Proyecto “Edificio Ongolmo local Comercial Panadería Cafetería”

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PORTAFOLIO DE TITULO  

“ENCARGO N°1” PFT 9431

ASIGNATURA:         PORTAFOLIO DE TITULO

SECCIÓN:                 002D.

FECHA DE ENTREGA DEL INFORME: 22-04-2021

INDICE

1. INTRODUCCIÓN        3

2. INFORME INSTALACION DE FAENA        4

3. RESUMEN EJECUTIVO        10

4. ITEMIZADO        12

5. TABLA RESUMEN CUBICACIONES        17

6. PROGRAMACIÓN        18

1. INTRODUCCIÓN

Este informe corresponde a la entrega N ° 1 del proyecto “Edificio Ongolmo local Comercial Panadería Cafetería” ubicado en la ciudad de Concepción, el cual nos entrega la información de construcción y planificación de una obra tipo comercial/habitacional; su material predominante es hormigón armado, con una superficie total del edificio de 622 m2.

Incluye un itemizado diseñado acorde a las especificaciones técnicas, el cual indica la cantidad de material, rendimiento y las respectivas unidades de medidas de acuerdo a la NCH 353 y el formato de la NCH 1156. El itemizado es muy importante, ya que se vincula con las especificaciones técnicas, presupuesto, programación de la obra, cubicaciones, y por ende el costo final que implica llevar a cabo el proyecto.

Presenta un resumen ejecutivo, el cual señala la información extraída de las especificaciones técnica, nombrando las superficies que contemplará cada bodega del proyecto, tipos y calidad de materiales que se utilizaran, y la forma en que se emplearan en cada etapa.

También se muestra un informe con las etapas de la instalación de faenas y las disposiciones legales. Incluye un layout de la instalación de faenas como muestra fotográfica.

2. INFORME INSTALACION DE FAENA

Layout instalación de faena

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Instalación de faena

Como en toda instalación de faena, consta con ciertos protocolos los cuales se deben cumplir al iniciar trabajos en el área de la construcción indicadas en D.S N ° 594/99 del MINSAL y sus reglamentos complementarios. Además, contiene artículos referidos al tema, que están establecidos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, reglamento sanitario y ambiental.

1. Cierres perimetrales

Tiene un cierre perimetral de plancha de OSB 16[mm] de 2,44 metros de alto, enmarcadas cada 0,6 m con piezas de madera 2”x4” con puntales de pino en 45° cada dos pilares. Se instala una malla raschel perimetral al empezar a construir el piso 2 y 3.

Se puede instalar un cierro provisorio de distintas clases de material, según la Ordenanza General debe contar con una altura no menor a 2 metros de alto, de ser necesario debe ser autosoportante para asegurar su permanencia hasta el final de la obra y asegurando la dependencia de la misma.

En el caso de cierros sobre la acera pública, estos deben hacerse conforme a la «ORDENANZA GENERAL», título 5, Capítulo 8.

1. Demoliciones

Estas deberán contar con los permisos sanitarios correspondientes antes de su ejecución (requisito de Dirección de Obras Municipales, según O.G.U.C Titulo 5, Capitulo 1, punto 4, Permiso de Demoliciones).

1. Oficinas

Los recintos necesarios para nuestra obra:

Un recinto de oficinas adecuada a para el funcionamiento de los profesionales a cargo de la supervisión y reunión de obra.

Un recinto de oficinas para el personal de la empresa constructora (administrador, jefe de obra y oficina técnica) y para la ITO, que deberá contar con el equipamiento necesario, entendiendo como tal, computador de última generación, impresora multifuncional, teléfono, fax, escritorio, al menos dos sillas y lámparas. También instalaciones como baño de uso exclusivo, línea para internet, línea telefónica para llamadas locales, como requerimientos mínimos necesarios.

1. Taller de trabajo

Los trabajos deben tener todas las condiciones para realizar cada actividad, como por ejemplo machina y grifa, mesas de trabajo bancos etc. Además de techumbre de zinc para la exposición al sol y lluvia.

1. Bodega

Con respecto a la necesidad de la obra se consultará el tamaño de las bodegas. Su materialidad y capacidad deben ser suficiente para asegurar un servicio eficaz durante la ejecución de la obra, en la entrada del recinto se establecerá un bodeguero, que controle la entrada y salida de materiales y personas.

• Una buena distribución de los materiales permitirá un orden y manipulación mínima de estos.
• Los materiales deberán ser almacenados dado el grado de protección que requieran (humedad, temperatura, explosión y otros).
• Los materiales serán guardados según la logística que permita una fácil selección y rápida rotulación.

Tiene bodegas generales de materiales de estructuras metálicas con revestimiento, para protección contra la humedad y temperatura.

Bodegas de sustancias peligrosas con un radier de hormigón, cubierta de zinc y ventilación.

Bodega de residuos peligrosos también cuenta con radier de hormigón, cubierta de zinc y ventilación, una buena prevención al contacto de sustancia peligrosas, además de las señaléticas de acuerdo a los residuos almacenados, envasados y embalados según su recomendación según NCH 2245 OF 2015 y el constante control y uso correcto de los EPP.

1. Comedores

El empleador deberá adoptar las medidas necesarias para mantenerlo en condiciones higiénicas adecuadas. El comedor estará provisto con mesas y sillas con cubierta de materia lavable y piso de material sólido y de fácil limpieza, deberá contar consiste más de protección que impidan el ingreso de vectores y estará dotado con agua potable para el aseo de manos y cara. Además, en el caso que los trabajadores deban llevar su comida al inicio del turno de trabajo, dicho comedor deberá contar con un medio de refrigeración, cocinilla, lavaplatos y sistema de energía eléctrica.

Deben regirse de acuerdo a las disposiciones de los artículos 26 y 27 del Decreto Nº 745 del Ministerio de Salud. (Reglamento de condiciones sanitarias y ambientales básicas en el lugar de trabajo). Estas dependencias deben contar con bancas y mesones, limpieza, ventilación y luminosidad necesaria.

1. Servicios higiénicos

Se estima una cantidad de personas entre 31 a 40 en faena por lo que dispondremos de 3 baños, 3 lavatorios y 4 duchas según corresponda, según el artículo 23 DS 594/99 y un espacio asignado como vestidores y guardarropía con un casillero por persona, según señala el artículo 27 del MINSAL.

Los baños pueden ser individuales o colectivos, que dispondrá como mínimo un escusado y un lavatorio. Cada WC estará dentro de un compartimiento separado por divisiones permanentes y una puerta, en caso de que laburen hombres y mujeres deberán existir servicios higiénicos independientes y separados. Será responsabilidad del empleador mantener los baños limpios y en buen estado. Cuando los trabajos impliquen contacto con sustancias toxicas o cause suciedad corporal se dispondrá de duchas con agua fría y caliente para aquel trabajador afectado.

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1. Canchas de acopio y almacenamientos

Lugares destinados que están destinados a un acopio de una variedad de materiales, según espacio en el terreno iremos variando la cantidad de acopio ubicando diferentes materiales como: Barraca de madera, barraca de fierro sin elaborar, arriendo de botadero para la extracción de escombros y excavaciones etc. Informar sobre un lugar de acopio de material pétreo.  

1. Depósito de combustible y explosivos

Construcción provisoria que cumple la función del cuidado de estos elementos mientras sean almacenados. El almacenamiento de los combustibles debe cumplir con la norma NCh 389 Of.72: Sustancias peligrosas. Esta norma indica las medidas generales de seguridad para el almacenamiento de sólidos, líquidos y gases inflamables. El almacenamiento de explosivos debe cumplir con la norma NCh 383 Of. 55: Medidas de seguridad en el almacenamiento de explosivos. Estos estarán ubicados al costado de bodega, en la zona oriente del terreno.

Los vehículos en que se transporten explosivos y materiales inflamables deben cumplir con las medidas de seguridad y de prevención establecidas en las normas Nch 383, Nch 384, Nch 387, Nch 388, Nch 389. Los jefes de la empresa de transporte serán responsables de su complimiento; además, se respetará el control establecido por las autoridades competentes.

1. Instalaciones eléctricas

La instalación eléctrica deberá considerar previo a su construcción, todos los equipos y consumo general, de manera de calcular en forma correcta la disposición de tableros, fusibles, centros de distribución, postación. Ubicados los transformadores, se conducirán los tendidos correspondientes a una sala o panel general de distribución, donde se instalarán los interruptores generales y las protecciones de los diferentes centros de consumo. Fundamental es la colocación de interruptores de corte automático, calculados para actuar y cortar la energía en caso de sobrecargas y cortocircuitos (relés térmicos y magnéticos). Deberán instalarse, además, cuando corresponda, interruptores de protección diferencial para circuitos de enchufes.

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