Contratos

Introducción

El contrato es el documento que firman el contratante y el contratista mediante el cual el contratista se obliga a ejecutar las obras y el contratante a pagarlas. El contrato debe describir los trabajos a realizarse y el método de desembolso del pago de los mismos.

Los trabajos son con frecuencia complejos y suponen muchas operaciones diferentes, exigiendo al Constructor la compra de multitud de materiales y diferentes elementos manufacturados, así como el empleo de una amplia gama de máquinas y la colaboración de personas de diferentes oficios. El contrato debe por tanto describir detalladamente que actividades se ejecutaran, y cómo será el método de pago. Para esto el contrato debe incluir una serie de documentos que se explicaran detalladamente en el presente trabajo.

Además el trabajo aporta información sobre las formas de adjudicación de obras explicando detalladamente todo sobre las licitaciones, adjudicación directa y régimen de concesión.

1- El Contrato- Tipos de Contrato

Contrato: un acuerdo privado, oral o escrito, por el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.

1.1- Tipos de Contratos:

1.2- Contrato por tiempo determinado: acuerdo celebrado por un tiempo determinado concluyendo por la expiración del termino convenido

1.3- Contrato por tiempo indeterminado: acuerdo existente indeterminadamente siempre y cuando no se vincula, de forma inequívoca, con un contrato por ocasión de una obra o tiempo determinado.

1.4- Contrato de trabajo por obra: el acuerdo debe expresar con toda precisión la obra a ejecutarse por el trabajador y durara por todo el tiempo requerido para la ejecución y conclusión de la misma.

1.5- Otros regímenes especiales: aplica a servicios profesionales, mercantiles o comerciales de carácter oneroso.

2- Partes del Contrato:

2.1- Documentos principales: proyecto, pliego de condiciones generales, oferta, documentos aclaratorios, contrato propiamente dicho (firmado por ambas partes obligándose a los términos fijados en los documentos).

2.2- Memoria descriptiva: documento técnico que forma parte del proyecto arquitectónico que busca complementar la información técnica que aparece o no en los planos haciendo referencias a ellos mismos.

2.3- Planos de la obra: documento gráfico que contiene la información necesaria para la construcción de una obra.

2.4- Cómputos métricos: deben establecer el costo de una obra o alguna de sus partes, determinar la cantidad de material necesario

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