Desarrolladora HOMEX

Universidad Juárez del Estado de Durango

Facultad de Economía, Contaduría y Administración

“La nueva herramienta de la economía mexicana: Fondos de Capital Privado 2014”

El objetivo de este trabajo será analizar un caso de éxito de financiamiento en México a través de los Fondos de Capital Privado.

Los fondos de Capital Privado invierten recursos en compañías privadas en las que ven un alto potencial de crecimiento, las apoyan con capital fortaleciendo sus ventajas competitivas y atendiendo sus áreas de oportunidad con el fin de generar crecimiento aún más acelerado. Las inversiones que los fondos realizan en México, van destinadas

en su mayoría a medianas y pequeñas empresas que históricamente no han tenido amplio acceso al financiamiento de la banca, lo que les abre una importante ventana de oportunidad para financiar su crecimiento. Además, estos pueden apoyar a emprendedores en proyectos de etapa temprana con el denominado Capital Semilla. Es así como la comunidad empresarial puede conocer los beneficios que puede traer a su empresa el sumara un fondo de Capital Privado como inversionista.

Introducción al Capital Privado en México.

El Capital Privado está integrado por un grupo de socios inversionistas que adquieren, generalmente, participación en compañías privadas, es decir, que en el caso de México, no cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Los fondos de Capital Privado (CP) invierten recursos en compañías privadas que tienen un alto potencial de crecimiento y las apoyan fortaleciendo sus ventajas competitivas atendiendo sus áreas de oportunidad en términos financieros, operativos e institucionales con el fin de generar crecimientos aún más acelerados. Las empresas invertidas se benefician ampliamente, generalmente pasan de ser compañías familiares o pequeñas, a empresas sólidas que compiten eficientemente en los mercados globales.

Nuestra área de investigación será acerca de la Desarrolladora Homex, S.A.B. de C.V. [NYSE: HXM, BMV: HOMEX] que es una compañía verticalmente integrada enfocada en los sectores de vivienda de interés social y vivienda media en México y Brasil. La Compañía es el más grande desarrollador de vivienda en México basado en sus ingresos, además es una de las constructoras de vivienda con mayor diversidad geográfica en el país.

Homex fue fundada en Culiacán, Sinaloa, en 1989, continúa expandiendo sus operaciones en México al mismo tiempo que ha replicado su modelo de negocio en tres ciudades de Brasil. La naturaleza dinámica de la Compañía es la que le ha permitido identificar, responder y adaptarse a las oportunidades del mercado, respaldada por un sólido equipo operativo y administrativo así como del uso efectivo y eficiente de sus sistemas de tecnología de información y construcción los cuales han sido piedra angular para su crecimiento.

En 2010, Homex consolido sus operaciones de vivienda de los segmentos de interés social y vivienda media conformando así la División México. Así mismo, durante este año surge una nueva División; Gobierno enfocada en dar servicios de construcción tanto al gobierno federal como estatales. Como resultado de esta re-organización, hoy día Homex está formada por cuatro divisiones: División México, División Internacional, División Gobierno y División Turismo.

En 1999, ZN Mexico Trust, un fondo de capital privado especializado en invertir en Mexico, realizo una primera inversión en el capital de Homex con el fin de posicionar mejor a la compañía para capitalizar sus oportunidades de crecimiento. Aunque la compañía crecía, tenia necesidades cada vez mayores de financiamiento, al grado que ZN tuvo que hacer dos contribuciones adicionales de capital. En total ZN invirtió $18.5 millones de dólares por alrededor del 17% del capital de la empresa. En 2002 Homex

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