Administracion Del Mantenimiento

III. FORMAS, REGISTROS, REPORTES Y PROCEDIMIENTOS DE CONTROL DE MANTENIMIENTO

3.1 CONTROL DEL MANTENIMIENTO

Un sistema eficaz de operación y control del mantenimiento es la columna vertebral de una solida administración del mantenimiento. El control del mantenimiento significa coordinar la demanda del mantenimiento y de los recursos disponibles para alcanzar un nivel deseado de eficacia y eficiencia.

Un sistema eficaz de operación y control debe incorporar las siguientes características.

1.-Demanad del mantenimiento.

2.-Recursos del mantenimiento.

3.-Procedimiento y medios para coordinar, programar, despachar y ejecutar el trabajo.

4.-Normas de rendimiento y calidad.

5.-Retroalimentacion.

CICLO DE CONTROL DEL MANTENIMIENTO

Puede verse como un proceso y, en consecuencia, una función para el control del mantenimiento puede aplicar los conceptos desarrollados en el control automático de procesos para mejorar la eficacia de las maquinas. El control automático de procesos es un ciclo continuo consta de:

Muestre de las salidas de la planta.

Análisis de la muestra.

Aplicación de la acción correctiva, si es necesario.

Se muestra un ciclo sencillo de control.

Entradas a planta del proceso objetivo muestra de la salida Analizar la muestra Aplicar medida correctiva planta del proceso.

Estos procesos son aplicables al control del mantenimiento si se utilizan en el marco de trabajo correcto.

En el siguiente ciclo se muestra el control del mantenimiento

Instalación que está recibiendo información Objetivos:

Disponibilidad y nivel de calidad Muestra las salidas:

Orden de trabajo, Archivo histórico Condición de equipo Informes de costos y calidad Analizar la muestra:

Análisis de tendencias Medidas de desempeño, Tendencia de tiempo muerto Acción correctiva:

Revisar Políticas de mantenimiento, Programa de mantenimiento, Especificación de los trabajos.

SISTEMA DE ORDENES DE TRABAJO DE MANTENIMIENTO

1.-Solicitar por escrito el trabajo que va realizar el departamento de mantenimiento

2.-Seleccionar por operación el trabajo solicitado

3.-Asignar el mejor método y los trabajadores más calificados para el trabajo

4.-Reducir el costo mediante una utilización eficaz de los recursos (mano de obra, material)

5.-Mejorar la planeación y la programación del trabajo de mantenimiento.6.- Mantener y controlar el trabajo de mantenimiento.

7.-Mejorar el mantenimiento en generar mediante los datos recopilados de la orden de trabajo que será utilizado para el control y programas de mejora continua.

DISEÑO DE LA ORDEN DE TRABAJO

Numero de inventario, descripción de la unidad y ubicación

Persona o departamento que solicita el trabajo

Descripción del trabajo y estándares de tiempo

Especificación del trabajo y número de código

Prioridad del trabajo y fecha en que se requiere

Habilidades y conocimientos requeridos

Refacciones y materiales requeridos

Herramientas y materiales requeridos

Procedimiento de seguridad

Información técnica (planos y manuales).

La información necesaria para el control incluye.

Tiempo real consumido.

Códigos de costos para las habilidades y conocimientos.

Tiempo muerto u hora en que se termino el trabajo.

Causa y consecuencias de la falla.

FLUJO DEL SISTEMA DE ÓRDENES DE TRABAJO

Cuando el planificador recibe la solicitud de trabajo.

La orden de trabajo se anota en un registro que incluye todos los datos pertinentes para cada orden de trabajo.

Una copia se archiva por número de orden de trabajo en el departamento de control de mantenimiento.

El encargado asigna el trabajo al técnico apropiado y le entrega una copia.

El trabajador efectúa el trabajo requerido y completo la información necesaria acerca del trabajo que realmente se llevo a cabo como tiempo real, material real utilizado.

El encargado verifica la información y revisa la cantidad del trabajo terminado y anota esta información verificada en la copia.

El planificador anota la información en la copia 1 y envía la copia3 a quien origino el trabajo.

CONSERVACION DE REGISTROS

En esta sección se presenta los medios para el registro de datos acerca del trabajo o costos de mantenimiento.

Tarjeta de trabajo (reporte)

REGISTRO DE LA HISTORIA DEL EQUIPO

Especificaciones y ubicación del equipo.

Inspecciones, reparaciones, servicios y ajustes realizados, y las descomposturas y fallas con sus causas y las acciones correctivas emprendidas.

Trabajo realizado en el equipo, componentes reparados o reemplazados, condición de desgaste o rotura, erosión, corrosión, etc.

ESTRUCTURA DEL CONTROL DEL MANTENIMIENTO

Coordinación y planeación de las órdenes de trabajo.

Procesamiento de las órdenes de trabajo.

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