Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA EN SU CARÁCTER DE ARRENDADORA Y POR OTRA PARTE LA SRA. EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIA QUE SE CONSIGNA Y OTORGA BAJO LAS SIGUENTES:

CLAUSULAS :

PRIMERA.- LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO UNA CASA HABITACION UBICADA EN LA CALLE BRAVO #304 ENTRE AV. MELCHOR OCAMPO Y AV. MAXIMINO AVILA CAMACHO COLONIA CENTRO DE ESTA CIUDAD DE MARTINEZ DE LA TORRE VERACRUZ.

SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA SE DA POR RECIBIDO LA CASA HABITACION ARRENDADA, CON DOMICILIO REFERIDO EN LA CLAUSULA INMEDIATA ANTERIOR, SE OBLIGA A MANTENERLA Y CONSERVARLA EN BUENAS CONDICIONES Y DESTINARLA PARA USO CASA HABITACION, EL USO DE CUALQUIER OTRO GIRO DISTINTO SERA MOTIVO PARA DEMANDAR LA RESCISION DE ESTE CONTRATO.

TERCERA.- LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA POR 24 MESES FORZOSOS PARA AMBAS PARTES, QUE COMENZARA A CORRER Y A CONTARSE A PARTIR DEL PRIMERO DE MAYO DEL AÑO 2015 Y CON VENCIMIENTO AL 30 DE ABRIL DEL AÑO 2017, NO SE PRORROGARA ESTE CONTRATO, COMPROMETIENDOSE LA ARRENDATARIA A DESOCUPAR Y ENTREGAR MATERIALMENTE EL INMUEBLE ARRENDADO A FAVOR DE LA ARRENDADORA SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO.

CUARTA.- LA RENTA MENSUAL DE LA CASA HABITACION, OBJETO DE ESTA OPERACIÓN ES POR $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) Y QUE SE PAGARAN A PARTIR DE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO Y DE SU VENCIMIENTO, CONVINIENDO QUE TODO MES INICIADO SE TENDRA POR INTEGRAMENTE TRANSCURRIDO, AUNQUE LA ARRENDATARIA SOLO OCUPE PARTE DEL MES, ASI MISMO LA ARRENDADORA PAGARA EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO QUE SE GENERE CON LO PACTADO EN ESTA CLAUSULA, ASI COMO LOS DEMAS IMPUESTOS Y RETENCIONES QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE ESTE ARRENDAMIENTO PESE A QUE LOS MISMOS CORRAN A CARGO DE LA ARRENDATARIA Y DEMAS QUE GRAVAREN ESTE CONTRATO, AUN POR FORMAS FISCALES POSTERIORES A SU CELEBRACION CUYO IMPORTE SERA BONIFICADO EN FORMA MENSUAL JUNTO CON LA RENTA SEÑALADA, DEBIENDOSE ENTENDER COMO PARTE CONVENIDA EL AUMENTO DE LA RENTA SERA DEL 10% ANUAL.

QUINTA.- LA ARRENDATARIA RENUNCIA EXPRESAMENTE AL DERECHO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 2419,2420,2411 FRACCION II DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO, POR LO QUE AL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO Y PESE A QUE CONTINUARE LA ARRENDATARIA EN USO Y GOCE DEL INMUEBLE ARRENDADO, NO SE DEBERA ENTENDER QUE EL ARRENDAMIENTO CONTINUARA POR TIEMPO INDEFINIDO PUES EN LA ESPECIE SE RENUNCIA POR ESTE AL BENEFICIO DE LA TACITA RECONDUCCION BASTANDO QUE LA ARRENDADORA NOTIFIQUE A LA ARRENDATARIA CON TREINTA DIAS DE ANTICIPACION LA DESOCUPACION Y ENTREGA MATERIAL DEL BIEN ARRENDADO, PARA QUE SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO SE VEA OBLIGADO A DEVOLVER EL INMUEBLE DEBIENDOSE ESTAR RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL TERMINO DE SEIS MESES SEÑALADO EN LAFRACCION DEL NUMERAL EN CITA, PARA DAR EL AVISO DE DESOCUPACION Y ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE DEBIENDOSE ESTAR AL TERMINO CONVENCIONAL PACTADO DE TREINTA DIAS. ASI MISMO A PETICION DE LA ARRENDATARIA SE ACUERDA POR AMBAS PARTES, QUE AL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO SI NO LLEGARA A UN ACUERDO EN EL AUMENTO DE LA RENTA DE LA CASA HABITACION EN CUESTION, POR PARTE DE LA ARRENDADORA OTORGARA 90 DIAS PARA SU DESOCUPACION TOTAL DE LA CASA HABITACION SIEMPRE Y CUANDO SE PAGUE LA RENTA POR ADELANTADO DE LOS 90 DIAS.

SEXTA.- LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A CUBRIR EN PARCIALIDADES UN DEPOSITO DE $8,000.00 (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N.) PARA GARANTIZAR ASI EL BUEN ESTADO Y FUNCIONAMIENTO DE LA CASA HABITACION ARRENDADA DEL PRESENTE CONTRATO.

SEPTIMA.- TODOS LOS GASTOS DEL INMUEBLE ARRENDADO EN CUANTO SE REFIERE AL CONSUMO DE ENERGIA ELECTRICA, AGUA POTABLE, MANTENIMIENTO Y CUALQUIER OTRO SERVICIO EN CASO DE HABERLO SERA INTEGRAMENTE PAGADO POR LA ARRENDATARIA.

OCTAVA.- VENCIDO EL TERMINO DE DURACION DE ESTE CONTRATO CONFORME A LO CONVENIDO Y PACTADO, LA ARRENDATARIA PAGARA LA CANTIDAD DE $134.00 (CIENTO TREINTA Y CUATRO PESOS 00/100 M.N.) POR CADA DIA QUE SIGA EN POSESION Y GOCE DE LA LOCALIDAD, ARRENDADA A PARTIR DE LA FECHA DE VENCIMIENTO PACTADA EN LA CLAUSULA TERCERA, A FAVOR DE LA ARRENDADORA EN CONCEPTO DE USO DE LA LOCALIDAD SIN QUE SE DEBA ENTENDER COMO PRORROGADO O QUE OPERO LA TACITA RECODUCCION DE ESTE CONTRATO, POR QUE

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