Propuesta de un plan financiero

TITULO:

Propuesta de un plan financiero para la ejecución del proyecto Conjunto residencial Las Praderas de la empresa ACI

SITUACION PROBLEMÁTICA O PROBLEMA:

La empresa ACI “Arquitectura, Construcción e Ingeniería” presenta insuficientes fondos propios, además de la ausencia de análisis de viabilidad económica y posibles retornos, por otra parte el descenso de las ventas y una ausencia de previsión de riegos asociados a la ejecución de proyecto “conjunto residencial Las Praderas”

Por ello se ha identificado que el problema es la ausencia de capital propio para atender las inversiones y gastos imprescindibles para el desarrollo del proyecto residencial.

DELIMITACION:

Delimitación Temporal:

El análisis financiero del problema abarcara las gestiones 2015-2016, esto para examinar tendencias que ayuden a estimar el potencial del éxito futuro de la empresa y se proyectara 3 años 2017-2019 que será el tiempo suficiente para la conclusión del proyecto a ejecutarse.

Delimitación Geográfica o espacial:

La investigación que se realizara es referente al problema de la empresa ACI “Arquitectura y Construcción e Ingeniería” ubicada en la ciudad de Santa cruz de la Sierra y el proyecto residencial que se desarrollara está situada en Valle Sánchez en el Municipio de Warnes.

Delimitación sustantiva o teórica:

Esta investigación se hará bajo las normativas legales y vigentes, teorías y/o instrumentos financieros:

Teorías de:

• W.Sharpe (1976)(

• T. Copeland y F. Weston (1988)

• B.G. Malkiel (1996)

• MOYER, Charles R, MCGUIGAN, R James, KRETLOW, J William

Administración Financiera Contemporánea

• PHILIPPATOS, G C.

Fundamentos de Administración Financiera, Textos y Casos

• WESTON, Brigham J. Fred , BRIGHAM, F. Eugene

Fundamentos de Administración Financiera

• Código de comercio

• Código civil

• Ley de seguros

• Superintendencia de bancos y entidades financieras de Bolivia (ASFI)

• titulo v, capítulo I

Evaluación y calificación de la cartera de créditos

• Ley No. 2492 de 2 de agosto de 2003 - Código Tributario Boliviano

• Decreto Supremo No. 27310 de 9 de enero de 2004 – Reglamento al Código Tributario

• Decreto Supremo No. 27874 de 26 de noviembre de 2004 – Reglamento Complementario del Código Tributario Boliviano.

• Resolución Normativa de Directorio No. 10-0037-07 de 14 de diciembre de 2007 – Gestión Tributaria y Contravenciones

• Resolución Normativa de Directorio No. 10-0024-08 de 25 de julio de 2008

• Resolución Normativa de Directorio No. 10-0004-09 de 2 de abril de 2009

• Resolución Normativa de Directorio No. 10-0039-06 de 21 de diciembre de 2006

JUSTIFICACION DE LA INVESTIGACION

El Análisis Financiero es una de las principales herramientas utilizadas por gerentes, para evaluar la gestión administrativa y financiera de los negocios.

La presente investigación nace a partir de la problemática de la insuficiencia de capital, que es un problema evidente para la empresa, ocasionando la paralización de los emprendimientos que realiza.

Actualmente en la empresa ACI “Arquitectura, Construcción e Ingeniería” hay un manejo y aplicación empírica de los aspectos financieros, que causa ineficacia y mala gestión en: las inversiones, previsión de gastos, ejecución del proyecto; ocasionan deterioro de la imagen de la empresa, disminuyen los clientes por el incumplimiento, pérdidas económicas y de espacio en el mercado, esto representa un riesgo que podría llevar a la quiebra.

Los resultados generados por esta herramienta financiera permitirá:

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