REPORTE DE LAS CUATRO FUNCIONES DE LA ADMINISTRACION

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MAESTRIA EN INGENIERIA ADMINISTRATIVA

Alumno:         .

Matrícula:          

Grupo:         I103

Materia: (01) Administración Moderna.

Docente: Mtra. Alicia del Carmen Calderón Zerón.

Actividad 2:  REPORTE DE LAS CUATRO FUNCIONES DE LA ADMINISTRACION DENTRO DE LA ORGANIZCIÓN DONDE USTED COLABORA.

12 julio 2021.

REPORTE DE LAS CUATRO FUNCIONES DE LA ADMINISTRACION

Las cuatro funciones principales de la administración (planeación, organización, dirección y control) en la obra We Santa Fe Skyhomes.

Para poder realizar un análisis de la forma como se lleva a cabo la administración de la esta obra ubicada en Santa Fe. En un inicio debemos conocer la forma cómo opera la empresa desarrolladora.

Los inversionistas contratan una empresa llamada “Mx desarrolladores” y éstos a su vez contratan a la empresa Ditapsa Consultores que era donde yo laboraba hasta antes de la pandemia.

PLANEACIÓN

El grupo formado por inversionistas y la empresa Mx Desarrolladores, son los encargados de realizar la planeación general para la realización y una futura operación de los condominios.

Para ello, analizaron el segmento a quien va dirigido el producto. Estudios de la zona comparativos y cualitativos del mercado actual. Oferta y demanda.

Desconozco la forma exacta de la adquisición del terreno, puesto que en las construcciones de condominios muchas veces se emplea la forma en donde un socio aporta el terreno físico y otros aportan capital.

Según Munich, Galindo Lourdes (Fundamentos de administración 2006) indica que la planeación responde al cuestionamiento ¿Qué se quiere hacer? Y ¿Qué se va a hacer?

Por lo tanto, considero que en la etapa de planeación en la industria de la construcción la integran muchos elementos, por mencionar algunos:

• Inversionistas (aporte del terreno y del capital)
• Estudios de factibilidad y reglamentos de uso de suelo, revisando densidades e intensidades.
• Generación del anteproyecto, para conocer la cantidad de unidades que se pueden generar conforme a las leyes establecidas.

ORGANIZACIÓN

Durante la etapa de la organización, el equipo de los socios y desarrolladores estructuran un plan de las empresas que participarán en cada una de las etapas. En este caso, Mx desarrollos se hizo cargo del realizar el proyecto ejecutivo, así como los trámites y permisos para poder realizarlo.  Y decidieron contratar a Ditapsa Consultores (empresa donde colaboraba como supervisor de acabados) para ser la parte ejecutora.

DIRECCIÓN

La fase de la dirección la realiza Mx desarrolladores, que son los que revisan la ejecución de la obra.

Según Fayol la construcción correspondería al grupo de Actividades técnicas (Producción, Manufactura, Adaptación) Pero en el caso de estudio de los condominios WE Santa Fe, vemos que los socios y los desarrolladores son quienes realizan la función de Dirección. Y modifican a discreción su planeación u organización.

CONTROL

La parte de control la lleva la empresa Ditapsa, que somos quienes supervisamos la ejecución de la obra, revisamos el inicio, proceso y finalización de las actividades que se desarrollan en la obra, como son:

• Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, gas, datos, etc.
• Albañilerías
• Muros falsos (tabla roca)
• Acabados (pisos, azulejos, mármoles, pinturas y pastas)
• Instalaciones de cocinas y carpinterías.

Ahora que analizo desde el punto de vista de los autores, considero que es muy importante comprender en cual etapa de la administración nos encontramos, para poder realizar de la mejor manera nuestro trabajo y contribuir con propuestas a las demás fases en el caso que la dirección lo permita. Así mismo estos criterios generales del proceso administrativo los podemos llevar a cabo en el día a día de nuestras actividades. Por ejemplo, en la “Colocación de pisos en un departamento":

Para realizar la colocación de pisos en un departamento hago una planeación de la actividad una semana antes, investigo el contratista que lo colocará, si ya está autorizado por la empresa para laborar, si contará con la mano de obra necesaria para la actividad, incluyendo su herramienta y material.

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