DESARROLLADORA HOMEX

Que es Homex?

Desarrolladora Homex, S.A.B. de C.V. [NYSE: HXM, BMV: HOMEX] es una compañía verticalmente integrada enfocada en los sectores de vivienda de interés social y vivienda media en México y Brasil. La Compañía es el más grande desarrollador de vivienda en México basado en sus ingresos, además es una de las constructoras de vivienda con mayor diversidad geográfica en el país.

Fundada en Culiacán, Sinaloa, en 1989, Homex continúa expandiendo sus operaciones en México al mismo tiempo que ha replicado su modelo de negocio en tres ciudades de Brasil. La naturaleza dinámica de la Compañía es la que le ha permitido identificar, responder y adaptarse a las oportunidades del mercado, respaldada por un sólido equipo operativo y administrativo así como del uso efectivo y eficiente de sus sistemas de tecnología de información y construcción los cuales han sido piedra angular para su crecimiento.

En 2010, Homex consolido sus operaciones de vivienda de los segmentos de interés social y vivienda media conformando así la División México. Así mismo, durante este año surge una nueva División; Gobierno enfocada en dar servicios de construcción tanto al gobierno federal como estatales. Como resultado de esta re-organización, hoy día Homex está formada por cuatro divisiones: División México, División Internacional, División Gobierno y División Turismo.

Para mas información acerca de Desarrolladora Homex, S.A.B. de C.V., por favor visite http://www.homex.com.mx.

Historia

2011

Exitosa Transición al nuevo modelo de construcción Vertical en México.

2010

Nueva división de Gobierno-Infraestructura.

2009

5to Aniversario como Compañía Pública y 20 años de operaciones continuas. Entrega de primeras casas en Brasil.

2008

Nuevas divisiones de Internacional y Turismo. Implementación de estrategias innovativas en mercadotecnia.

2007

Durante el año 2007, la Compañía realizó compras estratégicas de una nueva tecnología de construcción basada en moldes de aluminio, la cual le permitirá a Homex mejorar su oferta de producto así como generar eficiencias que le permitan mejorar sus márgenes operativos.

2006

En enero la Compañía concluyó su Oferta Pública Secundaria por ciertos accionistas, por aproximadamente 46 millones de acciones representativas del capital social. La emisión de acciones de la Compañía se incrementó a 46% del total del capital social de Homex, colocando a la acción como uno de los instrumentos más líquidos entre las compañías mexicanas que cotizan en el mercado accionario de los Estados Unidos.

2005

A finales del tercer trimestre la compañía anuncio la Exitosa Emisión de US$250 Millones de Notas con Garantía al Vencimiento.

El primero de Julio Homex completa la adquisición de Casas Beta y se convierte en el desarrollador mas grande de México, en términos de utilidad de operación y utilidad neta

2004

Concluye el listado simultaneo de acciones en la Bolsa de Nueva York y en la Bolsa Mexicana de Valores

Homex recibe por primera ocasión el reconocimiento ESR (Empresa Socialmente Responsable) así como el premio "Great Place to Work" (Mejor lugar para Trabajar)

2003

Homex se expande al desarrollo de vivienda media

2002

Equity International Properties adquiere una posición minoritaria del capital

1999

ZN Mexico Funds adquiere una posición minoritaria del capital

1993

Se intesifican la planeación estratégica y la expansión geográfica y se Inicia el desarrollo de sus propios sistemas de información

1992

Comienza la expansión hacia otros estados

1991

La Compañía extiende sus operaciones al segmento de vivienda de interés social

1989

Homex inicia operaciones en Culiacán, Sinaloa a través de la construcción de espacios comerciales

Nuestra Visión

“Construyendo Comunidades Exitosas”

Nuestra Misión

“Mejorar la forma de vida de nuestra comunidad con desarrollos inmobiliarios de calidad”

Nuestros Valores

Compromiso

 Es lo que prometemos. Cumplir con nuestra palabra. Lo que decimos, lo cumplimos.

Responsabilidad

 Es ser causa en el asunto, es ser el origen, la razón o el motivo por el cuál suceden las cosas. Se dice de la persona seria y digna de crédito.

Comunicación Clara, Abierta y Honesta

 Transparente, no enturbiada por impurezas, evidente, definida y precisa, espontánea y franca, incapaz de engaño.

Innovación y Vanguardia

 Introducir novedades en todos nuestros procesos, incluidos los del pensamiento, que permitan posicionarnos delante de los demás, abriendo la brecha e implementando las nuevas tendencias de nuestra empresa.

Integridad

 Siendo fiel a la palabra dada. Siendo congruente entre lo que pensamos, decimos y hacemos, siendo digno de confianza.

Calidad

 Cumplir con los requerimientos del cliente tanto interno como externo.

Nuestras Condiciones de Satisfacción:

Clientes y Comunidades Muy Contentas

 Ofrece no sólo una vivienda de calidad, sino manteniendo dentro de nuestra estructura organizacional, los recursos humanos y materiales que aseguren un crecimiento sustentable en cada comunidad que desarrollamos.

Proveedores 100% Satisfechos

 Fortalecer a nuestros proveedores, buscando la satisfacción y preferencia de cada uno de ellos. Para el pago de éstos, hemos incorporado cadenas productivas con Nacional Financiera y Fideicomiso AAA.

Bienestar del Personal

 Toma en cuenta la dignidad del personal, otorgándole una importancia trascendental al desarrollo armónico de la misma y desde su lugar de trabajo.

Gobierno

 Lograr el reconocimiento como empresa sólida y responsable en los tres niveles en los que opera: Municipal, Estatal y Federal. Además de las diversas instituciones y dependencias con las que interactuamos con Desarrollo Urbano, Catastro, Organismo Operador de Agua, C.F.E. ó L. y F. C., Sofoles, INFONAVIT, FOVISSSTE, PROFECO Y Notarias.

Salud Financiera

 Proteger e incrementar el valor de su inversión creando una institución con finanzas sanas.

 Estrategia

 Mantener una posición financiera conservadora

 Operamos nuestro negocio con el objetivo de reducir nuestra exposición a tasas de interés y riesgo de financiamiento. Comenzamos a construir una vez que el crédito hipotecario del comprador ha sido aprobado y, en su caso, el comprador ha pagado un enganche, lo cual reduce nuestras necesidades de capital de trabajo. Consideramos que la resultante flexibilidad financiera eleva nuestra capacidad para responder rápidamente a las oportunidades de mercado y reduce cualquier efecto negativo que pudiera derivar de una desaceleración en la economía.

 Mantener una reserva territorial adecuada y equilibrada

 Nuestra capacidad para identificar, adquirir y mejorar terrenos es decisiva para alcanzar el éxito. En virtud de que el éxito de nuestras operaciones depende, entre otros factores, del manejo eficiente de nuestras reservas territoriales, continuamente revisamos nuestra cartera y buscamos oportunidades de nuevos desarrollos. Al 31 de diciembre de 2011, la reserva territorial de Homex era de 79.3 millones de metros cuadrados, que incluye principalmente terrenos en México y aproximadamente 2.3 millones de metros cuadrados de reserva territorial para operaciones en Brasil.

 La reserva territorial de Homex incluye tanto los terrenos escriturados como los terrenos en proceso de escrituración. La Compañía estima que podría construir aproximadamente 407,064 viviendas de interés social, 29,924 viviendas para el segmento de vivienda media y aproximadamente 2,222 viviendas para operaciones de la división turismo.

 Sistema de construcción

 La Compañía emplea una innovadora tecnología de construcción basada en moldes de aluminio, que ha utilizado en algunos de sus proyectos. Esta tecnología ha mejorado la eficiencia del proceso de construcción. Entre las ventajas de los nuevos moldes destacan:

 Menor tiempo de construcción;

 Mejor calidad y menos actividades de reproceso;

 Capacidad para reutilizar el mismo molde en varios prototipos de viviendas; con vida calculada en 2,000 usos por molde;

 Versatilidad, dado que posibilita rangos de construcción que van desde pisos sencillos hasta edificios de departamentos empleando el mismo sistema;

 Ahorros de costos laborales;

 Compatibilidad entre proveedores internacionales;

 Beneficios desde el punto de vista ambiental, ya que, a diferencia de los métodos de construcción tradicionales, la construcción con moldes no utiliza madera y, por lo tanto, reduce nuestra huella de carbono y el impacto de nuestras operaciones en la deforestación, y

 Durabilidad, debido a que se emplea concreto.

 Enfoque en el segmento de vivienda de interés social

 Durante 2011, INFONAVIT experimentó el año más exitoso en su historia formalizando 501,292 hipotecas, un incremento del 5.5 por ciento comparado con 2010. Para 2011 la meta de Infonavit era de 480,000 créditos. Al mismo tiempo, durante los últimos meses del año la tasa de cartera vencida de INFONAVIT disminuyó a 5.15 por ciento, comparado con su meta de 5.0 por ciento para el

...