Contratos

Contrato de aparcería agrícola

Contrato de aparcería agrícola que celebran en Ixtlahuaca, Estado de México, a las 10:00 horas del día 20 de noviembre de 2014 los CC. Eréndira Eunice Sánchez Calixto y Pedro Chávez Especial la primera de 50 años de edad, mexicana, originaria y vecina de La Noria con domicilio conocido en Ixtlahuaca, Estado de México y de ocupación agricultora la cual manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de 55 años de edad, mexicano, ocupación agricultor que manifiesta estar también al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario de Matamoros, Tamaulipas, México y vecino de La Noria, Ixtlahuaca, Estado de México con domicilio en Ejido de Tejocotillo; contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIÓN ÚNICA

Manifiesta la señora Eréndira Eunice Sánchez Calixto ser actualmente legítima propietaria de un terreno ubicado en Las Trojes, Ixtlahuaca, Estado de México el cual mide10, 000 metros de frente por 6,000 metros de fondo. Dicho terreno es conocido con el nombre de; se encuentra en la jurisdicción de ______________________, y tiene por colindancia las siguientes; al ___________ Norte, ____________________ al Sur, _____________________ al Oriente, y ____________________ al Poniente, terreno propiedad del señor _______________________________.

El mencionado terreno fue adquirido por el citado señor ____________________ para compra que hizo al señor _______________ que consta con escritura pública de fecha ________ de _______ de _________, otorgado en esta ciudad ente el notario público núm. ___________, Lic. ______________________________e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el núm. _________________, folio ___________, volumen ________________, Sección de Escrituras Públicas, con fecha _______ de __________________ de __________.

Dicho terreno cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego, además cuenta con ____________________________________________

__________________________________________________________________

y por tanto susceptibles de cultivo; _____________________________________.

El inmueble descrito tiene un valor comercial de $_________ según avalúo realizado por una institución de crédito esta jurisdicción bajo el reconocimiento anterior, Las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de aparcería agrícola, el cual sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. Manifiestan los señores _____________________________

________________________________________ estar de acuerdo en obligarse a celebrar un contrato de aparcería agrícola relativo al terreno que ha quedado descrito en la declaración única, y que actualmente es propiedad del señor ___________________________________________cuyo uso ser obliga a conceder al señor ___________________________ por medio del presente contrato.

Segunda. El señor ___________________________ está conforme con la obligación que se ha impuesto al señor ___________________________ y a su vez está dispuesto a cumplir con la obligación que se le imponga en este contrato.

Tercera. El señor ______________________por su parte, se obliga a cultivar dichas parcelas realizar siembra (s) al año, adquiriendo con ello el derecho de recibir el _________ % por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El grano, que el aparcero emplee en las siembras será proporcionado por el señor __________________________________________________________.

Cuarta. El señor ________________________________ autoriza al señor ______________________________ para que ____________________.....

Quinta. El señor _____________________________ deberá dar aviso al señor ________________________________________ o a quien haga sus veces, por conducto de la autoridad de jurisdicción, para poder levantar la cosecha; si no esta ninguno de los dos en la jurisdicción, o no concurren, podrá el señor _____________________________________ levantar la cosecha, pesando el grano en presencia de dos peritos nombrados por la autoridad política del lugar.

Sexta. Las dos partes están de acuerdo en que la duración de este contrato será __________ año (s) contados a partir del día _______de ___________ de __________. Si durante el término del contrato fallece el dueño del predio dado en aparcería, o el propietario ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la aparcería subsistirá. Si es el aparcero el que muere, su esposa e hijos continuarán disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del presente contrato, de aparcería agrícola.

Séptima. En lo no previsto en el presente contrato, se aplicará lo dispuesto en ________________________ a falta de disposición aplicable se resolverá de acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios que se deriven de la ley mencionada, por los del derecho común en cuanto no lo contraríen, y por la equidad .

Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento a lo dispuesto por el articulo __________de la Ley de aparcería del Estado __________ se firman tres ejemplares del presente contrato, ante los testigos _________________________

______________________________ ambos mexicanos, originarios y vecinos de ________________________ el ,primero de ______ años, y con domicilio en ______________ y el segundo de ___ años, y con domicilio en ______________ los cuales declaran estar al corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a los contratantes, y que les consta, además que los mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcería agrícola que en este documento se contiene. Se firman los tres ejemplares por todas las personas que el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos Fe.

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