Contrato

                                      CONTRATO  DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de ARRENDAMIENTO que  celebra de  una parte DOÑA NOEMI ETELBINA ROMERO HERNANDEZ  con D.N.I. 1xxxxx, con domicilio Calle Juana Alarco De Dammert  xxx, El Agustino;  como ARRENDADOR y quien en lo sucesivo el PROPIENTARIO; y de la otra  parte  MERY LUxxxxxx, con D.N.I. 7xxxxx, a quien en lo sucesivo se le denomina EL ARRENDATARIO (A) en  las condiciones y términos siguientes:

PRIMERO: DEL  BIEN INMUELBLE – Doña NOEMI ETELBINA ROMERO HERNANDE, Es propietaria del  inmueble ubicado en Jr.         SEBASTIAN BARRANCA N° xx Tienda xx Cuarto pispo distrito de  la Victoria preparado para funcionamiento de VENTAS de  PRENDAS.

SEGUNDO: DEL ARRENDAMIENTO.-Por el presente  contrato el propietario da en arrendamiento al Arrendataria el inmueble descrito en la cláusula anterior para destinarlo exclusivamente a  lo estipulado en la cláusula superior.

TERCERO: DEL  PALZO.- El plazo de arrendamiento será de  12 meses forzosos y cancelados que empezara a contarse desde el 04 de Agosto del 2015 y finalizara indefectiblemente el 05 de  Agosto del 2016. Si al vencimiento de dicho plazo, el Arrendatario deseara seguir ocupando el bien arrendado, deberá celebrar con el  propietario un nuevo contrato, para tal efecto deberá comunicar, con 30 días de anticipación a  la finalización del contrato. EL PROPITARIO se reserva el derecho de aceptarlo o no; si no lo acepta tendrá todo el derecho a solicitar la entrega del inmueble judicial o extrajudicialmente en cualquier momento  con  arreglo a  lo dispuesto en el Art 1700 del Código  Civil. 

CUARTO: DE LA MERCED CONDUCTIVA.- ELARRENDATARIA cancelara Al PROPIETARIO por el concepto de Merced Conductiva la suma de S/ 300(TRECIENTOS NUEVOS SOLES) DEJANDO S/ 3,600(TRES MIL SEISIENTOS NUEVOS SOLES) POR CANCELACION DE TODO ESTE CONTRATO.

QUINTO: DE PENALIDAD.-         Las  partes convienen  que si el arrendataria no cumpliera con desocupar el inmueble en la fecha de vencimiento del contrato el 04 de Enero  del 2016 abonara al  propietario la suma de  S/ 500( QUINIENTOS NUEVOS SOLES);como penalidad por seguir ocupando ilegalmente el local  comercial que fue alquilado, sin prejuicio de abonar los alquileres con arreglo a  lo dispuesto en el  Art. 17000 del Código  civil.

SEXTO: DEL  USO DEL  BIEN ARRENDADO.- El inmueble materia de este contrato será destinado exclusivamente a  los estipulado en la cláusula segunda, con exclusión total de  cualquier otro arrendatario declara conocer que, el inmueble materia de este contrato se encuentra en perfecto estado  de conservación;  por lo que  se  obliga a  mantenerlo y entregarlo en  las  mismas condiciones sin  más que el uso  normal  de ella . EL ARRENDADOR podrá realizar inspecciones en  el  local alquilado en  cualquier  momento cuando  lo estime  conveniente ,  para  verificar en  buen uso  del local,  en  su  instalaciones y  para constatar cumplimento  por parte de   EL ARRENDATARIO.

SEPTIMO: TRASPASO DEL  CONTRATO Y SUB ARRIENDO.- EL ARRENDATARIA NO podrá ceder ni traspasar el  presente contrato, ni dar en subarriendo en  bien locado, sin consentimiento del  PROPIETARIO.

OCTAVO: DE  LA RESCISION DEL  CONTRATO.-  Se resolverá el  presente contrato, en caso  del incumpliendo  de  cuales quiera de  las obligaciones pactadas en este  documento.

EL PROPIETARIO queda  liberado de  tos  responsabilidad por  los daños que se ocasionen a  las  personas o bines dentro  del local  comercial  por deficiencia, trastorno  o   paralización, robo o alguien  otro  caso  de  fortuito , debiendo  tomar  por su  cuenta  y riesgo, todo   los seguros y/o previsiones que sean  necesarias por el  ARRENDATAIO         Yes obligatorio que  tenga  un EXTINGUIDOR DE GRAN CAPACIDAD PARA EL  LOCAL QUE ESTA OCUPANDO.

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