Dirección de Proyectos de la IMF

Introducción

De acuerdo al texto de Marco Referencial para la dirección de Proyectos de la IMF, considera al tema de proyecto adaptativo, que también es conocido como método orientado al cambio o métodos agiles, considerado como el resultado que se quiere conseguir, sin conocer la hoja de ruta, puesto que la misma se adapta y ajusta conforme a las necesidades que se presenten a medida que el proyecto avanza.

Los modelos de negocio permiten contar con una planificación adecuada para la construcción en este caso de una casa, dicha planificación la desarrolla la dirección del proyecto, para a partir de la misma empezar a ejecutar cada una de las etapas conforme a las necesidades planteadas, se contará con plazos para cada una de las actividades, las cuales pueden ser ajustadas siempre y cuando exista una justificación.

La construcción de una casa, se constituye como un proyecto de múltiples etapas, las cuales deben contar con un orden, puesto que se debe terminar una para iniciar la siguiente tiene una dependencia directa por lo cual una vez finalizada la etapa esta deberá contar con una adecuada fiscalización, permitiendo determinar que se encuentra adecuado para empezar la siguiente etapa.

Las nuevas tecnologías en la construcción, permiten una mayor optimización de recursos y tiempos, lo cual permite contar con un proceso más rápido sin embargo, al ser tecnologías que se encuentran en etapas de pruebas, existen procesos convencionales que sufren cambios y que la adaptación de los mismos pueden perjudicar en los procesos, sufriendo inconvenientes y posibles cambios en el cronograma previamente planificado.

¿Existe alguna forma/modelo de negocio en el que la construcción de una casa pueda ser un proyecto ágil o adaptativo?

Con la finalidad de que el proyecto sea de tipo ágil o adaptativo, en la construcción de una casa se podría aplicar el modelo Canvas el cual su principal característica, es ser un modelo visual, a través del cual se podrá realizar el ordenamiento de las ideas. Así también este se trata de un modelo ideal para determinar y crear proyectos innovadores, desempeñándose este en base a cuatro principales áreas:

• Los clientes;
• La oferta;
• La infraestructura;
• Viabilidad económica

Cada una de las variables mencionadas anteriormente, coinciden con la necesidad del proyecto de la construcción de la casa, así también se menciona que el modelo Canvas permite que se cuente con una idea clara sobre el proyecto, es notable que para llevarlo a cabo se deben ir completando sus apartados en el orden correcto.

A partir de los últimos años el incremento de las nuevas tecnologías en la parte de construcción a nivel mundial y en el país utilizando prefabricados, y materiales que permiten ser una construcción sostenible, amigable con el medio ambiente.

Uno de las principales tecnologías que se encuentran implementando en la construcción de las casas son la robótica, la fabricación digital o impresión 3D, siendo un proceso reñido debido a la innovación, el principal objetivo de esta innovación es la búsqueda de la eficiencia y desarrollo.

La utilización de software para el modelado de información en la construcción permite que el trabajo sea más fácil y preciso a través de maquetas virtuales, pre construir, análisis de diseño bajo diferentes puntos de vista como el coste de planificación y mantenimiento. La herramienta de maquetas visuales, en las casas permite la venta de mejor manera, puesto que se puede realizar visitas virtuales, pudiendo otorgar a mayor detalle al cliente las características de la unidad habitacional.

Dentro de la construcción de la casa con estas nuevas tecnologías, se encuentran las siguientes:

Drones: utilizados para levantar estructuras, las naves no tripuladas se utilizan para utilizar imágenes de terrenos dentro del proceso de estudio, posterior estos son utilizados para monitorear el avance de las construcciones o hacer seguimiento del secado de los materiales, en los lugares difíciles de acceder de manera directa, este medio permite obtener imágenes, videos e incluso transmisiones en vivo.

3D: Determinadas constructoras hacen uso de estas innovaciones tecnológicas para la comercialización de las casas pres fabricados, las cuales se personalizan conforme a las necesidades presentadas por el cliente, todas estas discutidas y modificadas en la fase de planificación.

Robótica e impresión 3D: Esta se encuentra ligada a las anteriores, y es empleado para el diseño de las geometrías, con el software especializado, permite obtener las trayectorias de la impresión 3D, misma que una vez ingresada la información produce la fabricación de las piezas de acuerdo a la programación otorgada.

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