CONTRATO.

CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION DE OBRAMATERIAL INMUEBLE POR SUMA ALZADAVIVIENDA ……En la ciudad de…., a ........ de…… de 200… entre el señor……., RUT………., condomicilio en ……..en adelante “El Propietario” o “el mandante”, y por la otra enadelante “El Constructor” o “Contratista”, la sociedad ……, Rut ……., representada por don ……., chileno, casado, ingeniero, con cédula nacional de identidad y RUT…….., según se acreditará al final, ambos domiciliados en ….., Edificio ……,departamento ……, ciudad de ….., quienes convienen en este acto el siguiente contratogeneral de Construcción por Suma AlzadaPRIMERO:OBJETO DE CONTRATOEl Propietario encarga al Contratista, quién acepta, la dirección, administración yejecución de los trabajos que demanden la total y completa terminación de una viviendafamiliar ubicada en el terreno ubicado ubicada en ….., Ciudad de QuinteroLa construcción se hará en conformidad a los Planos y Especificaciones Técnicas deArquitectura desarrolladas por el Arquitecto ……, a los planos y especificacionestécnicas de las Instalaciones y Especialidades, detalles y aclaraciones, antecedentes quehan sido aprobados por el Propietario y que las partes declaran conocer y aceptar.El CONTRATISTA declara que se ha informado adecuadamente respecto de lanaturaleza, tipo y magnitud de la obra y trabajos convenidos, condiciones de operacióny demás peculiaridades del lugar en que ellos serán prestados, ya que ha visitado la propiedad y revisado con el detalle que ha estimado pertinente las características de lamisma.Además, el CONTRATISTA declara que ha revisado cuidadosamente toda lainformación que el MANDANTE le ha proporcionado para la ejecución de la obra ytrabajos encomendados, especialmente, los planos, proyectos, terreno, entendiéndoseque acepta plenamente su contenido como adecuado para la labor contratada, en el plazoy precio pactadosSe acuerda por las partes que en el evento de existir contradicción entre alguno de estosdocumentos y el presente contrato, prima este último.SEGUNDO:PRECIOEl Constructor se obliga a ejecutar la totalidad de las obras que se contratan por el precio total bruto, incluido el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) de una Suma Alzadade X millones de pesosEl precio convenido tendrá el carácter de fijo e irrevocable, y no se reajustaráEl precio del contrato corresponde a las obras terminadas y lo que diga relación contodo lo necesario para la correcta, oportuna y total construcción y entrega de la misma,y, en general, todo gasto que irrogue el cumplimiento de este contrato sea directo,indirecto o a causa de él.

En el precio indicado se entienden incluidos todos los gastos que origine la obra, seananteriores o posteriores a la suscripción del presente instrumento, tales como materiales,equipos, mano de obra, andamios, extracción de escombros provenientes de ella, gastosde leyes sociales, impuestos, seguros y que estén directamente asociados a laconstrucción del Proyecto. En consecuencia, y a mayor abundamiento, la constructoradeja expresa constancia que el referido precio constituye el pago total y completo por laejecución de todos y cada uno de los trabajos y servicios que deberá subrogar, realizar y prestar para construir las obras cuya ejecución se encomienda, como tambiéncontempla y previene toda alza de precios de los insumos componentes de dicha obra,así como cualquier otra contingencia que sea de su responsabilidad.El precio indicado comprende también el Impuesto al Valor Agregado calculado con elcrédito establecido en el Decreto Ley novecientos diez, respecto de construcciones confines habitacionales y cualquier otro tributo que afecta a la ejecución de la obracontratada. También serán de cargo del Contratista los cobros y garantías por conceptode rotura y reposición de pavimentos, veredas, etc. por el uso necesario de laconstrucción. Lo anterior, es sin perjuicio de las facultades del propietario paramodificar y/o alterar las obras. No forman parte del monto de este contrato los costos del Permiso de Edificación ni losderechos y costos por los empalmes de servicios tanto públicos como privados, los queserán de costo y cargo del Mandante. Las eventuales recuperaciones que se logren, seanen acciones, derechos u otros equivalentes, quedarán en beneficio de la propietaria.TERCERO:FORMA DE PAGOEl precio convenido, ascendente a la suma, equivalente

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