Teoria microeconomica

 Teoría microeconómica l                 Alumno: David Rodríguez García.

Act.1: Fundamentos de oferta y demanda

Hal R. Varian comienza planteando un ejemplo de análisis económico en donde se examina a detalle un modelo de mercado determinado, así como también nos introduce al mismo tiempo nuevas ideas e instrumentos de la economía. En primer lugar, es importante destacar que la economía se basa en la construcción de modelos de los fenómenos sociales. Se comprende por modelo como la relación entre varias variables que, a la vez, se utilizan como una representación simplificada de una realidad mas compleja, de tal modo que facilite la comprensión de una teoría y poder observar a detalle las repercusiones en una o varias variables de los cambios en otras variables. En este caso, es evidente que el poder de realizar un modelo económico se deriva de la eliminación de los detalles que son poco relevantes, que permiten al economista establecer y enfocarse en los rasgos esenciales de la realidad económica que se intenta comprender.

Como ya se mencionó, en este primer capítulo Varían desarrolla una teoría, por medio de un ejemplo del mercado de renta de apartamentos, en donde intenta simplificar llevándolo a un ejercicio de la vida diaria que ayude para reflexionar algunas cuestiones sobre la forma en como se desarrolla la competencia en un mercado real. Según el propio Varían, el modelo de mercado que va a construir en este capítulo, pretende contestar una pregunta: ¿Qué determina el precio de los apartamentos?

En síntesis, al ejemplo de Varían podemos destacar que: 1) divide los apartamentos en dos tipos, los que están cerca de una universidad y los que están lejos de la universidad. donde los apartamentos del círculo exterior se consideran como una variable exógena y el de los apartamentos del círculo interior una variable endógena, lo que significa que el precio de los apartamentos del círculo exterior se considera que es predeterminado por factores que no se analizan en este modelo, mientras que el de los apartamentos del círculo interior es determinado por fuerzas que se describen en el modelo. 2) todos los apartamentos son exactamente igual, lo único que varía es la localización de estos. 3) Si la gente puede pagarlos, la mayoría prefiere un apartamento que se encuentre cerca de la universidad. y, finalmente 4) los apartamentos lejanos tienen un precio establecido y existen departamentos vacíos.

De esto se derivan dos definiciones y conceptos clave. El primero es el principio de optimización, en segundo lugar, el principio del equilibrio de mercado. El primero determina que las personas eligen los mejores patrones de consumo a su alcance, mientras que el segundo establece que los precios de los departamentos se ajustan dependiendo de la cantidad que demanden los individuos y la cantidad que se les ofrece, esto genera un equilibrio debido a que la cantidad ofrecida por el arrendatario se adapta a la cantidad que demandan los arrendadores.

En este mercado lo importante que menciona Varían es la construcción de la teoría de la oferta y demanda. Para eso Varían supone que se conoce a todos los posibles arrendatarios y se les cuestiona con cuanto están dispuesto a pagar por uno de los apartamentos que se encuentran cerca de la universidad. Una vez que tiene esa información, se pueden ordenar los precios. Se concluye que los que están dispuestos a pagar 500 puede que estén en 3 casos distintos: 1) que cuenten con mucho dinero, 2) “quizá sea muy vago y no quiere tener que andar mucho”, 3) “Por cualquier otra razón” (Varian, 2010, pág. 3).

Varian conitnua diciendo “Supongamos que el siguiente precio más alto que alguien está dispuesto a pagar sea de 490 euros. Si en este caso el precio de mercado fuera de 499, continuaría alquilándose un solo apartamento: lo alquilaría la persona que estuviera dispuesta a pagar 500 euros, pero no la que está dispuesta a pagar 490. Y así sucesivamente. Si el precio es de 498 euros, 497, 496, sólo se alquilará un apartamento... hasta que lleguemos a 490, precio al que se alquilarán exactamente dos apartamentos: uno a la persona dispuesta a pagar 500 y otro a la persona dispuesta a pagar 490.” (Varian, 2010). Ahora bien, debido a que no se pudieron rentar más apartamentos, implica que los propietarios bajan el precio, y al ir reduciendo el precio se va observando la reacción de los demandantes. Sin embargo, no se sabe si los arrendatarios bajan el precio al mismo tiempo o si sólo lo hace el que lo logra rentar. De esa manera, mediante la disminución del precio, se va construyendo, gráficamente, una curva de demanda escalonada por apartamentos, en donde se representa una curva de demanda, que relaciona la cantidad demandada y el precio de mercado, y Varían concluye “La curva de demanda de apartamentos tiene pendiente negativa: los individuos están más dispuestos a alquilar apartamentos a medida que baja el precio” (Varian, 2010, pág. 4).

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