Contrato de Prestación de Servicios en Reparaciones y Mejoras a Vivienda

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ASESORÍA TÉCNICA Y EJECUCIÓN DE TRABAJOS DE MEJORA DE VIVIENDA  QUE  CELEBRAN, POR UNA PARTE, _        , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL “CONTRATANTE”, Y, POR LA OTRA,  _        

 _        ,  AL   QUE  EN  ADELANTE  SE  LE  DESIGNARÁ    COMO  EL “PRESTADOR”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S :

1. Declara el Contratante que:

1. Es una persona física y con capacidad de ejercicio para contraer los derechos y obligaciones materia del presente contrato.
2. Es propietario del inmueble consistente en el predio y construcciones erigidas  sobre  el  mismo  que  se  ubica  en  el  número            de  la calle

 _        , colonia _        , Delegación o Municipio  _        

 _        , Estado de _        , con el código postal _        , al que en lo sucesivo en este instrumento será denominado como “Vivienda”.

1. Tiene el interés de realizar diversos trabajos de ampliación, reparación o mejora en la Vivienda, a los cuales en adelante en este instrumento se les mencionará como “Trabajos”.
2. Tiene el interés de solicitar y obtener un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, al que en lo sucesivo se le mencionará como el “INFONAVIT”, para mejora de su Vivienda, para la realización de la cual tiene al mismo tiempo el interés de celebrar con el Prestador el presente contrato.
3. Para los efectos relacionados con la interpretación y ejecución del presente contrato, señala como su domicilio convencional el ubicado en  _        

 _        . [Indicar el domicilio donde deberán hacerse las notificaciones al Contratante].

1. Declara el Prestador que:

[Deberán hacerse las siguientes declaraciones sólo en el caso de que el Prestador sea persona moral.]

1. Es una sociedad constituida en el país, de nacionalidad mexicana y con domicilio social en _        , según consta en la   escritura pública número _        , de fecha        de _                de           , pasada ante la  fe

del        Notario        Público        número         _                de         _        ,        licenciado

 _        , cuyo primer testimonio ha quedado debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de   Comercio de _                , con fecha        de          de           , bajo el folio mercantil número _        .

1.  _        ,  apoderado  legal  acredita  su  personería  mediante  el primer testimonio de la escritura pública número _        , de fecha          de

 _         de         ,  pasada  ante  la  fe  del  Notario  Público  número       del

        de        de         , licenciado _        , cuyo primer                   testimonio ha quedado debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del _                , con fecha _        , bajo el Folio Mercantil número _        .

1. Dispone de los elementos propios y suficientes, tanto materiales como humanos, para prestar al Contratante los servicios a los que se obligará conforme a este contrato.
2. De conformidad con los artículos 13 y 14 de la Ley Federal del Trabajo, cuenta con los trabajadores propios y suficientes para cumplir con las obligaciones pactadas en este instrumento, por lo que, libera al Contratante de cualquier responsabilidad laboral que, en su caso, se llegara a presentar con motivo del cumplimiento de este contrato. En este mismo sentido, en caso de que subcontrate personal a terceras personas para llevar a cabo parte o la totalidad de los servicios objeto de este contrato se sujeta a las obligaciones establecidas en la Ley Federal del Trabajo, Ley del Seguro Social y Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
3. Está al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, manifestando que su  clave  del  Registro  Federal de Contribuyentes _        , y que asimismo se encuentra al corriente en el pago de las cuotas obrero patronales, manifestando que su registro en el Instituto Mexicano del Seguro  Social  es  el  número        y  en  el  Instituto  del  Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es el número _                .
4. Para los efectos relacionados con la interpretación y ejecución del presente contrato,    señala    como    su    domicilio    convencional    el    ubicado en

 _        . [Indicar el domicilio donde deberán hacerse las    notificaciones al Contratante].

[Deberán hacerse las siguientes declaraciones sólo en el caso de que el Prestador sea persona física.]

1. Es una persona física, de nacionalidad mexicana y con capacidad de ejercicio para contraer derechos y obligaciones materia del presente contrato.
2. Cuenta con la capacidad técnica y los conocimientos necesarios para obligarse en los términos del presente instrumento, los que acredita con la Cédula Profesional número _        , expedida por la   Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, y con el Certificado de Competencia Laboral de Asesoría en materia de Crédito de Vivienda expedido el día        por  el  organismo  de certificación   _        

 _        ,  acreditado con clave        por  el  Consejo Nacional de Normalización y Certificación de Competencias Laborales (CONOCER).

1. De conformidad con los artículos 13 y 14 de la Ley Federal del Trabajo, cuenta con los trabajadores propios suficientes para cumplir con las obligaciones pactadas en este instrumento, por lo que libera al Contratante de cualquier responsabilidad laboral que, en su caso, se llegara a presentar con motivo del cumplimiento de este contrato. En este mismo sentido, en caso de que subcontrate personal a terceras personas para llevar a cabo parte o la totalidad de los servicios objeto de este contrato se sujeta a las obligaciones establecidas en la Ley Federal del Trabajo, Ley del Seguro Social y Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
2. Está al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y que su clave del Registro  Federal de Contribuyentes _        ;  y  que asimismo se encuentra al corriente en el pago de las cuotas obrero patronales y que su número de registro en el Instituto Mexicano del Seguro Social    es  _        

 _          y  en  el  Instituto  del  Fondo  Nacional  de  la  Vivienda       para  los Trabajadores es _        .

1. Para los efectos relacionados con la interpretación y ejecución del presente contrato, señala como su domicilio convencional el ubicado en  _        

 _        . [Indicar el domicilio donde deberán hacerse las notificaciones al Contratante].

De conformidad con las declaraciones expuestas, las partes están de acuerdo en obligarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S:

OBJETO DEL CONTRATO

PRIMERA. El Prestador se obliga a proporcionar al Contratante los servicios profesionales de asesoría técnica y ejecución de los Trabajos en la Vivienda que a continuación se pactan:

1. Asesoría técnica (en adelante referida como “Asesoría”) necesaria para la realización de los Trabajos, la cual consistirá en:

1. Elaborar, de común acuerdo con el Contratante, el “CROQUIS” donde se señalen las áreas de la Vivienda en las que se llevarán a cabo los  Trabajos de mejora, con indicación de las partes de la Vivienda (tales como pisos, muros y plafones interiores o exteriores, entre otros) y el tipo  o naturaleza de los Trabajos por ejecutar. Este documento se adjuntará al presente instrumento como su “Anexo A”, el cual, debidamente firmado  por las partes celebrantes, formará parte integrante de este contrato como si a la letra se insertase. [Para elaborar este documento, se recomienda tomar como ejemplo de “CROQUIS” el que se adjunta a este modelo de contrato.]

1. Elaborar, de común acuerdo con el Contratante, el “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA”, en el que deberán consignarse: (i) la identificación del tipo y alcances de los Trabajos; (ii) las especificaciones técnicas y de calidad de los materiales que deberán utilizarse en los Trabajos a realizar; (iii) las partidas presupuestales destinadas a cubrir el monto de los gastos necesarios para la ejecución de los Trabajos, en el entendido de que los correspondientes importes deberán ser la suma tanto de los costos de cada uno de los materiales a utilizar, de la mano de obra necesaria, del uso de la herramienta, como de los demás costos directos e indirectos que sean necesarios para la realización de los Trabajos; y (iv) el monto de los honorarios que devengará el Prestador por los servicios que preste conforme al presente contrato. Este presupuesto se adjuntará al presente contrato como su “Anexo B”, el cual, debidamente firmado por los partes celebrantes, formará parte integrante de este contrato como si a la letra se insertase. [Para elaborar este documento deberá usarse el formato de “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA” que se adjunta a este modelo de contrato.]
2. Elaborar, de común acuerdo con el Contratante, el “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” de los Trabajos a ejecutar, según los conceptos contenidos en el “PRESUPUESTO DE AMPLIACIÓN, REPARACIÓN O MEJORA DE VIVIENDA”, en el que se indiquen detalladamente los plazos para la ejecución de los Trabajos y los momentos en que el Contratante deberá entregar al Prestador los recursos dinerarios establecidos en el Presupuesto para el oportuno pago de mano de obra y materiales necesarios para la ejecución de los Trabajos. El “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” se adjuntará al presente contrato como su “Anexo C”, el cual, debidamente firmado por  las partes celebrantes, formará parte integrante de este contrato como si a la letra se insertase. [Para elaborar este documento deberá usarse el formato de “PROGRAMA DE OBRA Y PROGRAMA FÍSICO FINANCIERO DE VIVIENDA” que se adjunta a este modelo de contrato.]
3. En su caso, asesorar en los trámites necesarios ante las autoridades competentes para la obtención de los permisos y licencias que se requieran para llevar a cabo los Trabajos.

El Prestador se obliga (i) a elaborar los tres documentos técnicos estipulados en los parágrafos 1.1, 1.2 y 1.3 de este apartado 1 y (ii) a obtener el  consentimiento del Contratante respecto de los mismos, a más tardar dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes a la celebración de este contrato.

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