2535......……………… SEGUNDA: EL PROMITENTE VENDEDOR, es propietario del referido inmueble, según consta en documento debidamente protocolizado por ante EL REGISTRO PUBLICO DEL CUARTO CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR DISTRITO CAPITAL, en fecha ___ de ______ de 2009, inscrito bajo el Número

2009.1052,Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el N°217.1.1.19.95 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2009………………………………….. TERCERA: EL PROMITENTE VENDEDOR, se obligan a vender a EL PROMITENTE COMPRADOR y éste último se obliga a comprar a aquellos, el inmueble mencionado en la Cláusula Primera, libre de todo tipo de gravámenes, medidas judiciales, cargas, pasivos, prohibiciones

o limitaciones de cualquier naturaleza……………………………………………………………………………………

CUARTA: El precio definitivo de la Compra-Venta del inmueble objeto de esta negociación es por la cantidad de __________________ Mil Bolívares (Bs. ,00)

los cuales serán cancelados de la siguiente manera: 1) la cantidad de __________ Bolívares ( Bs. ,00 ) que será pagado por EL PROMITENTE COMPRADOR, al momento de la firma de la presente Opción a Compra ante una Notaria Pública, que declara recibir en transacción bancaria a su entera y cabal satisfacción EL PROMITENTE VEDEDOR; la cual se imputara al precio convenido y 2) La cantidad de _____________ Bolívares ( Bs. ,00 ) que será cancelada al

momento de la protocolización de la operación definitiva de compra venta,

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