ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UN SUPERMERCADO

PROPUESTO POR:

LÓPEZ ESPAÑA PATRICIA ELIZABETH

REA CHALÉN BEATRIZ LUCETTY

ROJAS ZAMBRANO RODOLFO  RAFAEL

AREA DEL TEMA:

FINANZAS

FECHA:

SEPTIEMBRE 9/2012

1. Título del Proyecto

Estudio de Factibilidad para la creación de un supermercado en la Parroquia Chanduy, Provincia de Santa Elena.

1. Planteamiento del Problema

La falta de planificación y el crecimiento de la población que ya alcanza los 14.753 habitantes, repartidos entre sus comunas, es una de las principales causas de los diversos problemas que acoge esta parroquia, ya que a falta de estructuras para la educación se observan muchos habitantes desocupados, sobre todo mujeres que se dedican en su mayoría a los quehaceres domésticos; y los que tienen trabajo, es en el sector de la pesca que se encuentra saturado, siendo éste su principal fuente de ingreso.

Debido a que existen múltiples carencias tanto en salud, educación y en el proveerse de productos que son necesarios para vivir, los pobladores se ven obligados a migrar a las grandes ciudades para buscar un sustento, y otros solo salen a conseguir productos de consumo masivo o primera necesidad que en vista de las pocas posibilidades que tiene esta parroquia no pueden obtenerlos dentro de ella, habiendo unas cuantas tiendas que no cubren el 100% de los productos que demandan. Es por eso, que se construirá o asentará un lugar donde se provea de estos productos para que los pobladores de esta parroquia los adquieran sin tener que salir de ella, y así ayudar a mejorar su calidad de vida.

1. Formulación y Sistematización del Problema

¿De qué manera aportaría la aplicación de una estrategia de financiamiento en la creación de un lugar de expendio de productos de consumo masivo y primera necesidad en la parroquia Chanduy?

Campo de acción:  Gestión estratégica de financiamiento.

Objeto de investigación: Finanzas/Administración.

Sistematización

¿Cuál es el beneficio que se obtendrá con la creación de un lugar de expendio de productos de consumo masivo y primera necesidad en la Parroquia Chanduy?

¿A quién se beneficiará con la creación de este lugar para expendios de productos de primera necesidad?

¿Dónde será ubicado el lugar de expendio?

¿Cuál sería la propuesta, para que los precios sean aceptables a la economía de la Parroquia?

1. Objetivos de la Investigación

1. Objetivo General

Elaborar un estudio de factibilidad para la creación de un supermercado en la parroquia Chanduy, Provincia de Santa Elena, para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

1. Objetivos Específicos

• Desarrollar el estudio de mercado
• Realizar el estudio técnico
• Diseñar la estructura organizacional
• Evaluar el estudio financiero

1. .Desarrollar un diagnóstico de los principales productos que carece la Parroquia Chanduy.
2. Determinar la forma expender estos productos y mejorar la calidad de vida de los habitantes de Chanduy
3. Desarrollar un análisis financiero que permita cuantificar valores para la implementación de este proyecto
4. Evaluar los beneficios y dificultades que conducen crear este lugar de expendio

1. Justificación del proyecto

1. Justificación Teórica

Los habitantes de la parroquia Chanduy no han sido capaces de desarrollar actividades económicas significativas, en especial comerciales, por la falta de dinero y dificultades para conseguir apoyo institucional y de crédito.  De esta manera, lo que se quiere realizar a través de este análisis es la introducción de un centro de abastecimiento de productos de primera necesidad para el proceso de desarrollo de esta parroquia y estimar el impacto positivo que traería un proyecto específico sobre el empleo rural.

Debido a que la parroquia no cuenta con un centro de abastecimiento de productos de primera necesidad,  se estima que mejoraría el estilo de vida de los habitantes de esta parroquia por medio de este supermercado y así se podrá contribuir con el desarrollo de esta comunidad ya que sus habitantes no cuentan con un lugar apropiado donde conseguir sus productos.

1. Justificación Metodológica

Para la realización de este proyecto se utilizará la metodología de investigación científica basándose en la identificación de la problemática para formular propuestas de solución e instrumentos para demostrar la factibilidad del mismo.

Puesto que los habitantes de Chanduy al no contar con un lugar donde puedan adquirir productos de primera necesidad, viajan a otros recintos para poder adquirirlos ocasionando así gastos adicionales para ellos por el motivo de transporte.

También cabe recalcar que al implementar este proyecto a la parroquia ayudaría en mucho al crecimiento socioeconómico y por ende mejoraría el estilo de vida de sus habitantes, en esencial poder crear fuentes de empleo en la población.

1. Marco Referencial

a) Marco Teórico

Considerando las probabilidades de riesgos existentes en este proyecto se ha aplicado la Teoría del Riesgo del profesor Frank H. Knight.  Al respecto, los autores del libro “Teoría del riesgo en mercados financieros: una visión teórica”, Rafael Sarmiento Lotero y Rodrigo Vélez Molano (2007)^[1] comentan:

     “A comienzos del siglo XX los aspectos económicos del proceso de toma de decisiones en situación de riesgos e incertidumbre empiezan activamente a discutirse después del año 1921 cuando se publica el libro clásico del economista norteamericano Frank H. Knight titulado "Riesgo, Incertidumbre y Beneficio".

     En la publicación se comenta que a pesar de utilizarse comunmente los términos Riesgo e Incertidumbre como palabras similares estos son dos términos diferentes.  Knight, profesor de la Universidad de Chicago reconoce la "falta de certezas" en una y otra situación, pero sostiene que mientras en un caso es posible establecer mediciones en el otro no.

La distinción entre el riesgo y la incertidumbre y la posibilidad o imposibilidad de medición de una y otra, respectivamente, es vital en la determinación de los beneficios empresariales. Ya que, según explica Knight, el riesgo no genera beneficios (extraordinarios), mientras que la incertidumbre sí lo permite (la curva de costos incluye los beneficios ordinarios, que son aquellos que no inducen a ningún productor a ingresar a un sector).”

     A partir de estos conceptos asumimos que existirán las probabilidades de realizarse o no la creación de un supermercado en Chanduy; para lo cual, se ha considerado también la Teoría de Demanda de Philip Kotler, puesto que la economía es fluctuante y los índices de necesidades insatisfechas son altos.

     Philip Kotler, en su libro Dirección de Marketing (2008)^[2] dice:  “La demanda de la empresa es la participación estimada de la demanda de mercado que corresponde a la empresa.  La participación de mercado de la empresa depende de la percepción de los productos, servicios, precios y mensajes de la empresa respecto a los de la competencia”. (Kotler, 2008, págs. 126-130)

     Bajo esta premisa, se realiza el cálculo de la demanda de la empresa, que es la demanda insatisfecha de la población de Chanduy; así como también se ha tomado en cuenta el factor ubicación, estimación de los ingresos y de los costos, aspectos muy trascendentales para determinar el rendimiento esperado y la recuperación de la inversión a mediano plazo, que se verán reflejados en el análisis de los indicadores que nos permitirán concluir la viabilidad económica de este proyecto basado en un estudio de factibilidad.

Para prevenir los riesgos y poder determinar la viabilidad y factibilidad a través del rendimiento, estas teorías y el enfoque del análisis y administración del riesgo induce a realizar una exhaustiva evaluación financiera basada en el análisis de sensibilidad del VAN, TMAR y TIR en tres diferentes escenarios: el escenario base, pesimista y optimista; asimismo, nos permitirá transformar la incertidumbre en riesgo, puesto que este último es más controlable en previsión, como lo sugiere el autor del libro “Evaluación de Proyectos”, Gabriel Baca Urbina (2004)^[3]:

     “Ante la imposibilidad de hacer buenos pronósticos es más conveniente no intentar predecir el futuro, sino tratar de evitar, con tiempo suficiente, cualquier situación inconveniente para la empresa.  Implica evaluar el proyecto en condiciones más bien pesimistas, esto es, sin haber llegado a saturar la capacidad de los equipos y sin considerar préstamos a tasas preferenciales.  Si a pesar de esto, la inversión es económicamente rentable, cualquier préstamo de este tipo o aumentando las ventas elevará de inmediato la rentabilidad.  

Por otro lado, la rentabilidad económica se mide como la diferencia entre la TMAR y TIR del proyecto. Superando la TIR a la TMAR, a mayor diferencia mayor rentabilidad.  En esto consiste precisamente el nuevo enfoque llamado de análisis y administración del riesgo.

     Análisis, porque se determina con precisión cuál es el nivel mínimo de ventas que siempre se debe tener; de administración, porque al notar una disminución de las ventas, aunque lenta pero sostenida, se puede calcular de cuánto tiempo se dispone para administrar ese riesgo.

     Administrar significa varias cosas, entre ellas elevar la productividad, mejorar la calidad para conseguir más preferencia de los consumidores, incrementar la red de ventas o distribución, etcétera, es decir, se trata finalmente de determinar cuándo y a qué nivel de ventas no se debe llegar y administrar con tiempo suficiente la empresa para evitar dicha situación”.

     Este estudio de factibilidad está enfocado en satisfacer las necesidades de una población que no se encuentra apropiadamente atendido y si se considera el número de habitantes, éste se convierte en un mercado muy atractivo para la implantación de un negocio, la creación de un supermercado que ofrezca variedad de productos, calidad, infraestructura adecuada, limpieza, buena atención, seguridad, promociones y precios competitivos que compensarán los requerimientos de una demanda que cada día se vuelve más exigente.

b) Marco Conceptual

Para el desarrollo del proyecto de estudio de factibilidad para la creación de un supermercado en la parroquia de Chanduy se utilizara varios términos el cual mencionaremos los más relevantes:

Calidad: satisfacer plenamente la necesidad de los nuestros clientes

Certeza: Se ofrecerá un servicio confiable con productos de buena calidad e higiene.

Confiabilidad: Con la creación de un lugar de abastecimiento de productos de consumo masivo se garantizará a los pobladores que los productos de primera necesidad estén siempre al alcance de ellos a precios acorde a su economía.

Empatía:   Se mantendrá siempre un diálogo permanente con los habitantes de la parroquia teniendo en cuenta sus perspectivas, ofrecer facilidad para la adquisición de los productos, escuchar atentamente sus recomendaciones, brindar ayuda a la comunidad y así poder tener una mejor orientación sobre sus necesidades.

Elementos tangibles: Relacionados al entorno en el cual se prestan los servicios.  Esto incluye desde la apreciación de las instalaciones físicas, equipos que se necesitarán para el servicio y la apariencia del personal de atención.

Estrategias: es la manera de ser diferente y mejor a los competidores  es el plan ideado para dirigir a la empresa y designar el conjunto de reglas que asegura una decisión y por medio de ella vamos a cumplir los objetivos.

Financiamiento: el concepto de financiamiento está construido bajo el criterio de obtener capital por medio de créditos o convenios, con empresas, organismos o individuos, es decir, conseguir los  recursos y medios de pagos para poder así destinarlo a la inversión del proyecto.

Receptividad: Se ofrecerá un excelente servicio en pro del beneficio del usuario, en satisfacer todas sus necesidades, para así proveer de un servicio más eficaz, con la idea de siempre servir a nuestros clientes.

c) Marco Contextual

El proyecto será ubicado en la Cabecera Cantonal de la Parroquia Chanduy, perteneciente a la Provincia de Santa Elena.

Esta Parroquia se encuentra ubicada al suroeste de la provincia del Guayas, tiene una extensión de 865.73 km2 y representa el 14.32% de la Península de Santa Elena estimada en 6.050 km2, el sector esta azotado continuamente por los vientos y olas del sur y se hace peligroso por los muchos arrecifes y bajos que se extienden a lo largo de la zona.

1. Hipótesis de Trabajo

Elaborar un estudio de factibilidad para la creación de un supermercado generaría una alta rentabilidad.

Variable Independiente:  Elaborar un estudio de factibilidad para la creación de un supermercado.

Variable Dependiente:  Generar una alta rentabilidad.

1. Aspectos Metodológicos

Tipos de Investigación

La aplicación de este proyecto se encuentra basada en los tipos de investigación aplicada, explorativa y explicativa.

Investigación Aplicada por cuanto persigue la solución de problemas inmediatos dirigiéndose a la creación y puesta en marcha del proyecto elaborado.

Investigación Exploratoria por la manera preliminar de obtener la información para definir el problema. Mediante el método de entrevista para así obtener datos actuales sobre la percepción de los pobladores de Chanduy.

Investigación Descriptiva tiene como objetivo principal describir las características o funciones del estudio. Describiendo las características de la zona de estudio, calculado mediante un muestreo aleatorio simple que permita determinar la aplicación del proyecto.

Métodos de Investigación  

Se utilizara los siguientes métodos: analítico, sintético, comparativo, deductivo y científico.

El método analítico para el análisis de la información de los gráficos y tablas estadísticas; el método sintético para la redacción de la introducción, resumen y conclusiones; el método comparativo para realizar las comparaciones de la información obtenida mediante el muestreo de la población; el método deductivo para la redacción de las conclusiones y recomendaciones; y, el método científico que será aplicado en el desarrollo de la investigación, dado por un enfoque holístico, es decir unitario e interrelacionado.

Las técnicas principales que serán utilizadas son la observación y la entrevista con sus respectivas herramientas.

Población de la Investigación

La población de la investigación estará conformada por los habitantes de la parroquia Chanduy.

Muestra de la Investigación

Determinar el tamaño de una muestra representa una parte esencial del método científico para poder llevar a cabo una investigación.

La muestra estará conformada por los habitantes de la parroquia Chanduy.

Formula de la Muestra

Para determinar el tamaño de la muestra se ha determinado la siguiente muestra metodológica:

[pic 2]

Donde:

[pic 3]

Sustituyendo:

n (muestra):

N (tamaño de la población): 14.753

PQ ( constante de la varianza población): 0.25

K (coeficiente de corrección del error): 2

E(error máximo adminisble): 0.05

[pic 4] 

[pic 5]

 [pic 6]La muestra aleatoria simple que se deberá tomar es de 389 habitantes.

1. Temario

Resumen – Introducción

Capítulo I: Marco teórico

Capítulo II: Resultados y Análisis

Capítulo III: Propuesta y Validación

Conclusiones, Recomendaciones, Bibliografía y Anexos

1. Bibliografía

• Se aplicarán las normas APA para la respectiva redacción del proyecto

Bibliografía

Mendoza, A. (05 de 09 de 2012). Mis Tareas. Obtenido de Mis tareas: http://tesisyalgomas.blogspot.com/2010/03/elementos-del-marco-teorico-referencial.html

Rodriguez, I. F. (25 de 08 de 2012). Prefectura de Santa Elena. Obtenido de http://www.santaelena.gob.ec/index.php?option=com_content&view=article&id=358&Itemid=162

1. Presupuesto y Cronograma de Actividades

Presupuesto:  Concepto de rubros de gastos

Nota: No se registran los valores porque aún no se ha concluido el proyecto.

Cronograma de actividades