CONSTRUCTORAS
Enviado por Elizabeth_salas • 8 de Octubre de 2013 • 2.549 Palabras (11 Páginas) • 237 Visitas
Características del sector
El sector de la Construcción, corresponde a una actividad comercial productiva, constituida tanto por personas naturales como jurídicas, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, orientadas a la elaboración bienes inmuebles, estando presentes la prestación de servicios de construcción y concesiones viales.
Según la clasificación de empresa esto se puede definir según su constitución legal, por ende las empresas constructoras pueden ser creadas bajo cualquier tipo de empresa, pero en su rubro las que más predominan son las Sociedades Anónimas y Limitadas.
Desde el punto tributario, son actividades que están clasificadas en el comercio. Tributan en la Categoría núm. 1°, en base a rentas efectivas. Cuya principal característica es el acceso a un crédito fiscal especial para empresas constructoras, establecido en el Decreto Supremo 910 de 1975, que indica que las empresas constructoras tienen derecho a deducir, con carácter de crédito especial, del débito fiscal que determine al facturar, una cantidad equivalente a un 65%. Tendrán derecho a deducir del monto de sus pagos provisionales obligatorios de la Ley sobre Impuesto a la Renta el 0,65 del débito del Impuesto al Valor Agregado que deban determinar en la venta de bienes corporales inmuebles para habitación por ellas construidos y en los contratos generales de construcción que no sean por administración de dichos inmuebles, de acuerdo con las disposiciones del decreto ley N° 825, de 1974.
Actividades en Empresas Constructoras
Dentro del sector de la construcción se encuadran un conjunto de actividades de muy diversa índole con unas características específicas que hacen precisa la utilización de un conjunto de instrumentos de gestión y control orientados a satisfacer su demanda de información.
Las actividades que definen a la construcción son las siguientes: Montaje, fabricación, instalación, remodelación, demolición o eliminación de cualquier estructura, instalación o construcción adicional, incluyendo todas las actividades relacionadas con desmonte del terreno, remoción de tierras, dinamitación y paisajismo.
El conocimiento de la viabilidad de los proyectos de ejecución de obra ha de partir de una información previa basada tanto en el análisis de costos y resultados de las obras ya realizadas, como en el conocimiento de las variables técnicas y de mercado que intervienen en la formulación del presupuesto.
La multiplicidad de los agentes que intervienen en la ejecución de los proyectos de construcción requiere que la empresa disponga de los adecuados instrumentos de calidad y control de gestión de modo que, partiendo del presupuesto, sea posible establecer los costos en que se ha incurrido, así como llegar al reconocimiento del resultado.
Contabilizaciones de las empresas constructoras
Dentro del plan de cuenta de las empresas constructoras existen algunas partidas que se utilizan generalmente para su contabilización, las cuales son las siguientes:
Activos fijos Vida útil
• Construcciones de acero 80 años
• Edificios 50 años
• Construcciones definitivas (caminos, puentes, vías) 20
• Instalaciones 10
• Herramientas Pesadas y Livianas 8 y 3
• Maquinaria (motoniveladoras, tractores, caterpillars, dragas, excavadoras, pavimentadores, vibradoras, torres elevadoras, tolvas, mecanismo de volteo, motores eléctricos, estanques, rodillos, moldes pavimento) 8
PLAN DE CUENTAS DE EMPRESA CONSTRUCTORA
CATÁLOGO DE CUENTAS
CODIGO DESCRIPCION
10-00-000 ACTIVOS
11-00-000 ACTIVOS CIRCULANTES
11-01-000 DISPONIBLE
11-01-100 CAJA
11-01-101 FONDO FIJO
11-01-102 FONDOS POR RENDIR
11-01-103 TRASPASO DE FONDOS
11-01-104 BCO. SANTANDER C.MATRIZ
11-01-105 BANCO SANTANDER CORDILLERA
11-01-106 BCO. BCI IBEROAMERICANA
11-01-107 BCO. SANTANDER PUENTE ALTO
11-02-000 DEPOSITOS A PLAZO
11-02-100 DEPOSITOS A PLAZO EN $
11-02-101 DEPOSITOS A PLAZO EN UF
11-02-102 DEPOSITOS A PLAZO EN US$
11-03-000 VALORES NEGOCIABLES
11-03-100 FONDOS MUTUOS
11-03-101 DEPOSITO A PLAZO
11-03-102 LETRAS HIPOTECARIAS
11-03-103 BONOS
11-03-104 CARTA DE CREDITO
11-04-000 DEUDORES POR VENTA
11-04-100 CLIENTES
11-04-101 RETENCIONES DE ESTADOS DE PAGO
11-04-102 EEPP POR PAGAR CLIENTES
11-05-000 DCTOS POR COBRAR
11-05-100 CHEQUES POR COBRAR
11-05-101 LETRAS POR COBRAR
11-05-102 CHEQUES PROTESTADOS
11-05-103 CHEQUES EN CARTERA
11-06-000 DEUDORES VARIOS
11-06-100 PRESTAMOS AL PERSONAL
11-06-101 ANTICIPOS AL PERSONAL
11-06-102 ANTICIPOS A PROVEEDORES
11-06-103 ANTICIPOS A HONORARIOS
11-06-104 ASIGNACION FAMILIAR POR RECUPERAR
11-07-000 CTA POR COBRAR EE.RR.
11-07-100 CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.
11-07-101 CTA CTE INMOBILIARIA MANA D-I LTDA
11-07-102 CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA LTDA
11-07-103 CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA NORTE LTDA
11-07-104 CTA CTE CONST.
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